공공분양주택 뉴홈에서 사전청약 신청하기

공공분양주택 뉴홈에서 사전청약 신청하기

드디어 오래 기다리시던 서울 대방 a1블록의 사전청약 공고문이 나왔어요. 인근의 동작구 수방사 사전청약의 엄청난 경쟁률로 다들 놀라셨던 경험이 있죠.오늘은 대방 a1블록을 살펴보겠습니다. 사전청약에 관심있는 서울 거주민들 특히 주목해주세요. 노량진역, 대방역, 장승배기역 등 도보권 가능 지구 주변으로 국민학교 1개소 영화초, 중학교3개소숭의여중, 영등포중, 성남중 및고등학교 2개소 영등포고, 성남고가 위치 지구내 학교 개설 계획 없음. 구축과 비교하기 보단 주변 입주 예정 아파트와 비교해보겠습니다.

뉴홈 나눔형

뉴홈 나눔형은 일반제공 20, 청년 15, 신혼부부 40, 생애최초 25가 적용됩니다. 토지임대부 형태로 공공토지에 아파트를 건설해 건물만 분양하는 형태로 분양가 3억에서 4억대로 저렴하게 책정되어 있습니다. 나눔형은 금리 1.9에서 3의 저금리로 만기 40년 장기 모기지 상품을 통해 집값의 80까지 지원받을 있습니다. 한도는 5억이며 3가지 유형 중 자기 부담이 제일 적은 상품입니다. 다만, 매년 토지임대료월 30만 80만 원 추정를 내야 하는 단점이 있습니다.

하지만 시세의 70 이하로 분양 후 의무거주기간 5년을 채운 다음 LH에서 환매할 수 있고 매도해서 매매 손익이 발생하면 70를 가져갈 있습니다.

남양주진접2 지구 사전청약

남양주진접2지구는 별내신도시와 왕숙신도의 생활권을 참여하는 지역으로 서울과 강원 서북권으로 이동이 편리한 4호선과 9호선 풍양역 신설과 수동오남 간 국도 98호선을 개통할 예정입니다. 녹지축은 수락산과 왕숙천이 대표적이며, 편리한 생활 인프라를 구축할 예정입니다. 남양주진접2지구 사전청약 때는 A6블록이 일반형과 선택형으로 공급될 예정이며, 부근에 도보로 이용할 수 있는 풍양역이 신설예정입니다.

어린이원 및 초등학교, 중학교가 신설될 예정이며, 쾌적한 생활자연생태계를 위하여 공원을 가까운 곳에서 둘 방침입니다. 불러오는 중입니다.

인천계양 지구 사전청약

인천계양 지구는 인천도시철도 1호선 박촌역과 공항철도 계양역이나 경인고속도로, 수도권 제1고속도로, 인천국제공항고속도로 등 대중교통을 이용하기 편리합니다. 녹지를 중심으로 선형공원인 계양벼리를 통해, 공원과 학교, 그리고 생활문화시설을 걸어서 접근할 수 있는 보행특화도시로 만들어질 예정입니다. 인천계양지구는 일반형으로 공급되는 A6 블록은 5호선, 7호선 그리고 9호선과 공항철도, GTXB 등 철도 노선으로 연결할 수 있는 SBRT 노선에 가깝고, 근처에 문화공원이 연결되는 등 주거 인프라가 우수합니다.

아울러 유치원과 초등학교, 중학교 역시 있어서 교육환경도 주목을 받을 것으로 보입니다.

구리갈매역세권 지구 사전청약

구리갈매역세권 지구는 경춘선 갈매역과 8호선이 예정된 별내역의 더블역세권으로 서울과 별내신도시에 인접한 지역으로 교통접근성과 생활편의성이 우수할 것으로 보입니다. 구리갈매역세권 지구는 최근 A4블록을 일반형과 선택형으로 공급하며, 갈매역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권에 위치합니다. 아울러 상업시설이 발달하였고, 높은 녹지비율과 풍부한 생활여건, 교육시설로 유치원, 초등학교, 중학교가 단지 부근에 위치하여 교육환경도 좋을 것으로 보입니다.

사전청약 당첨자로 선정된 분은 본청약 모집공고일까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야함이후는 본청약 모집공고문에 따름사전청약 당첨자가 자산보유기준을 초과시 당첨자 선정이 취소되며 사전청약 당첨일로부터 6개월간다른 공공주택의 사전청약 신청이 불가. 신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 일반공급에 중복청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 처리.본청약 당첨자로 확정될 떄까지 가능한 청약 통장을 유지소송, 지구계획 변경, 문화재발굴, 사업 지연등 등등 불가피한 사유로 사업취소 아니면 지연이 될 수 있습니다.

분양가 상한제 적용 주택으로 본청약 당첨자로 선정될 경우 재당첨제한이 적용됨. 전매제한 3년 거주의무 3 or 5 분명한 전매제한 및 거주의무는 본청약시 다시 확인 지난 서울 동작구 수방사 부지 당첨선을 참고해보면59타입 특공이 다자녀는 80점, 신혼부부는 12점, 노부모부양특공의 경우 무주택 3년이상에 저축총액은 2,398만원 이었다.

자주 묻는 질문