국토부 지적도 무료열람 임야도 발급 정부24 로 쉽게 알아보자

국토부 지적도 무료열람 임야도 발급 정부24 로 쉽게 알아봅시다

부동산 거래, 토지 투자 시 지적도 확인은 필수입니다. 지적도를 통해 지목, 경계, 면적 등을 확인해야 하기 때문입니다. 이번 포스팅에서는 국토부 지적도 무료 조사 방법에 관하여 정리해 보았습니다. 추가적으로 토지 구매 시 주의사항, 토지이용계획 보는 방법에 대해서도 함께 정리해 보았습니다. 지적도란 지적공부의 일종으로, 필지별 소재, 경계, 지목, 면적 등을 도형으로 표시한 것을 말합니다. 즉 토지를 필지별로 구분하고 땅의 경계를 그어놓은 지도입니다.

토지의 거래는 필지 단위로 이루어집니다. 이때 필지는 토지의 등록 단위로, 용도에 따라 28개의 지목으로 분류됩니다.

국토교통부 토지이용규제정보서비스LURIS

국토교통부에서 제공되는 LURIS 홈페이지에서도 지적도를 비용 없이 열람할 수 있어요. 회원가입이 필요 없고 주소만 입력하면 조회할 수 있어서 정부24를 통한 방법보다. 간편하다는 혜택이 있습니다. 처음 토지이용규제서비스LURIS 홈페이지에 접속해야 합니다. 아래에 홈페이지 링크를 걸어두었다. 홈페이지에 접속한 후 위와 같은 화면에서 열람하고자 하는 토지의 주소를 입력하고 열람을 누르시면 끝입니다.

해당 토지의 지역지구 지정근린상업지역 등, 지목, 면적, 개별공시지가, 규제사항 등을 확인할 수 있어요. 토지이용규제정보서비스(LURIS)로 열람하는 지적도의 축척은 1/1200으로 기본 설정되어 있으며, 단순 확인용이므로 제3자에게 제출하거나 공식 문서로 활용할 수는 없습니다..

지적도등본교부신청

비회원 정보를 입력하고 확인을 누르시면 지적도등본교부신청 화면으로 넘어갑니다. 대상토지소재지주소, 수령방법, 발급부수, 신청일을 입력해야 합니다. 입력 후 민원신청하기를 누르시면 신청이 완료됩니다.

만약 지적도 도면의 축척을 명확한 값으로 설정해서 열람하고 싶다면 관할 지자체 주민센터 등에 직접 방문해서 발급을 신청해야 합니다. 한 지번의 도면이 여러 장으로 구성되어 있는 경우에도 직접 방문을 해야 합니다.

진입도로 확인

구입하려는 토지가 진입도로와 맞닿아 있는지 확인해야 합니다. 지적도에서 확인했을 때 만약 진입도로와 맞닿아 있지 않다면 맹지일 확률이 있기 때문입니다. 맹지는 접근성이 떨어져서 활용 가치가 낮습니다.

참조하여 맹지란 도로와 접하지 않고 다른 땅으로 둘러 쌓여 있는 토지를 말합니다. 집이나 건물을 지었는데 맞닿아 있는 도로가 없습니다.면 이동을 할 수 없는 것입니다.

용도지역 확인

구입하려는 토지의 용도를 반드시 확인해야 합니다. 흔히 이야기하는 그린벨트개발제한구역, 자연환경보전지역, 보전녹지 등으로 용도가 제한되어 있는 경우가 있기 때문입니다.

특히 토지를 구입하여 주택을 지으려는 계획이라면 해당 토지의 용도가 일반주거지역, 도시지역인지 확인해야 합니다. 만약 다른 용도로 되어 있다면 관할 지자체에 해당 토지의 지목을 변경할 수 있는지 문의해 보아야 합니다.

토지이용계획 보는 방법

마지막으로 토지이용계획을 보는 방법에 관하여 정리해 보았습니다. 이번 포스팅에서는 대전광역시 중구를 예시로 들었다.

자주 묻는 질문