내년 2024년 바뀌는 청약 기준, 특공 기준 알아보기

내년 2024년 변경하는 청약 기준, 특공 기준 알아보기

일은 하지만 소득액이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자전문직 제외가구에 관하여 가구원 구성과 근로소득, 사업이윤 아니면 종교인소득에 따라 산정된 근로장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고 실질소득을 지원해주는 근로연계형 소득지원 제도입니다. 근로장려금은 가구원 구성에 따라 정한 부부합산 총급여액 등을 기준으로 지급액을 산정합니다.

양육휴직 장려금 신청대상

양육휴직 장려금의 신청 대상은 기본적으로 서울시에 거주하는 부모, 엄마 아빠의 경우 신청 가능합니다. 신청일이 2023년 9월 1일부터이기 때문에 신청일 기준 서울시에 1년 이상 주민등록을 한 채로 육아휴직중인 사람의 경우 지원이 가능합니다. 신청일 기준 서울시 1년 이상 주민등록 육아휴직자2023년 1월 1일 휴직자 부터 고용보험 가입 후 2023년 1월 이후부터 양육휴직 급여를 6개월 이상 수급 중위소득 150이하건강보험료 기준 부모 동시 양육휴직 시 하나하나씩 지급 중위소득 기준 150는 건강보험료 기준으로 산정되며 한명의 자녀를 두어 3인 가구라면 세전 기준 부부 소득 합산이 월 6,653,000원 이하여야 합니다.

신생아 특례 대출 단점

현재 가장 큰 단점은 체증식 상환방식이 아닐까 생각합니다. 다만 이 부분은 결정이 아니라고 하기 때문에 지켜볼필요가 잇습니다. 체증식의 경우 초반에는 이자의 부담이 적지만 시간이 지나면 후반부터는 오히려 부담이 꽤나 높아질 수 있기에 고려해야 할 문제입니다.

두 차례 단점은 5년이 지날 경우 변동금리가 적용이 되는데 하지만 금리가 떨어지면 다행지만 사실 금리 상승이 유지가 될 경우 아주 불리한 부분도 있다는 점입니다.

일반 버팀목전세자금대출 소득기준대출금리

신혼부부에 해당되지 않는다면 일반 버팀목전세자금 대출을 이용할 있을 수 있었으나 대부분의 부동산 정책이 그러하듯 신혼부부에 비해 소득요건 등이 조금 더 까다롭습니다. 요즘에 공개된 버팀목전세자금대출 확대방안도 신혼부부만을 대상으로 하고 있죠. 일반 버팀목전세자금대출의 소득기준은 대출신청인과 배우자의 합산 총소득액이 매번 5,000만원 이하여야 합니다. 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우에는 연소득액이 6,000만 원 이하 일반 버팀목전세자금대출도 신혼부부와 비슷하게 소득구간과 임차보증금 가액에 따라 대출금리가 차등적용됩니다.

신생아 특례 전세자금 대출 금융지원

구매 자금 대출뿐만 아니라 전세 자금 대출 역시 금융지원 혜택이 주어집니다. 조건은 기간 내 신생아 출산이 조건이며 역시 기존 대비 소득요건이 대폭 완화 저리 대출로 주거 안정이 크게 상승하는 효과가 기대됩니다.

신생아 특례 대출 비교 구입자금 대출 vs 전세자금 대출 위 2개 항목구입자금, 전세자금 함께 비교한 표는 아래와 같습니다. 위 내용을 한눈에 보기 편하게 표로 정리했으니 참고 바랍니다.

국토부에서 발표한 출산 가구 주택 지원 강화 및 청약제도 개편에 관해 제대로 보고 싶으신 분은 아래를 참고 바랍니다.

신혼부부 버팀목전세자금대출 소득기준대출금리

2023년 10월 6일부터 확대되는 신혼부부 버팀목전세자금대출 소득요건은 부부합산 매번 7,500만원 이하입니다. 종전에는 부부합산 6,000만 원이었는데 1,500만 원이 상향되어 버팀목전세자금대출을 신청할 수 있는 신혼남편과 아내의 범위가 확대가 되었습니다. 신혼남편과 아내의 합산 연소득 구간과 전세 임차보증금의 가액 구간에 따라 전세대출금리는 1.5에서 2.7 구간까지 차등적용이 됩니다.

현재 시중은행의 전세자금대출 금리가 56 수준인 것을 고려하면 매달 부담하는 전세대출이자를 반으로 줄일 수 있는 수준입니다.

신생아 특례 대출 장점

가장 큰 장점은 역시나 소득 구간의 완화입니다. 기준 신혼부부 디딤돌이나 주택구입자금의 경우 부부합산 연소득액이 8천500만 원까지 가능했지만 신생아 특례의 경우에는 1억 3천만 원까지 가능하기 때문에 소득 구간이 무려 4천5백만 원이나 완화가 되었습니다. 두 차례 장점은 저렴한 금리입니다. 최저 1.6 에서 최대 3.3 임으로 기존 상품에 비해서도 최저금리는 오히려 더 낮게 책정이 되었습니다. 마지막으로 주택가액 한도가 9억이라는 점은 어떤 주택이라도 선택할 수 있는 선택의 폭이 아주 넓어진 것입니다.

물론 수도권이나 광역시에서 입주조건이 좋은 곳은 무리일 수는 있지만 그래도 이 정도 금액이면 웬만한 곳은 가능해 보입니다.

대환 가능 여부

기존에 이미 대출을 실행하시 분들에게는 가장 필요한 문제입니다. 최근까지는 기존 주택 구입 아니면 전세자금을 융자한 경우라면 전환이 가능하다고 밝혔습니다. 단 현재 보다. 금리가 높다는 것이 확인이 되어야 하고 잔액 역시 한도 이내여야 한다는 점. 마지막으로 주택면적은 84제곱미터 이하 일 경우에 가능합니다. 물론 주택가액 역시 9억 원 이하여야 가능하고요. 디딤돌이나 신혼부부구입자금을 신청한 이후라면 금리를 비교해서 대환을 하는 것이 좋아 보입니다.

자주 묻는 질문