뉴홈 4차 사전청약 나눔형 공공분양주택 입주자모집공고

뉴홈 4차 사전청약 나눔형 공공분양주택 입주자모집공고

국토교통부장관 원희룡는 2월 6일부터 고양창릉, 양정역세권, 남양주진접 2 등에서 약 2천3백 호 크기의 공공분양주택 뉴홈 사전청약 접수가 시작된다고 밝혔다. 뉴홈은 지난해 10월 26일 공개된 청년서민 주거안정을 위한 공공 주택 50만호 공급계획의 정책브랜드로, 나눔형 25만 호, 선택형 10만 호, 일반형 15만 호가 향후 5년간 공급될 계획입니다. 이번 사전청약은 지난해 12월 30일 공고 이후 사전청약 누리집사전청약.kr 누적방문자가 약 137만 명을 상회하는 등 높은 관심이 이어지고 있습니다.

이번 사전청약을 통해 처음 공급될 예정인 나눔형은 청년생애최초 신혼부부 특별공급이 있으며, 청년 특별공급의 경우 부모가 주택을 갖고 있는 경우라도 만 열아홉살 39세로 혼인 중이 아니며 과거 주택을 소유한 이력이 없는 무주택자의 경우 신청이 가능합니다.

인천계양 지구 사전청약

인천계양 지구는 인천도시철도 1호선 박촌역과 공항철도 계양역이나 경인고속도로, 수도권 제1고속도로, 인천국제공항고속도로 등 대중교통을 이용하기 편리합니다. 녹지를 중심으로 선형공원인 계양벼리를 통해, 공원과 학교, 그리고 생활문화시설을 걸어서 접근할 수 있는 보행특화도시로 만들어질 예정입니다. 인천계양지구는 일반형으로 공급되는 A6 블록은 5호선, 7호선 그리고 9호선과 공항철도, GTXB 등 철도 노선으로 연결할 수 있는 SBRT 노선에 가깝고, 근처에 문화공원이 연결되는 등 주거 인프라가 우수합니다.

아울러 유치원과 초등학교, 중학교 또한 있어서 교육환경도 사랑을 받을 것으로 보입니다.

하남교산지구 사전청약

송파구 옆에 자리한 하남교산지구는 강남과 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로 등 교통접근성이 상당히 우수하며, 3호선 송파하남 구간 신설역이 하남교산지구에 들어설 예정입니다. 최근에 사전청약으로 공급되는 A5블록은 5호선 하남검단산역과 하남시청이 가까우며, 단지 근처에 초등학교와 중학교가 있어서 교육 환경도 우수합니다. 또한 근처에 도보로 이용할 수 있는 공원을 조성할 계획이 있어서 주거생태계를 비롯한 인프라도 사랑을 받을 것으로 보입니다.

사전청약 지구

수도권에서 총 3,295호가 9월 사전청약을 통해 공급될 예정입니다. 시세보다. 30 저렴한 분양가로 공급합니다. 분양가격의 80까지 40년까지 낮은 금리 모기지로 대출받을 수 있습니다. 비싼 토지는 공공이 갖고 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로 입주할 때 토지 임차료를 매달 70만 원 정도 납부해야 합니다. 전체 제공 물량 중 80는 청년15, 신혼부부40, 생애최초25에 특별공급하며, 나머지 20는 일반공급입니다.

시세보다. 20 저렴함 수준에서 분양합니다. 전체 공급되는 물량 중 70는 신혼부부20, 생애최초20, 다자녀10, 노부모부양5, 기관추천15으로 구성됩니다. 나머지 30는 일반공급입니다. 6년간 먼저 임대로 거주한 다음에 분양받을 것인지 선택할 수 있습니다. 분양전환가격은 입주할 때 감정평가 금액과 분양할 때의 감정평가액의 평균으로 결정합니다.

소득요건, 자산기준

신청유형별로 자격사항이 다르므로 뉴홈 홈페이지를 통해 해당 유형의 신청자격을 제대로 확인하시기 바랍니다. 기관 추천을 제외한 공통적인 사항은, 무주택세대구성원으로 수도권서울, 경기, 인천에 거주자 청약예금 가입 대상자 유형별로 가입기간과 납입 횟수 다름 자산요건 부동산 2.155억 이하, 자동차 3,683만 원 이하 소득요건은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준이며, 일반공급의 경우는 60 이하에만 기준이 적용됩니다.

체계적인 내용은 뉴홈 홈페이지의 사전청약 모집공고의 모집공고문을 참조해 주시기 바랍니다.

사전청약 일정

특별제공 일정은 2024년 1월 22일 오전 10시부터 23일 오후 5시까지입니다. 일반공급은 일정은 2024년 1월 24일 오전 10시부터 25일 오후 5시까지입니다. 당첨자발표는 2024년 3월 13일 오후 2시에 예정되어 있습니다. 사전청약 단지인데 입주가 2032년 예정입니다. 본청약이 예정된 2030년까지 무주택자격을 유지해야 하는 점이 좀 아쉽네요. 본 청약 시점에 주변 부동산 시세가 많이 올라가 있다면야 그에 따라 분양가격이 조정될 여지가 있는 점은 아쉽지만 주변 시세 대비 80의 정도의 가격인 점은 메리트가 있습니다.

현시점에서 본 청약을 한다면 참 좋을 것 같은데 6년 후에 분양가격이 확정되는 점은 아쉽네요. 그래도 입지가 좋기도 하고 대우건설이 시공할 예정인 것 같습니다. 서울 주요 거점과 가까운 좋은 입지에 들어서는 대단지 신축 아파트인 점은 메리트가 상당히 크다고 생각이 됩니다.

자주 묻는 질문