디스코 부동산 유용한 기능 및 사용법 완벽 정리

디스코 부동산 유용한 기능 및 사용법 완벽 정리

토지 거래 시 꼭 확인해야 하는 것 중 하나가 실거래가입니다. 제대로 된 금액으로 거래를 하고 있는지 체크해볼 수 있기 때문인데요. 이번에는 매매 시 필요한 토지 실거래가 조회 방법을 살펴보도록 하겠습니다. 토지 실거래가는 온라인으로 조회 할 수 있습니다. 최근에는 여러 앱이나 플랫폼에서 쉽게 실거래가를 볼 수 있게 구축해 뒀는데요. 이 글에서는 국토교통부에서 제공한 정보를 통해 심사숙고하는 법을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 아래 링크를 선택해 국토교통부 사이트로 이동합니다.

토지 메뉴로 들어가면 다음과 같이 지도와 검색할 수 있는 창이 나옵니다.

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2 비주거용 집합건물 지번 정보

기존에는 주거용 건물에 대해서만 지번이 공개되었으나 앞으로는 상가, 창고 등 비주거용 집합건물에 대한 지번도 오픈 됩니다. 상가, 토지 등 비주거용 부동산은 지번이 공개되지 않아 부동산거래관리시스템에서 제공되는 실거래 정보를 특정시키기 어려웠으나 지난 몇 년간 디스코, 밸류맵 등 비주거용 부동산의 실거래 정보를 특정하는 프롭테크 플랫폼이 상당히 활성화되었습니다. 그러므로 상가, 창고 등 일부 비주거용 부동산의 지번 공개는 이런 프롭테크 산업을 지원하기 위한 개편이라고 생각됩니다.

디스코 상세 내역 확인

제가 살았던 이전 동네를 예로 들어 단독주택 한곳을 검색해 봤습니다. 1 번 검색한 주소지의 건물을 지도상에서 보여줍니다. 2 번 검색한 주소지의 건물의 상세내역을 볼 수 있습니다. 건물의 실거래가, 토지, 건물의 상세내역을 항목별로 클릭하거나 화살표처럼 아래로 스크롤 하시면 됩니다. 3 번 로드 뷰로 연결됩니다. 건물의 모습을 실사진으로 볼 수 있고, 동네 분위기를 바로 볼 수 있습니다.

4 번 알고자 하는 부동산의 면적을 평으로 볼 것인지 아니면 제곱미터로 볼 것인지에 대한 메뉴입니다. 아직은 평형으로 보는 게 익숙하실 거라 생각됩니다. 그리고 매매금액을 총액으로 볼 것인지 평 단가로 볼 것인지도 변경 가능합니다.

밸류 맵에서는 실거래가, 매물을 하나하나씩 확인할 수 있습니다. 토지 실거래가만 확인하고 싶으신 분은 실거래 종류 토지만 체크하면 됩니다. 기본적으로 모두 체크가 되어있다고 해서 보고 싶지 않은 정보는 클릭해주어야 합니다. 지도 내 요구하는 곳을 누르시면 체계적인 내역을 확인할 수 있습니다. 일반적인 토지 정보와 함께 직전 단가 대비 얼마나 상승했는지 과거 거래내역이 한 눈에 볼 수 있도록 되어 있습니다 또한 대출 계산도 바로 할 수 있게 되어 있어서 현실 거래까지 염두에두고 있으신 분들이 이용하기 좋습니다.

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토지건물 거래는 밸류맵

이 밸류맵 홈페이지는 좀 더 전문적으로 부동산에 관련한 정보들이 많이 있습니다. 모든 부동산 실거래가는 물론이거니와 부동산 개발에 대한 정보들도 쏠쏠하게 나와있습니다. 도시개발 및 토지 개발 등 근처에 발생하는 개발 정보를 바로 확인할 수 있어 부동산 투자에 관심이 많은 사람들에게는 너무 알맞은 사이트라고 볼 있습니다. 게다가, 대출 정보도 같이 나와 있어 미리 나의 투자 계획을 짤 수가 있습니다. 마찬가지로, 토지 정보 및 건물 정보는 기본으로 표기되어 있으며 최신 부동산에 관한 뉴스나, 내 지역에 관한 뉴스도 일제히 확인할 수가 있습니다.