부동산 등기부등본 열람 1분안에 따라하기

부동산 등기부등본 열람 1분안에 따라하기

등기부등본 열람 방법과 보는법에 대하여 찾고 계신가요? 요즘에 전세사기와 연관된 안타까운 일들이 뉴스에 보도되고 있습니다. 전세 계약 사기 손해를 막기 위한 첫번째 단계로 등기부등본 확인을 꼭 해주셔야 합니다. 특히 거래를 진행 하시는 분들은 등기부등본에서 꼭 확인해야 하는 부분들을 체크하고 계약하셔야 합니다. 빠르게 등기부등본 열람 방법과 보는법 및 필수로 확인해야 하는 부분들까지 상세하게 살펴보도록 하겠습니다. 등기부등본은 사람으로 따지면, 주민등록등본이나 가족관계증명서와 같은 과거 이력이 모두 나와 있는 증명서입니다.

그렇기 때문에 전세거래를 하기 전에 필수로 확인을 해봐야 하는 사항입니다. 등기부등본은 집주인뿐만 아니라 누구나 공개적으로 열람할 수 있습니다.

bull 등기부등본을구 내용

등기부등본 을구 내용은 소유권 외 권위 내용이 기록되어 있습니다. 보통 부동산 거래 시 을구 내용을 면밀히 검토합니다. 을구 내용에서 저당권, 전세권 등 권리가 표시되기 때문입니다. 특히 전세 계약 시 근저당 설정을 잘 확인해야 되기 때문에 세심하게 잘 살펴보시길 바라겠습니다. 부동산 관련 거래를 준비하시는 분들 위해서 등기부등본 발급 링크를 남겨드릴 테니 절대 미루지 마시고 즉시 조회를 통하여 꼭 확인하시기 바랍니다.

그리고 전세계약하시는 분은 을구의 내용을 면밀히 검토하고 잘 이해가 되지 않을 시에는 부동산 전문가를 통하여 확인하시는 것을 추천드립니다. 위에서 언급해 드렸던 등기부등본 열람 무상으로 하는 방법에 관련해서 다시 링크를 남겨드릴 테니 부동산 거래를 위해서 여러가지 물건들을 검토하시는 분들은 지출을 최소화하시면 좋을 것 같습니다.

bull 등기부등본 인터넷 발급 비용

등기부등본 인터넷 발급을 위해서는 약간의 비용이 발생합니다. 비용은 열람용, 발급용으로 나눠지는데 열람용은 법적효력이 없고 제출용으로 사용이 불가하며 수수료는 700원입니다. 발급용의 경우 법적효력이 있고 제출용으로 사용이 가능하며 수수료는 1,000원입니다. 열람용 등기부등본은 거의 모든 부동산에서 매매, 전세 계약 전 확인용도로 많이 사용하고 있다는 부분 참고하시면 좋을 것 같습니다. 등기부등본 열람 비용이 다소 아깝다고 느껴지는 분들을 위해서 인터넷 발급 무상으로 할 수 있는 방법을 나누어 주다 드릴 테니 참고하시기 바랍니다.

부동산 거래를 위해서 여러 건물들을 등기부등본 열람합니다. 보시면 은근히 지출이 계속 발생하기 때문에 만약 여러 물건들을 살펴보고 계신 분들은 꼭 활용하시면 좋을 것 같습니다.

등기부등본의 법정 공신력

등기부등본을 열람하거나 발급할 때, 비싸진 않지만 일정 금액의 수수료를 지불하게 됩니다. 하지만 수수료까지 지불하는 공문서가 법정 공신력이 없습니다.는 사실 알고 계셨나요?

⊙ 지난 2016년 평택의 한 농민이 등기부등본만 믿고 땅을 샀다가 재산을 잃게 되었습니다. 국가가 매각한 땅을 또 다른 주인을 거쳐 최종적으로 농민 부부가 매입한 것인데, 알고 보니 국가가 진짜 주인과의 소유권 분쟁 끝에 패소 판결을 받은 땅이었던 것입니다.

이런 사실을 몰랐지만 결국 판결에 따라 등기부등본에 없던 진짜 주인에게 땅을 되돌려주게 되었습니다. 2017년 한 직장인이 등기부등본을 확인한 후 이상이 없어 대출까지 받아 한 빌라를 매입했습니다. 그러다. 3년 후 갑작스러운 소송장이 왔는데, 전 주인의 대출이 상환되지 않아 담보가 잡힐 예정이니 전 주인에게 손해배상을 청구하라는 내용이었습니다.

4 근저당 및 임차권 등기 확인 을구

마지막으로 근저당을 확인해야 합니다. 가장 좋은 상황은 대출이 아예 없는 경우면 좋겠지만, 요즘에 부동산이 워낙 비싸기 때문에 등기부등본에 어느정도의 근저당은 설정되어 있을 수 있습니다. 단, 근저당이 있더라도 보통 거래가격의 70 80 내외인 것이 그나마 안전하다고 생각할 수 있습니다. 근저당이 있는 집들은 부동산에서 사전에 집 소개 부분에 시세 대비 30 미만 등으로 근저당의 수준이 양호하다는 것을 명시해 놓기도 합니다.

을구에 임차권등기의 흔적이 있다면 조심하고 또 조심해야 합니다. 만약에 등기부등본을 확인했을 때 과거에 임차권등기가 설정되었다가 지워진 흔적이 있다면, 과거에 임대주가 보증금들을 제때 돌려주지 않았다는 의미이기 때문입니다. 말소사항을 포함해서 등기부를 떼어보시면 과거에 있었던 임차권등기의 흔적이 나오게 됩니다.

자주 묻는 질문