부동산 소유권 이전 등기 절차(셀프 등기)

부동산 소유권 이전 등기 절차(셀프 등기)

실거래가 신고 시에는 부동산 매매계약서는 필요 없지만 양도소득세 신고할 때 필요하니 가족 간 거래 시에도 꼭 매매계약서를 작성하시기 바랍니다. 매매 물건의 소재지와 동 호수, 분양 면적, 전용면적, 대지권 면적 등을 작성하시면 됩니다. 해당 내용은 여러분이 최초 계약한 분양권 계약서에 자세하게 기재되어 있으니 참고하셔서 작성하시면 됩니다. 총분양금액, 납부한 금액, 납부할 금액을 작성하시면 됩니다. 총분양금액에는 발코니 확장비를 포함해서 작성하시면 됩니다.

앞으로 납부할 금액은 중도금잔금을 합한 금액을 기재합니다.

골목상권 강자서 샌드위치 신세로기업형 슈퍼마켓 아 옛날이여매일경제

한때 골목상권 강자였던 기업형 슈퍼마켓(SSM)이 내리막길에 접어드는 모습입니다. 이커머스, 편의점, 식자재 마트 등에 밀려 사업 모델이 애매해졌다는 분석입니다. 유통업계와 산업통상자원부 자료에 따르면, 지난해 SSM lsquo;빅4(롯데슈퍼, 이마트에브리데이, GS더프레시, 홈플러스익스프레스)rsquo;의 판매 수익 총합은 전년 대비 9.1% 감소했다. 2020년 감소율(-4.8%)의 두 배 가까운 하락세다.

SSM의 강적으로 떠오른 것은 갈수록 대형화되는 편의점과 식자재 마트다. 특히 편의점은 최근 40평대 대형 매장도 심심찮게 확대되고 있습니다. 오프라인 대량 쇼핑 채널로는 대형 마트에 밀리고, 근거리 소량 쇼핑 채널로는 편의점에 치여 샌드위치 신세가 됐다는 분석입니다. 실제 현장에서는 SSM이 편의점으로 전환되는 사례가 잇따르고 있습니다.

명의 이전 방법 매매계약서 작성

부위 서류 중 직접 준비해야할 것이 있는데, 부동산을 거쳐서 거래하는 그렇지 않기 때문에 매매계약서는 직접 작성을 하셔야 합니다. 내 법인에서 개인 명의로 이전을 해야하는데 굳이 부동산 중개비까지 내가면서 매매계약서를 작성할 필요는 없으니까요. 사실 다른 이유로 부동산 중개비 10만원 정도만 내고 계약서 작성 의뢰를 했었는데, 부동산에서 다. 거절을 하더군요.

그런 이유로 매매계약서는 직접 작성을 해야합니다.

저는 양식을 찾아서 위 이미지처럼 직접 작성을 했습니다.

집보다. 꼬마빌딩?경매 시장, 아파트 시들 상업용 활활Newsis

1월 전국 아파트 평균 낙찰가율 97.113개월 만에 100 밑으로주택규제 반사이윤 몸값 빠른 꼬마빌딩평균 낙찰가율 120수익형 부동산 환금성 뚝기준 금리 추가 인상투자 신중해야 최근 부동산 경매 시장의 흐름이 변하고 있습니다. 정부의 대출 규제와 금리 인상 등 금융 규제로 아파트 등 주택 경매가 줄어든 반면, 이른바 꼬마빌딩 등 상업용 부동산 투자 열기가 후끈합니다.

정부의 규제로 꽉 막힌 주택 대신 상업용 부동산으로 투자 수요가 몰리면서 과열될 조짐을 보이고 있습니다. 주택에 대한 정부 규제가 강화되면서 상업용 부동산으로 눈을 돌린 투자 수요로 인해 ”풍선효과”가 경매시장에서도 나타나고 있습니다. 전국 아파트 경매 낙찰가율이 4개월 연속 하락하면서 지난달 처음으로 90%대에 진입했다.

부동산거래계약 신고서 작성

부동산 거래를 신고하려면 부동산거래계약 신고서에 거래당사자가 공동으로 서명 혹은 날인하여 시군구청에 제출해야 합니다. 대게 통합민원실로 가시면 부동산거래신고 창구가 별도로 있습니다. 온라인으로도 신고할 수 있습니다. . 신고서에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다. 거래당사자의 성명, 주민등록번호, 주소 및 전화번호 매매대금 및 지급방법 매매대금 지급시기 매수인이 취득한 부동산의 종류, 위치 및 면적 등등 필요한 사항 주의해야 할 점은 다음과 같습니다.

신고기한은 계약체결일로부터 30일 이내입니다. 신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 혹은 취소된 경우 해제등이 확정된 날부터 30일 이내에 다시 신고하여야 합니다. 신고하지 않거나 허위로 신고한 경우 과태료가 부과됩니다.

시군구자청 방문 신고

두 번째 방법인 시,군,구자청 방문 접수는 더 간단합니다. 제가 잘 몰라도 민원 담당 공무원이 알려주기 때문에 걱정할 일이 없습니다. 다만 알아가셔야 하는 일반적인 정보는 있습니다. 분양 면적이라던지, 전용면적, 대지권 비율 등등은 알아가셔야 합니다. 이같은 경우애 첫 번째 방법에서 언급한 신고필증이 유용합니다. 인터넷에 접속하셔서 로그인 하신 다음에 기존 신고내역조회를 하셔서 신고필증을 출력해 가실 것을 추천해 드립니다.

저도 명의변경 기간이 정해져 있어 혹시 기간 내 서류제출을 못할까 봐 걱정을 많이 했었습니다. 혹시 신고필증이 너무 늦게 나오는 것은 아닌지 걱정이 되었습니다. 그래서 인터넷도 조회해보고 혼자 끙끙거리면서 인터넷 신고도 시도했습니다. 혹시 저처럼 시간이 촉박하여 걱정되시는 분들은 두 번째 방법인 방문 신고를 추천해 드립니다.

자주 묻는 질문