부동산 취득세 계산하는 원리 (주택, 주택외)

부동산 취득세 계산하는 원리 (주택, 주택외)

이번 포스팅에서는 자동세금 계산기 이용 방법에 관하여 알려드리려고 합니다. 양도세, 증여세, 부가가치세, 종합소득세, 4대 보험, 퇴직금, 주휴수당, 취득세 등 일상생활에서 흔히 필요한 세금을 자동으로 계산해 주는 계산기입니다. 필요하신 분들께서는 한번 읽어보시고, 아래에 세금계산기 링크를 걸어 두었으니 사용해 보시기 바랍니다. 보시는 것처럼 양도세 계산에 필요한 항목을 입력하시면 됩니다. 토지, 주택, 상가 외 양도물건종류를 입력하시면 그에 따라 양도세 세율이 자동으로 반영됩니다.

종합소득세

종합소득세 계산기에는 종합소득합계, 필요경비, 소득공제, 세금공제 금액을 입력하여 계산하도록 되어 있습니다. 신고기한 수입이 발생한 해의 다음 해 5월 31일까지 종합소득합계액은 사업소득, 임대소득 등 종합소득 합계액을 의미하며, 근로, 이자, 배당소득은 단순히 계산기로 계산하기에는 어려운 점이 있습니다. 세무전문가와 상담이 필요한 부분입니다. 필요경비는 주요경비와 기타경비로 다시 나뉩니다. 소득공제는 인적공제 합계액, 국민연금 등 합계액, 개인연금저축으로 구성되어 있습니다.

개인연금저축은 2000년 12월 31일 이전 가입분만 해당됩니다. 세액공제는 자녀세액공제, 연금저축불입액 등으로 나뉘어 있습니다. 연금예금 불입금액은 2001년 1월 1일 이후 가입분만 해당됩니다.

증여세 계산기

증여세 계산기 항목으로 증여재산 평가금액, 인수 채무액, 증여자와의 관계, 세대생략여부, 거주자 여부 등을 입력하시고 계산을 클릭하시면 됩니다. 증여재산 평가금액에 따라 구간별로 과세표준 세율이 달라지게 됩니다. 증여세 타인증여자으로부터 재산을 증여 받은 경우, 증여받은 자수증자가 부담하는 세금 증여세 신고기한 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내 증여재산공제액은 증여자와의 관계가 어떤지에 따라 금액이 달라지게 됩니다.

배우자인 경우 6억 원, 직계존속인 경우 5천만 원 등입니다. 2023년 기준 증여세의 과세표준별 세율과 증여재산공제액은 다음과 같습니다.

4대 보험 계산기

4대보험 계산기는 급여액, 비과세액, 부양가족수, 부양 대상 가족 중 8세 이상 스므살 이하 자녀수를 입력하여 계산합니다. 급여액은 월급 혹은 연봉으로 입력하시면 되고, 비과세액은 세금 면제 되는 식대, 자가운전보조금 등의 금액을 입력하시면 됩니다. 부양가족수를 입력하실 때에는 본인을 포함하여 수를 선택해야 합니다. 부양 대상 가족 중 8세 이상 스므살 이하 자녀수를 입력하실 때 유의해야 하는 점은, 연간 소득금액이 100만 원을 초과하지 않아야 해야만 되는 점입니다.

연간 소득금액이 100만 원을 초과하는 경우에는 8세 이상 스므살 이하의 자녀수에서 제외해야 합니다. 국민연금, 건강보험, 장기요양보험, 고용보험, 산재보험의 요율, 제외대상은 다음 표를 참고하시기 바랍니다.

취득세 신고에 대한 날짜 제한과 현실 납부 금액

취득세 신고는 신고에 대한 날짜가 지정되어 있습니다. 취득한 날로부터 60일 (상속시 6개월) 입니다.

법무사로부터 연락을 받고 스스로가 신고를 완료했다고 고지서 납부를 해달라며문자로 전달해 온 고지서를 보는데 5백만원이 넘는 금액이 적혀있었습니다. 사실 법무사 분이 당일에 갑자기 전화와서 납부해달라해서 당황하긴 했다. 현금은 이미 이전 대출 상환과 가구, 인테리어 부분에 많이 사용한 상태였다.

미리 세금을 계산해서 남겨두는 것이 현명한 선택일 것 같다. 이 글을 읽는 분들은 저보다.

주휴수당을 계산하실 때에는 시급, 일일 근무시간, 주 근무 일수 등을 입력하고 계산하셔야 합니다. 세금은 4대 보험 혹은 3.3 일괄 적용 중에 선택하실 수 있습니다. 수습인지 여부도 주휴수당 계산에 필요한 부분입니다. 취득세를 계산하실 때에는 취득 물건의 종류주택, 건축물, 토지, 취득 구분매매, 신축, 증여, 상속, 취득가액, 공시지가 등을 입력하셔야 합니다. 취득세 부동산, 차량 등을 취득할 때 부과하는 유통세의 일종. 취득가액을 과세표준으로 해서 부과하는 행위세. 주택 소유 수에 따라 취득세가 달라지며, 85제곱미터를 초과하는지 여부에 따라서도 취득세가 달라집니다.

취득 구분별 취득세, 농특세, 교육세의 세율은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다. 이상으로 각종 세금 계산기 사용 방법에 관하여 알아보았습니다. 세금계산기를 이용하시고자 하는 분들께서는 아래의 링크를 이용하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문