분양개요 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 (평면정보, 견본주택 등)

분양개요 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 (평면정보, 견본주택 등)

인천 검단신도시에서 새로운 분양 소식이 있습니다. 인천 검단신도시는 대부분의 구역이 분양을 마쳤고, 최근 분양할 디에트르 더 에듀는 인천1호선 연장역과 비교적 인접한 위치에서 분양되는 아파트입니다. 인천 검단신도시를 비롯해서 인천은 부동산 하락기를 크게 겪고 있는 곳입니다. 한 때는 전용 84의 전세가가 1억대까지 내려왔다는 기사가 나올 정도로 하락폭이 컸습니다. 인천에서 신규 입주 물량이 많았던 영향도 컸던 것 같습니다. 하락의 폭은 깊지만, 반대로 생각하면 인천 검단신도시로 입주를 희망하는 사람들에게는 비교적 저렴한 가격에 진입할 수 있는 기회라고도 할 수 있겠습니다.

이번 포스팅에서 인천 검단신도시에서 다음달 분양을 앞두고 있는 디에트르 더 에듀에 관하여 알아보겠습니다.

입지와 주변 환경

첫번째 위치만 봐도 대장이라 불리는 호우금과 역까지의 거리가 큰 차이가 없거나 오히려 더 가까운 곳에서 있습니다. 아마 지하로 역까지 연결될지는 모르겠지만 거리상 안될 확률이 더 높기 때문에 아쉬운 점이지만 그래도 초역세권 입지이므로 탁월하다고 할 수 있습니다. 또한 검단 내의 지적도를 보게되면 서쪽과 북쪽 모두 상권이 크게 형성되어 있으므로, 실거주를 하기에도 정말 좋은 환경입니다. 또한 바로 밑에 강이 흐르고 있으며 1종 일반주거지역이기 때문에 영구조망도 가능해 보입니다.

다만 아쉬운 점을 꼽자면 근처에 초등학교가 없어서 멀리 가야 해야만 되는 점입니다. 밑에 이음초등학교나 위의 초등학교를 이용해야 할텐데 초품아까지 하기에는 주복 특성상 무리가 있습니다.

주변 단지와의 비교

현재 검단 내에서 대장단지라고 불리는 호우금의 실거래가 내역입니다. 최근 호가가 많이 올라서 7억대 호가를 형성하고 있지만, 호가는 호가일뿐이므로 현재 대장 단지들의 rr은 7억 가까운 곳에서 형성하고 있습니다.

뿐만 아니라 롯데캐슬 넥스티엘은 주상복합이라는 차별점이 있고 훨씬 더 신축이기 때문에 충분히 대장 단지인 호우금과 비슷한 가격을 형성하거나 그 이상으로 갈 수 있다고 생각합니다.

청약 기간

첫번째 특별 청약은 10.10화 이며, 1순위는 금일 글 하는 10.11수입니다. 아마 1순위에서 마감될 것이 뻔하기 때문에 2순위 일정은 굳이 안 보셔도 될 거 같습니다. 당첨자 발표는 10,18수입니다. 구체적인 내용은 입주자 모집공고를 확인해 주세요. 지금까지 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘에 대한 정보 및 분석에 관련해서 알아봤습니다. 당해 지역에 해당하시는 분이라면 꼭 청약하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문