삼익아파트 위치와 단지정보, 매매, 전세, 월세 알아보기

삼익아파트 위치와 단지정보, 매매, 전세, 월세 알아보기

오늘은 경남 의 중소도시 창원시 에 대한 지역분석을 해보려고 합니다. 창원시 지역 개요 창원시 는 2010년 마산시 와 진해시 가 창원시 로 통합되어 경남 최대의 도시가 되었습니다. 인구가 100만 명 이상의 도시입니다. 창원시 는 총 5개의 구로 이루어져 있습니다. 중요한 일자리 현황입니다. 창원국가산업단지 가 조성되어 있고, 케이조선, 두산중공업, 현대위아 등의 대기업 본사가 소재하고 있습니다. 창원국가산업단지 는 경상남도 창원시 외동, 내동, 남산동, 성주동, 성산동, 웅남동, 적현동, 귀곡동, 신촌동, 팔용동 일원 일대에 있는 산업단지로서 중화학공업 육성 정책에 의한 세계적인 첨단기계 산업단지조성을 목적으로 만들어졌습니다.

최고 전세 금액 단지

최고 전세 금액 단지는, 제주시의 노형2차아이파크입니다. 제주시 이마트가 있고, 상권들이 모여있는 노형동의 중심에 위치한 단지입니다. 현재 전세 금액 6.5억을 보이고 있네요. 입주 물량을 보면, 거의 24년부터 없습니다.시피하고, 입주 미정물량역시 미흡한 상황이라서. 다른 지역이면 전세가에 대한 걱정은 덜고 들어가도 될만한 곳이네요. 그런데요, 저도 제주도를 거의 반달 살기를 하면서, 제주도를 많이 돌아다녀봤는데, 제주도는 다른 지역 부동산과는 다르게 접근해야합니다.

고정수요가 있는 곳이 아니고, 워낙에 소규모 단지도 대단지 취급을 받는 곳이기때문입니다.

인구수 50만 이상 비교진주, 양산, 강원 원주시

진주 34만, 양산 35만, 강원도 원주 36만이며 대전 유성구와 부산 부산진구도 비슷한 인구수지만 시세 차이가 너무 극명하게 차이 나기 때문에 대전 유성구와 부산진구는 제외하였습니다. 인구수가 비슷한 지방 소도시답게 흐름이 비슷한 모습입니다. 진주와 양산은 비슷한 시세를 보이고 있고, 진주가 조금 우세한 상황입니다. 원주는 세 도시 중에서 가장 낮은 시세를 보이고 있습니다.

진주와 비교를 하면 21년도에 진주와 원주의 갭이 벌어지면서 진주시가 큰 상승을 하였고, 22년에 그 갭을 채우기라도 하듯 원주가 큰 폭으로 오르는 모습을 보이고 있습니다. 만약 강원도 원주의 시세가 상승하여 갭을 줄인다면 비교적 진주가 덜 올랐기 때문에 진주에 투자를 고려해 보는 식으로 활용할 수 있을 것 같습니다.

최저 전세 금액 단지

최저 전세 금액 단지는, 여전히. 거제시의 e편한세상거제유로아일랜드입니다. 현재 전세 최저가 2.0억을 보이고 있네요. 현재 전국 기타지방을 통틀어서, 대장의 가장 낮은 전세가가 2억이네요. 그런 방식으로 보면, 양주 옥주 회천도시의 1.5억 전세는 정말 얼마나 싼것인지 대충 예상해볼수있겠습니다. 아무튼 거제도의 입주물량을 보면, 많진 않지만 적정 수요 이상의 입주물량을 26년까지도 보이고 있는 상황입니다.

순천왕지롯데캐슬 단지 분석

순천왕지롯데캐슬은 순천의 신대지구와 더불어서, 대장지역인 왕지동에 있는 2009년식 아파트입니다. 1161세대이고 이수준이면, 지방에서는 대단지라고 보시면 될듯합니다. 2009년식인데도, 지방에서 대장의 역할을 하고 있다는 것은, 그 지역이 그 동네에서 가장 선호된다는 것을 의미하겠지요. 타입을 보시면 알겠지만, 타입이 아주 다양합니다. 못해 복층까지 있는 단지입니다. 대표 타입은 114A Type 이며, 3bay입니다.

인구수 50만 이상 비교김해, 대구 달서구, 경기도 안양

경기도 안양시 54만, 대구광역시 달서구 53만, 김해 53만으로 세 지역을 살펴보도록 하겠습니다. 차트를 보시면 까만색인 김해시가 가장 시세가 낮음을 알 수 있습니다. 안양시대구 달서구 김해시 순으로 형성되어 있습니다. 대구 달서구와 김해시는 13년까지는 시세가 비슷하였으나 13년 이후로는 달서구의 시세가 큰 폭으로 높게 형성되어 있습니다. 김해와 인구수가 비슷한 시 아니면 군 기준으로 비슷한 시세를 보이는 곳은 없으며 김해시의 시세가 가장 낮은 상황입니다.

다음은 진주와 양산을 살펴보도록 하겠습니다.

정리 한번 해보겠습니다. 매매최고가 창원시 성산구 용지더샵레이크파크 2017년883세대 9.3억 최고가 11.5억, 19 매매최저가 나주시 빛가람동 광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티2차 2018년351세대 3.3억 최고가 6.7억, 51 전세최고가 제주시 노형동 노형2차아이파크 2014년 174세대 6.5억 전세최저가 거제시 고현동 e편한세상거제유로아일랜드 2022년 1049세대 2.0억 매매최대하락단지1개월 순천왕지롯데캐슬 2009년 1161세대 5600만원 하락 다음날 순천왕지롯데캐슬과 비교할 단지로 찾아오겠습니다.

자주 묻는 질문