생애 최초 주택 자금 대출 자격 조건, 이자 혜택 받는 방법

생애 최초 주택 자금 대출 자격 조건, 이자 혜택 받는 방법

이 포스팅에서는 신혼부부 전용 주택구입자금 대출의 주요 내용과 요건, 그리고 이 대출을 받기 위한 조건과 절차 등에 관하여 철저히 알려드릴 예정입니다. 준비된 신혼부부들에게는 필요한 정보니, 끝까지 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.

정부지원 아파트담보대출 금리 현황 매월

특례보금자리론이 신설되었습니다. 기존 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다.

6월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다. 현재 기존 보금자리론 U 그리고 T를 지속적인 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나눠서 운영중에 있습니다.

금리 요건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 구체적인 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

아파트담보대출 월 평균 실행 금리 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 7월의 경우 그동안의 하락세를 멈추고 반등하는 모습을 보여주고 있습니다. 이에 그러니까 대출 금리가 상승하는지 여부에 관련해서 걱정하시는 분들이 많아지고 있습니다. 7월 대출의 경우 카카오뱅크는 지난달 3.88에서 0.14p 상승한 4.02대로 대출 금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 4 초반대로 대구은행 그리고 케이뱅크가 비슷하게 유지되고 있으며, 현재 4중반대로 시중은행 상품들이 즐비하고 있습니다.

가장 높은 대출 금리는 제주은행 그리고 수협은행으로 지방은행 순입니다. 차트를 통해 보시는 바와 같이 현재 대출 금리가 오르는 추세로 변화하고 있습니다. 이에 그러니까 대출 금리 수준이 다소 부담스러울 수 밖에 없다고 생각됩니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조 제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 관하여 적용 대출을 할 때 가장고려할 사항은 내가 납부하는 이자에 관련해서 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무요건 무시하지 못할 만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출받을까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

생애 첫 주택구입자금대출

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다.

아래 URL을 참고하시면 더 구체적인 내용을 확인하실 수 있습니다.

기준금리 비교

23년 7월 말 미국 중앙연방은행에서는 0.25p 금리 인상을 실시하여 현재 5.5대 기준금리로서 올라와 있는 상태입니다. 지난 2개월 간의 기준금리 동결 이후 다시 한번 기준금리가 인상되는 시기를 맞이하였습니다. 한국은행은 다만 3.5대로 계속유지하고 있으나, 미국 연준에서 기준금리 인상시점 이후로 한국은행도 기준금리를 올릴지 여부는 지켜봐야할 것 같습니다.

많은 전문가들은 현재 한국은행에서 기준금리를 올릴 수 있는 여력이 많지 않다는 의견이 많으나, 해당 의견들은 사견들이며 실제로 올릴지 여부는 한은 총재의 발언을 유심히 들여다.

봐야할 것 같습니다. 현재 미국 연준의 기준금리 인상으로 대출금리가 오를지 여부는 지속해서 지켜봐야할 것 같습니다.

요약 및 결론

신혼부부 전용 주택구입자금 대출은 신혼부부들이 원만하게 주택을 구입할 수 있도록 도와주는 좋은 기회입니다. 이 작성물에서 소개한 대출 조건과 프로세스를 참고하여, 여러분의 경우에 따라 가장 적절한 선택을 하시기 바랍니다. 알고 싶은 점이 있다면야 연관 기관에 문의하여 구체적인 정보를 얻을 수 있습니다. 집 구입은 큰 결정이기에 신중하게 결정해야 합니다. 신혼부부 전용 주택구입자금 대출로 주택 구입이 원만하게 진행되기를 바랍니다.

자주 묻는 질문