아파트 청약매매시장 주류가 된 40대 이하 당연

아파트 청약매매시장 주류가 된 40대 이하 당연

오늘도 수도권 서남부입니다. 조금 더 서울에 가까운 서울의 5개 구, 그리고 경기도의 2개의 시를 가지고 왔어요. 전용 84 기준 가장 비싼 가격을 가진 아파트는 단연 동작구의 아크로리버하임입니다. 매매 최저가 19.1억의 가격을 보이고 있고, 이는 전고점 25.4억 대비 25 떨어진 가격입니다. 25가 떨어져도 19억이라니. 힘이 정말 대단합니다. 가장 싼 가격을 가진 아파트는 부천의 범박힐스테이트4차입니다. 현재 5.3억의 최저 매가를 보이고 있으며, 신고가였던 7.2억과 비교하면 26 하락한것을 보여주고 있습니다.

전용 59 기준 아파트 시세

전용 59 기준 가장 비싼 가격을 가진 아파트는 동작구의 이수푸르지오더프레티움입니다. . 매매 최저가 17.9억의 가격을 보이고 있고, 이는 전고점은 없어 비교는 안되는 가격입니다. 길 건너편이 바로 방배동이고, 그 지역의 신축이라서 그런지 꽤 높은 가격을 보이고 있네요. 가장 싼 가격은 부천의 반달극동 아파트이며, 매매최저가 3.3억의 가격을 보이고 있습니다. 이는 최고가 5.2억이였던 것을 고려하면 무려 37 떨어진 가격입니다.

1달전 대비 거래 가격 가장 많이 오른 단지는 84에선 가장 많이 떨어졌던 힐스테이트뉴포레입니다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.02 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.03 대비 상승폭 축소됐습니다. 수도권0.08rarr0.06은 상승폭 축소, 서울0.08rarr0.08은 상승폭 유지, 지방0.03rarr0.03은 하락폭 유지됐습니다. 5대광역시0.03rarr0.03, 세종0.29rarr0.19, 8개도0.01rarr0.02 시도별로는 인천0.13, 전북0.07, 경기0.04, 대전0.02, 울산0.02 등은 상승, 전남0.00은 보합, 대구0.13, 경남0.05, 경북0.05, 충남0.05 등은 하락했습니다.

매수자 매도자 동향

서울의 매수 우위지수는 지난주 26.5와 유사한 27.1을 기록하였습니다. 아직 매도자가 많은 상태가 지속되고 있는 건데요. 매수우위지수는 0200 범위 이내의 지수이며, 100을 초과해야 매수자가 많습니다.를 의미하기 때문에 아직 부동산 심리는 아주 위축되어 있는 상태입니다. 하지만 종합적인 그래프의 추세는 회복세를 보이고 있기에 긍정적 사고로 볼 수 있습니다. 이는 수도권을 기준으로 하고 있고, 나머지 5개 광역시의 경우는 소폭 하락하는 추세를 볼 수 있습니다.

지방 아파트 매매는 많이 조금 부정적으로 검토해야 할 것 같습니다.

1호선 송내역의 도보 5분 상태에서 있습니다. 송내역 가보시면 아시겠지만 꽤나 깔끔합니다. 그리고 1호선을 타시는 분들은 알겠지만, 송내역엔 1호선 급행이 서기때문에, 완행에 비교적 서울로 가는 시간이 좀더 빠릅니다. 그래서 1호선 타시는 분들은 급행을 타기 위해, 완행에서 급행에서 많이 갈아타시죠. 학교 역시 바로 옆에 부인초,부인중을 끼고 있는 초중품아 아파트입니다. 우측에 학원가도 형성되어있습니다. 학원가뿐 아니라 생활상권들이 잘 형성이 되어있고, 상동자이스카이뷰 아파트도 중심에 위치하고 있어서 비교적 깨끗한 환경이라고 보시면 될듯합니다.

주간 아파트 전세가격 동향

전국 0.03 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.02 대비 상승폭 확대됐습니다. 수도권0.07rarr0.08 및 서울0.07rarr0.09은 상승폭 확대, 지방0.01rarr0.02은 하락폭 확대됐습니다. 5대광역시0.00rarr0.01, 세종0.24rarr0.18, 8개도0.02rarr0.02 시도별로는 인천0.14, 울산0.07, 경기0.06, 부산0.03, 강원0.03, 전남0.02 등은 상승, 대전0.07, 경북0.06, 제주0.05, 경남0.05, 대구0.05 등은 하락했습니다.

주간 아파트 시도별 변동률 통계표

매매가격 변동률 23년 및 24년 누계는 전년 동급 주차까지 산정예시24년 14주차의 경우, 23년 수치 또한 14주차 누계치임 전세가격 변동률 23년 및 24년 누계는 전년 동급 주차까지 산정예시24년 14주차의 경우, 23년 수치 또한 14주차 누계치임 이상으로 2024년 3월 2주 주간 아파트가격 동향에 대해 알아봤는데요. 매매가격은 아직 하방추세이며 전세가격도 상승하고는 있었으나, 소폭 상승으로 상승폭이 약간 줄어든 것을 알 수 있습니다.

아직까진 급매를 제외한 물건은 거래가 잘 되지 않으며, 월세가 인기가 있어 월세가 많이 오르는 것으로 파악되고 있습니다.

자주 묻는 질문