안심전환대출 자격조건, 특징, 신청방법

안심전환대출 자격조건, 특징, 신청방법

최근 정부는 안심전환대출을 시작하였는데요 시행 배경에는 코로나19와 함께 국제 이슈로 민간부채가 급증하는 등 각종 복합적인 문제로 물가와 금리가 큰 폭으로 올라 국민의 재정경우에 조금 부정적으로 작용하는 영향을 주고 있기 때문입니다. 결과적으로 변동되는 금리로 주택담보대출을 활용하는 국민의 부담을 덜어주기 위한 것이라고 할 수 있다고 할 수 있습니다 그렇기 때문에 안심전환대출은 고정금리로 전환해주는 상품이라고 할 수 있습니다. 금리가 떨어지면 나중에 안 좋은 거 아닌가 라고 생각할수도 있지만 낮은 금리 고정금리 이기 때문에 인기가 많습니다.

관련 기사들을 보시면 올해부터 내년까지 약 40조원의 투자를 통해 국내 6대 은행과 주택금융공사가 협력해 변동금리 대출을 활용하는 시민들에게 낮은 금리 대출을 제공할 예정이라고 합니다.

청년우대금리 0.1p해당 여부는 대출신청인차주을 기준으로 판단하나요?

– 청년(만 39세 이하) 해당 여부는 lsquo;22.9.15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단(부부 중 연소자 기준 아님) 합니다. 따라서 신청 또한 5부제 일정에 따라 대출신청인청년이 신청해야 합니다. 대출신청 이후 신청인차주 변경 불가 디딤돌대출 혹은 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 이용하고 있는 경우 안심전환대출 신청이 가능하나요? – 선순위 근저당권 관련 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능합니다.

안심전환대출은 1순위 근저당권 설정이 원칙 주택도시기금대출 및 보금자리론을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청 하시면 됩니다.

안심전환대출 상환방식

안심전환대출의 상환 방식으로는 원리금균등 분할상환방식과 원금균등 분할상환방식이 있습니다. 원리금균등 분할상환 방식은 매달 동일한 금액으로 대출 원금과 이자를 상환하는 방식입니다. 원금균등 분할상환 방식은 매달 동일한 금액으로 대출 원금만을 갚아 나가는 방식입니다. 대출이 실행되면 이자만 납부하는 기간이 없이 첫 달부터 대출 원금과 이자를 함께 상빛나게 됩니다. 만약 3년 이내에 원금을 상빛나게 되면 대출 실행일로부터 경과일 수에 따라 1.2 이내의 조기 상환 수수료가 발생할 수 있습니다.

안심전환대출 신청방법

신청 및 접수 9월 15일부터 스타트 이전 대출이 6대 은행농협, 신한, 우리, 하나, 국민, 기업에 해당할 경우 영업점 방문 혹은 온라인 신청 이전 대출이 등등 은행 및 2 금융권 대출 공사 홈페이지 혹은 스마트주택금융 App에서 신청 검증 정보 입력 및 제출 전화상담 서류제출 검증 및 승인 대출금 수령 신청할 수 있는 날이 정해져 있습니다. 또한 주택 가격이 낮은 순으로 먼저 지원을 받고 있다고 해서 신청할 수 있는 날과 자신의 주택 가격을 먼저 알아두는 것이 좋겠습니다.

안심전환 가능한 이전 대출 조건

2022년 8월 17일 이전에 1 금융권과 2 금융권 대출 변동금리 혹은 준고정금리 주택담보대출 5년 미만 고정금리 주택 융자 받은 분

— 제외대상으로는 만기 5년 이상이면서 금리가 완전히 고정된 주택담보대출 및 보금자리론, 디딤돌 대출 등을 활용하는 분들이라고 합니다. 이런 분들이 많기 때문에 의외로 안심전환대출에 해당하는 사람이 얼마 안될 것 같더라고요. 그렇기 때문에 늦었다고 생각하지 마시고 바로 신청해보시기 바랍니다.

서민형 안심전환대출 대출 한도, 금리 및 기간

서민형 안심전환대출은 이전 대출 범위 내에서 최대 5억원까지의 대출이 가능합니다. 주택담보대출 인정비율은 전 지역 LTV 70, 총부채 상환비율 DTI 60가 적용되며, 안심전환대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년까지 선택할 수 있습니다. 안심전환대출은 대출받은 날부터 대출 만기까지 고정금리를 제공합니다. 대출 금리는 연 1.852.2 사이이며, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구, 신혼가구의 경우 금리 우대를 받아 최저 금리가 연 1.2대까지 낮아질 수 있습니다.

또한, 안심전환대출 우대금리는 주택 가격, 부부 합산 연소득, 주택 면적 등 여러 조건에 따라 최대 0.8까지 중복 적용이 가능합니다.

안심 전환대출 신청방법

한국 주택금융공사 홈페이지 및 스마트 주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다. 아래 링크를 통해 한국 주택 금융공사 홈페이지에 접속하셔서 간단한 본인인증 후에 신청을 하시길 바랍니다. 만약 모르시는 부분이 있을 경우 한국 주택금융공사 콜센터16888114에 전화하셔서 물어보시면 궁금증을 쉽게 해결해볼 수 있습니다. 이상으로 안심 전환대출 자격 안심 전환대출 신청방법 알아보기 글을 마치겠습니다.

자주 묻는 질문