안양시 동안구 관악타운 23평 시흥시 목감퍼스트리움 25평 시세 입지 가격 비교

안양시 동안구 관악타운 23평 시흥시 목감퍼스트리움 25평 시세 입지 가격 비교

안양 인테리어 리모델링은 만안구 석수동 박달동 동안구 호계동 범계 평촌 인근 지역에 거주하는 고객님 대상으로 신축 건조 아파트 빌라 개인 전원 주택 화장실 부엌 거실 현관 베란다. 필름 조명 주거공간,카페 상가 헬스장 꽃집 음식점 등 상업공간에 필요한 인테리어디자인 및부분 올수리 리모델링을 시공공사하고 있습니다. 근처에 인테리어 리모델링 전문업체를 브랜드의 개성과 가치를 조화시키고 표현합니다. 마케팅 및 영업 활동을 지원하고 상거래를 촉진합니다.

고객이 상품을 보고 핏, 느낌, 기능을 검사하고 매장 내 전문가와 상담할 수 있도록 합니다. 쇼핑객과 직원이 해당 공간에 있고 싶어하도록 독려하는 좋은 생태계를 제공합니다. 효과적인 워크플로우를 촉진하고 생산성을 향상시킵니다. 상품을 효과적이고 접근하기 쉽게 표시합니다.

매물 트렌드 비교

나름 손품왕 유저인데, 너무 베이직한 기술만 쓰는 것 같아, 오늘부터 좀 넣어볼려고 하는 비교건입니다. 매매,전세,흐름이 어떻게 되고 있는 상황인지 같이 보려고합니다. 이는 평당가 20등 이하의 단지들이기때문에, 시장을 어느정도 선행하는 지표로 볼 수 있습니다. 현재 매매매물이 지속해서 확대되고 있는 추세고, 최근 동안 살짝 줄어드는 모습을 보이고 있습니다. 전세도 아주 늘어나다가 최근 동안 급격이 줄고 있는 상황입니다.

확실한건 전세가의 하위가도, 매매가의 하위가도 떨어지고 있는 상황입니다. 다만, 매매하위가는 줄고 전세 상위가가 줄지 않아서 갭은 줄어드는 모습으로 보입니다.

빌라 전용면적별 전세거래량 및 전세평균가격

안양시 동안구의 빌라 주력평형대는 전용 3040미만입니다. 이 구간에서 거래량이 12.4 하락했고, 이보다. 한 단계 윗 평형에서 거래량이 소폭 상승합니다. 1.5 상승. 동안구내에서 빌라 전세거래량은 전년대비하여 13 하락했습니다. 아파트의 대체제로 빌라를 선택했는지 알 수 없지만, 아파트에서 감소한 면적대가 일부 빌라전세로 유입된 것 같습니다. 동안구내 빌라 전세가격은 거의 모두 하락세입니다.

하지만, 소형평형 4050미만 에서 전세가격이 3.9오르는 모습이 보입니다. 전세 거래량이 늘어난 평형대인데, 전세가격도 오르는 모습이고, 아파트 전세에 대조적으로 8000만 원가량 저렴하여 선호도에 포함되는 것일 수 있습니다.

매물 비교

관악동성,현대,청구 아파트 층은 중층, 동은 11동으로 역과 가장 먼 비선호동입니다. 남동향이고 2bay 구조입니다. 샷시까지 올수리 매물이라고 합니다. 매가는 5.5억, 전세가는 2.6억입니다. 목감퍼스트리움 층은 중층, 동은 1407동으로 역이랑 가장 먼 비선호동입니다. 하지만 대단지가 아니기에 그 의미는 크게 없습니다 향은 남동향, 구조는 없네요. 84N구조가 가장 세대수고 적고 ,가장 낮은 호가로 올라오는 걸로 봐선 비선호 타입일 것으로 예상이 됩니다.

매가는 5.3억 전세가는 2.6억 안양과 동일합니다.

가격 비교

실거래가를 먼저 비교해보면, 목감퍼스트리움이 다소 낮은 가격으로 가다가, 19년 중순부터 치고 올라가더니 관악타운보다. 더 앞서나갔습니다. 아무래도 신축버프가 크게 작용했을때이지 않을까 합니다. 관악타운도 늦게 따라 갔고, 이후에 관악타운이 더 먼저 가격이 꺼진 상태입니다. 전세가는 구축이지만 관악타운이 더 높습니다. 즉, 입지는 평촌이 압도적으로 좋기때문에 이는 결국 입지 비교적 vs 상품비교적 교통호재의 싸움으로 볼 수 있겠네요. 호가를 봐도, 목감퍼스트리움이 더 높았다가, 유동성 극대기엔 관악타운이 더 치고 올라갔고, 지금은 둘다.

떨어져서 비슷한 시세를 보이고 있습니다.

주변 환경

여기는 해링턴플레이스 1단지부터 5단지까지 있고, 골드클래스 1단지, 레이크포레 1단지 해서 총 7개 단지의 아파트가 있습니다. 주변지역과 너무 동떨어진 관련해 있기에 타 지역과 생활권을 공유하진 않습니다. 다만, 세대를 모두 합치면 3000세대가 넘는 곳이고, 타임빌라스라는 좋은 롯데아울렛을 근처에 가지고 있는 곳입니다. 가장 세대수가 많고, 초등학교를 끼고 있는 의왕백운효성해링턴단지1단지 기준으로, 현재 최저가는 7.9억입니다.

최고가 12.9억에서 39 하락 매물을 살펴보시면 저층에 7.9억이네요. 부동산 사장님의 멘트를 보면, 사이트 수영장이 있다고 하시는 것 같네요. 수영장이 있는 단지는 아무래도, 없는 단지보다는 메리트가 있을 것입니다. 아파트 단지비교 평가는 다른 컨텐츠에서 진행하니까, 7.9억이라고 고정시켜두고 중고층 상관없이 다른 단지 2개만 더 찾아보겠습니다.

자주 묻는 질문