양도세 신고시 필요서류 간단하게

양도세 신고시 필요서류 간단하게

오늘은 양도세 신고시 필요서류에 관하여 정리해 보았습니다. 처음 양도세란 개인이 토지나 건물 등의 부동산 권리를 양도할 경우 일어나는 세금인데요. 양도를 통해 일정 수익이 발생했을때 납부하는 세금을 말합니다. 양도세는 온라인으로도 신고 납부 할 수 있습니다. 즉 부동산을 양도함으로써 전혀 수익이 발생하지 않거나 오히려 손해를 보았다면 과세되지 않는 세금인데요. 보통 이런 경우는 부동산 거래를 하지 않거나 혹은 어쩔 수 없는 상황에 부동산 거래를 하지 않을까 추측해봅니다.

대부분은 양도세 즉 양도소득세를 부과하면서 양도를 통해 수익창출할 때 부동산 거래를 하게 될 것 같은데요. 무허가나 미등기 건물을 포함하여 부동산을 양도하면서 일어나는 수익에는 세금이 부과하도록 되어 있습니다. 물론 양도세 면제기준에 따라 양도를 하더라도 면제되는 경우가 있긴 합니다.

1세대 1 주택 비과세

1세대가 양도일 현재 국내에 하나의 주택을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택미등기주택 및 고가주택은 제외의 보유기간이 2년 이상인 것과 그에 부수되는 토지로써 건물이 정착된 면적의 5배3배, 10배 이내의 토지를 양도하는 것에 대하여는 양도소득세를 세금 면제 하고 있습니다.

이럴때 양도하는 건물이 주택인지 2년 이상 보유하였는지 등의 판정은 양도일 현재를 기준으로 하며, lsquo;2년 이상 보유rsquo;란 보유기간 중에 주택으로 사용한 기간을 통산하여 2년 이상인 경우를 말합니다.

그렇다면, 어떠한 방식으로 하면 주택으로 사용했다는 것을 증명할 수 있을까요?

우선, 주택으로 사용했다는 것을 분명히 증명하기 위해 폐업신고를 하고, 건축물대장 등 공부를 주택으로 다시 변경해야 합니다. 물론, 이 과정에서 사용 목적 변경의 의무 사항을 이행하고, 매수자의 음식점 개업 여부 등을 고려해야 해요. 만약 공부 정리가 어렵다면, 사실상 주택으로 사용했음을 증명할 수 있는 여러가지 증빙 서류를 준비해야 합니다. 예를 들면, 매매 계약서에 주택으로 명시된 내용, 전기 요금 영수증, 주택 사진내부와 외부 모두, 주택임을 명시한 임대 거래 계약서 복사본 등이 필요하답니다.

이렇게 준비된 서류들을 통해 김성실 씨는 주택을 2년 이상 소유했고, 양도 당시에도 주택으로 사용했음을 증명하여 양도소득세를 세금 면제 받을 수 있게 됩니다.

양도소득세 절감을 위한 스텝 증빙서류 준비하기

우리 김성실 씨가 겪은 것처럼, 먼저 단독주택으로 사용했던 기간을 증명할 수 있는 서류들을 준비해야 해요. 일반적으로 필요한 서류는 아래와 같습니다. 이렇게 준비된 서류들을 갖고 주택을 양도할 때, 주택으로 사용했다는 것을 증명할 수 있어요. 꿀팁이죠? 건축물대장 주택으로 다시 변경하기 전기가스수도 요금 영수증 최근 1년간의 사용 내역을 증명 임대 거래 계약서 집을 임차인에게 주택으로 제공했다는 것을 표현할 수 있는 계약서 복사본 두 차례 스텝 주택으로 활용하는 방법 알아보기이제, 주택으로 활용하는 방법에 관하여 알아볼 시간이에요 아래와 같은 방법들이 있답니다.

자동차 이전시의 공통 사항

자동차를 이전할 때는 몇 가지 공통 사항도 알아두어야 합니다. 이를 위해 아래의 내용을 참고하시기 바랍니다. 서류 작성 및 확인 자동차 이전 등록시에는 서류 작성에 신경써야 합니다. 각각의 서류를 제대로 쓰고 양식에 맞게 기재해야 합니다. 또한, 서류들이 유효한지 확인하고 필요한 경우 사본을 준비해야 합니다. 등록세와 취득세 납부 자동차 이전 등록시에는 등록세와 취득세를 납부해야 합니다. 등록세는 자동차 구입 가격의 일정 비율이며, 취득세는 구입 가격에 일정한 세율을 적용한 금액입니다.

이를 미리 측정하고 납부해야 자동차 이전 등록이 완료됩니다. 그 외 비용 : 자동차 이전 등록에는 그 외 비용이 발생할 수 있습니다. 예를 들어 차량 번호판 교체 비용이나 등록처리 수수료 등이 이에 해당합니다. 이와 비슷한 비용들을 미리 측정하고 준비해야 합니다.

양도소득세 신고방법 07

그리고 신고방법 두 번째는 인터넷에 홈택스를 검색하신 뒤 홈택스 사이트에 들어가셔서 신고를 진행되는 방법도 있다고 합니다. 개인적으로 이 방법이 가장 편리했습니다. 마지막으로 전문가분에게 소개를 받고 대신 진행되는 방법도 있다고 하니 참고해두시면 좋을 것 같습니다. 오늘은 이렇게 양도소득세 신고 시 필요서류와 신고방법 등에 대하여 설명해드리는 시간을 가졌습니다. 평소 궁금해하셨던 분들이 많이 계셨기에 큰 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

자주 묻는 질문