양도세 자동 계산 계산기 이거로 종결

양도세 자동 계산 계산기 이거로 종결

부동산 거래 시 신경써야 하는 것 중 하나가 세금인데요. 특히 매도하는 입장에서는 부동산 양도세 기준을 꼭 체크해야 합니다. 때문에 부동산 양도세 세율과 과세 면제 기준 등을 확인해야 하는데요. 오늘은 어떠한 방식으로 양도소득세를 계산할 수 있는지 확인해보고 양도소득세 계산기를 공유해드리겠습니다. 양도소득세는 개인이 부동산, 주식 등의 권리를 넘기며 일어나는 소득에 대한 세금을 말합니다. 부동산 양소소득세의 경우 분양권, 토지, 건물 등을 매각양도하면서 나오게 되는 것이죠 부동산 양도소득세의 경우 단순히 토지, 건물에 관해 나오는 게 아닙니다.

필요경비 입력하기

자본적 지출액 비용은 일반적인 필요 경비 항목인데 반드시 증빙서류를 챙겨 놓으셔야 나중에 실제 공제시 활용 가능합니다. 주로 보일러 교체, 상하수도 배관 교체, 내부 확대 공사방, 부엌 등비용 등이 해당합니다. 벽지, 문등 교체비용은 공제 해당 안됨 자본적 지출액? 건물 등 고정자산의 내용 연수를 증가시키거나 가치를 실제로 증가시키는 데 들어가는 비용. 수익적 지출액은 원상회복, 현상유지에 필요한 비용입니다.

양도세 장기소유 특별공제

이제 빨갛게 물든 네모칸만 작성해 주시면 끝납니다. 취득가액 및 필요경비는 따로 설명하기로 하고 장기소유 특별공제 계산기는 꼭 적용하시길 바랍니다. 다주택자도 3년 이상 보유했다면 양도세를 감면받을 수 있습니다. 장기소유 특별공제 계산기를 누르시면 다음과 같은 창이 나옵니다.

1 주택자가 아닌 경우 장특공제(30% 한도)를 받고 실 거주까지 하는 1 주택자의 경우 거주기간 공제가 포함된 장특공제(80%)를 누르시면 됩니다.

계산한 다음 확인 버튼을 눌러야 적용이 됩니다. 그리고 장특공제가 안 되는 경우는 다음과 같습니다.

양도 차익 계산하기

이제 양도차익을 계산해 세액계산서를 입력할 차례입니다. 아파트라면 일반주택에 해당되니 체크해 주시고, 2년이 넘었다면 기본세율에 해당됩니다. 양도 중과세에 연관된 투기과열지구의 물건이라면 해당 세율을 골라주시면 되겠습니다.

공동명의의 경우 2번의 신고를 똑같이 반복해야 합니다. 양도일자와 취급일자도 맞게 작성해 줍니다. 양도 면적과 건물 면적은 계약서를 참고해 그대로 적으시면 됩니다.

양도세 셀프신고 준비서류

부부 공동명의인경우 중개수수료 현금영수증을 받을 때에도 나누어 받는 것이 좋습니다. 왜냐하면 작은 차이로 누진구간이 달라질 수도 있기 때문입니다. 절세는 하면 할수록 기분이 좋습니다. 매수 매매 계약서 매도 매매 계약서 매수 중개수수료 현금영수증 매도 중개수수료 현금영수증 매수 법무사 수수료 영수증 법무사를 이용 안 한 경우인지대, 취득세등의 영수증 공동명의 인경우 종이에 매수금액과 매도금액등을 12로 나누어 정리해 둡니다.

이게 은근히 안 하면 헷갈립니다.

양도세 자동 계산

처음 말씀 드린 것 처럼 계산의 편의를 위해 국세청에서 양도세 모의 계산자동계산을 제공하고 있습니다. 같이 한 번 해보도록 하겠습니다. 양도세 계산기는 일반적인 거래에 한하여 서비스를 제공하며 양도가액 취득가액을 모두 알고 계셔야 합니다. 만일 취득가액을 모르거나 분양권,주식등의 양도세를 계산하기 위해서는 로그인이 필요합니다. 현재 링크가 로그인을 필요로 하기때문에 홈택스 링크로 수정합니다. 홈택스 검색창 양도세 자동계산 입력후 나오는 창에서 전개형식 해주시면 감사하겠습니다.

링크된 국세청 자동계산 사이트로 잘 이동이 되었다면 비로그인 계산하기를 해봅시다. ”양도세 계산기”는 기본사항 부터 거래금액, 등등 사항까지 총 세 개 파트로 이뤄져 있습니다.

양도세 취득가액 및 필요경비 입력

단독명의의 경우 모든 금액을 그대로 쓰고 공동명의인 경우 반만 씁니다. 즉, 취득가액도 절반 매도가액도 절반입니다. 법무사 수수료도 절반, 취득세와 중계수수료도 모두 절반만 적습니다. 실수가 없게 하기 위해 앞서 설명드린 표로 만들어 놓는 것이 편리합니다. 모두 주요 경비에 있습니다. 물론 새시등의 공사를 한경우에도 경비처리를 할 수 있습니다. 일반적인 경우 다음과 같은 영수증 처리를 합니다.

법무사 영수증에서 취득세와 교육세를 제외한 모든 금액을 적어주시면 됩니다. 빠진 금액은 취득세란을 따로 만들어 등록합니다.

이로서 양도소득세 자동 계산 계산기를 사용해 양도소득세를 구해봤습니다. 추가로 여러분들이 궁금해하셨을 만한 내용들도 조금 다뤄보았는데요 다음엔 양도소득세 과세 면제 등 더 좋은 주제로 돌아오겠습니다. 다른 포스팅도 읽어보시면 도움이 될 내용이 많으니 읽어보시길 추천드리면서 이만 게시물 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

자주 묻는 질문