양주 덕계 회천 지역주택조합 아파트 성원 상떼빌 최고다
쥔장의 밥벌이 양주 덕계 회천 지역주택조합 아파트 성원 상떼빌은 조금 다릅니다. 대부분이 지역주택조합의 문제점은 토지 확보가 불명확하기 때문에 사업을 진행하면서 토지 연관 문제로 사업이 늦어지거나 비용이 추가적으로 발생하면서 조합원들에게 추가분담금 납입을 요구하면서 갈등이 생기지만. 양주 덕계역 성원 상떼빌 아파트는 토지확보가 100 완전한 상태에서 조합원을 모집하고 있어서 조합원 모집만 완료되면 바로 사업을 진행할 수 있는 특정 지역주택조합 아파트다.
법원의 판단은?
법원은 A조합의 조합규약에도 조합원이 자격요건을 상실하면 별도의 절차없이 조합원 자격을 자동 상실한다고 규정하고 있고, 의뢰인이 자격요건인 세대주의 지위를 상실하였기에 조합원 지위도 상실했다고 인정했는데요. 그러므로 의뢰인이 여전히 A조합의 조합원 지위에 있음을 전제로 미납된 분담금의 지급을 구하는 조합의 주장을 받아들일 수 없습니다.는 판단을 내렸습니다.
의뢰인은 강원도 원주에서 조합사업을 추진 중이던 A지역주택조합에 가입한 조합원이었습니다. 가입 후 사업이 진행되던 중, 의뢰인은 부득이하게 세대원으로 전입을 하게 되었는데요. 이는 세대주를 입주 시점까지 유지해야 하는 지역주택조합 조합원 자격에 부합하지 않아 의뢰인은 조합원 자격을 상실했죠.
그런데요 A조합은 해산이 결정되고 의뢰인에게 미납된 추가분담금을 납입하라며 내용증명까지 보내왔어요. 의뢰인은 이미 탈퇴가 진행되었음에도 불구하고 조합원아파트 추가분담금을 내라는 내용증명을 받아 당황스러웠으나 이내 대응 방법을 찾기 위해 저희 법인에 도움을 요청하게 되었는데요.담당 변호사의 사건 검증 결과, 의뢰인에게는 조합원아파트 추가분담금을 납부할 의무가 없으며 오히려 납입금 일부의 반환을 요청할 수 있는 상황으로 확인되었습니다.
계약금 10만 납입하면 입주시기까지 더 이상 들어가는 비용은 없습니다.
거실은 물론이고 각방에 모두에 에어컨이 설치됩니다. 인덕션, 냉장고, 김치냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 드럼세탁기, 드럼건조기, 비데, 빨래건조대 등이 모두 무장으로 제공됩니다. 신혼부부들은 가전가주 비용을 줄일 있습니다. 임대 수입을 생각하시는 분들은 입주자들이 손쉽게 입주할 수 있으므로 임대 사업에 도움이 될 것으로 예상됩니다. 구체적인 내용은 양주 덕계 회천 지역주택조합 아파트 홍보관에서 전문 상담원을 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
의뢰인과 A 조합이 작성한 계약서에 따르면, 조합원 자격을 유지하지 못한 조합원은 자동으로 조합원 자격을 상실한다고 규정하고 있었는데요. 이는 의뢰인의 개인 사정으로 인한 탈퇴로 그에 해당되는 위약금과 업무추진비를 공제한 납입금 일부를 반환받을 수 있다고 판단한 것입니다.
처음에 저희 법인에서는 해당 사건을 협의를 통해 해결하려 내용증명을 발송했는데요. A조합은 이같은 경우애 환불을 완강히 거부했습니다. 추가적으로 의뢰인이 여전히 조합원이라는 것을 전제로 추가분담금 청구에 대한 지급명령을 위해 소송까지 제기했죠. 저희 법인은 이에 대응하기 위해 이의신청 및 반소로 기납부한 금액의 반환을 요청하는 소송을 제기하게 되었습니다.
이렇게 의뢰인은 지역주택조합 청산이 이뤄지기 전에 조합원 자격 박탈이 되었기 때문에 채무부담에서 벗어날 수 있었는데요. 그야말로 조합들이 해산할 때 조합원들에게 채무를 부담시키고 있으므로 연관 분쟁이 발생했다면 빠른 대응 방법을 찾는 것이 가장 중요합니다. 저희 법무법인 제이앤케이 부동산변호사닷컴은 연관 경우에 처하신 분들을 위해 부동산 전문 김재윤 변호사를 필두로 한 지역주택조합 전담팀을 구성하고 있습니다. 저희 법인은 의뢰인에게 가장 알맞은 방안을 찾고 의뢰인의 생각을 서늘하게 해결해드리기 위해 언제나 힘쓰고 있습니다.
지역주택조합 탈퇴 연관 분쟁으로 인해 전문 법률가의 도움이 필요하시다면 언제든지 연락주시기 바랍니다.