연말정산 월세공제 조건 방법 확실한 정리

연말정산 월세공제 조건 방법 확실한 정리

생활 정보 연말정산을 통한 13월의 월급을 받기 위해서 여러 가지 공제 대상을 꼼꼼하게 체크해 봐야 하는데요. 이번에는 그중에서 월세를 공제받을 때의 기준과 신청 방법에 대하여 소개하여 드립니다. 월세를 공제받는 방법은 2가지로 나눠 볼 수 있는데요. 한 가지는 월세 세액공제, 다른 한 가지는 월세 소득공제현금영수증 공제입니다. 근로자는 본인의 급여 조건이나 주거 계약 요건 등에 따라 유리한 쪽을 선택하여 공제 혜택을 받으시면 됩니다. 월세 세액공제를 받기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 하는데요. 하나라도 조건에 부합하지 않는 다면 세액공제를 받을 수 없습니다.

월세 세액 공제율

월세 세액 공제율은 세전 연봉인 총급여액에 따라 달라집니다. 총급여액이 5,500만 원 이하는 12, 지방소득세 포함 시 13.2 총급여액인 5,500만 원 이하에서 7,700만 원 사이인 경우 10지방소득세 포함 11의 세액 공제율을 적용받습니다. 총 급여액 5,500만 원 이하 12지방소득세 포함 시 13.2 총 급여액 5,500만 원7,700만 원 10지방소득세 포함 시 11 총 금여액 7,700만 원 초과 월세 세액 공제 적용 불가

그리고 총급여액이 7,700만 원을 초과하는 경우에는 세액 공제 혜택을 받으실 수 없습니다.

월세 세액공제 신청 전 필수 체크

1. 연말정산 신청인근로자는 무조건 무주택자로 총급여 7,000만원 이하 근로소득자. 2. 임대차계약서에 기록된 주소지에 전입신고 필수 계약서 주소지와 주민등록 주소지가 동일. 3. 전입신고 이후 납부한 월세 지급액에 대해서만 세액공제를 신청할 수 있습니다. 4. 월세 지급은 무조건 임대차계약자 명의로 임대인에게 송금해야 합니다. 필수 체크 TIP 때때로 다가구원룸 주택에 거주하는 사회초년생의 경우, 부동산에서 알려주는 계좌로 월세를 지급하는 경우가 있습니다.

물론 임대인이 적법하게 대리인 자격을 부여하고, 그 대리인이 임대차계약서 작성 및 월세 지급통장 명의로 있다면야 아무런 문제가 없습니다.

월세 세액공제와 소득공제 비교하기

세액공제 조건을 충족할 경우, 소득공제가 아닌 세액공제가 더 유리할 수 있습니다. 월세 세액공제를 적용하게 되면 연마다 월세액의 10총 급여액 5,500만 원 이하 시 12를 공제받을 수 있으며, 월세 현금영수증 공제는 공제율 30를 곱한 뒤 소득세율이 한 번 더 적용됩니다. 따라서 최종적으로 월세 소득공제 시엔 월세의 1.813.5를 공제받을 수 있는 건데요. 13.5의 세율이 세액공제보다.

높은 세율이 연관된 것처럼 보일 수 있지만, 사실 최대 소득세율인 45는 수익이 10억 원을 초과하는 경우부터 연관된 세율이니 대부분은 세액공제가 유리한 경우가 많습니다.

월세 세액 공제 신청 시 필요 서류

월세 세액 공제 신청을 하려면 몇 가지 서류를 회사에 제출하셔야 합니다. 중도 퇴사자는 5월에 종합소득세로 신고 임차 계약증서사본 계좌이체 영수증 주민등록등본혹은 주민등록 초본 월세 임차 계약증서와 매월 집주인에게 월세를 이체한 정책이 있는 계좌이체 영수증, 그리고 주민등록등본입니다. 만약 등본을 제시한 시점에 다른 곳으로 이사를 해서 등본상 주소가 달라진 경우, 주소 변경 내역이 나와있는 주민등록 초본을 제출하시면 됩니다.

전체 현금영수증 금액을 제외하고 공제받기

만약 기업 내 시스템 상 현금영수증 일부 금액을 제외하는 방법이 없습니다.면, 아예 발급받은 현금영수증 전체를 공제받지 않는 방법도 가능합니다.

홈택스에서 연말정산 간소화 데이터를 다운로드할 때, 현금 형수증 부분은 아예 제외하고 다운로드할 수 있는데요. 다만, 월세 이외에 다른 현금영수증도 공제받지 못해야만 되는 단점이 있으니 어떤 점이 더 유리한 지 먼저 계산을 해보시면 될 거 같습니다.

월세 공제받을 시 집주인의 허락을 받아야 하는지 여부

월세 세액공제와 소득공제 모두 집주인의 허락은 필요 없습니다. 연말정산 시 집주인에게 연락이 가는 경우도 없고요. 단, 임대주가 임대소득에 대하여 적정한 신고를 하지 않고 있었다면, 임차인이 공제받은 내용을 토대로 집주인에게 세금이 부과될 가능성은 있습니다. 연말정산 절세를 위한 이 외의 방법은 아래 글을 참고해주세요. 여기까지 연말정산 시 월세 세액공제 및 소득공제 방법에 대하여 소개하여 드렸습니다.

위에 알려드린 월세뿐만 아니라, 연세도 비슷하게 조건만 충족되신다면 동일한 공세 혜택을 얻으실 수 있다고 합니다. 참고하셔서 넉넉한 13월의 보너스를 얻어 가시길 바랍니다.

자주 묻는 질문