월세 소득 공제 세액 공제 연말정산때 어떤 것이 유리할까

월세 소득 공제 세액 공제 연말정산때 어떤 것이 유리할까

연말정산을 통해 월세를 환급받을 수 있다는 사실을 아시나요? 소득에 따라 다르지만 월세 세액공제를 활용하면 내가 1년동안 낸 월세의 1517를 돌려받을 수 있습니다. 하지만 월세 세액공제를 받을 수 있는 조건이 안된다면? 그때는 월세 소득 공제를 활용하면 월세를 돌려받는 효과를 낼 수 있습니다. 오늘은 월세 세입자라면 알아야할 월세 소득 공제와 세액 공제에 대해 차이를 찾아보고 어떤 것을 적용시키는 것이 연말정산에서 월세 환급을 받는데 더 유리한지 알아보겠습니다.

월세 임차인이라면 연말 정산을 통해 월세를 환급받을 수 있는 방법이 두 가지가 있습니다. 바로 월세 세액공제와 월세 소득공제 입니다. 두 가지는 한꺼번에 진행하여 적용이 불가능하기 때문에 어떤 것이 유리한 조건인지를 따져보고 하나를 선택해야 합니다.

세액감면 신청 방법, 5년 전 월세도 소급해서 공제받으세요

세액공제를 위해서는 아래의 세 가지 서류를 구비해 재직 중인 회사의 연관 부서에 제출하거나, 국세청 홈택스를 통해 직접 신청해볼 수 있습니다. 1. 지원자 본인의 주민등록등본2. 임대차계약증서 사본3. 월세 납입 증명서류현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장입금증 등 월세 세액공제는 최대 5년 이내의 내역까지 소급해서 신청이 가능하니, 여러 사정에 의해 과거에 세액감면 신청을 하지 못했다면, 이번 종합소득세 신고 기간에 꼭 경정청구 하여 돌려받으시기 바랍니다.

월세 소득공제 필요 서류

현금영수증의 경우 임대인이 직접 발행해주는 경우가 드물기 때문에 홈택스를 통해 월세 현금영수증을 발급받을 수 있습니다. 홈택스를 통해 현금영수증 발급을 받으면 홈택스 연말정산 간소화 서비스에서 확인할 수 있습니다. 현금영수증 신청 방법은 아래와 같습니다. 홈택스 월세 현금 영수증 신청방법 1. 홈택스 홈페이지에 접속합니다. 2. 상담 주택임차료월세 현금영수증 발급 신청을 클릭합니다. 3. 로그인 후 현금영수증 발급 신청을 클릭합니다.

4. 주택임차료 신고서를 입력 후 현금영수증을 발급합니다.

무주택세대 판단월세 세액감면 X

세대 분리된 배우자 주택 소유 월세액 세액공제를 적용받기 위해서는 과세기간 종료일12.31. 현재 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주 요건을 충족해야 하는 것이며, 이같은 경우애 거주자와 배우자는 생계를 달리하여도 동일한 세대로 보기 때문에 배우자가 주택을 갖고 있다면야 공제대상에 해당하지 않습니다.

세대원 주택 보유 시 – 과세기간 종료일 현재 무주택 세대인지 여부는 거주자와 그 배우자, 거주자와 동일한 주소 아니면 거소에서 생계를 같이하는 직계존비속(그 배우자 포함) 및 형제자매의 주택을 모두 포함하여 판단하는 것입니다.

월세 소득공제 한도 및 조건

월세 소득공제의 경우 소득공제가 가능한 현금영수증 항목 중에 일부로 들어가는 것입니다. 따라서 현금영수증으로 받을 수 있는 소득공제 조건과 동일하게 총 급여액의 25를 초과하는 현금영수증 사용 금액 중 30가 월세 소득 공제액이 됩니다. 그래서 소득공제액을 모두 채운 경우에는 월세 소득공제액이 의미가 없고, 소비액이 연소득의 25가 되지 않거나, 소득공제액이 남은 경우에는 월세 소득공제를 통해 환급을 받을 수 있습니다.

월세 소득공제로 받을 수 있는 공제액 한도는 아래의 표와 같습니다.

공제 대상자

월세 소득공제는 엄밀하게 말하자면, 현금영수증 공제가 되는 것입니다. 즉, 연말정산 시에 월세 소득공제라는 항목이 따로 있는 것이 아닙니다. 그래서 월세 소득공제는 신용카드, 체크카드, 현금영수증으로 공제받는 것과 똑같다고 생각하시면 됩니다. 월세 소득공제 대상자는 다음과 같습니다. 유주택자 무주택자 여부 상관없음 총 월급액 조건 없음. 단, 근로소득 및 사업소득액이 함께 있는 경우에는 근로소득에 대해서만 소득공제가 가능합니다.

임차해서 거주하는 주택의 평수 및 기준시가 가격 상관없음 및 요건도 필요 없음 즉, 근로소득자라면 월세 소득공제를 받을 수 있습니다. 단, 무조건적으로 임차 계약서상에 기재되어 있는 계약자 명의로만 소득공제를 받을 수 있습니다. 무조건적으로 임차 계약자 명의로만 현금영수증 처리를 하셔야 합니다.

월세 소득 공제 신청방법

현금영수증을 위의 방식으로 신청한 경우 자동으로 연말정산 간소화 서비스에 등록이 되어 기업 연말정산 담당자가 조회할 수 있습니다. 따라서 임대차계약서 사본과 현금영수증월세을 회사에 제출하면 월세 소득 공제를 신청할 수 있습니다. 참고해서 월세 소득공제는 근로소득액이 있는 사람만 신청이 가능하기 때문에 월세를 내고 있더라도 소득액이 없는 대학생이거나 하는 경우는 공제를 받을 수 없습니다. 신청시 집주인 동의는 따로 필요하지 않으며, 소득 공제 사실을 집 주인들이 알수도 없으니 안심하고 신청하시길 바랍니다.

그리고 월세 소득 공제는 연말정산을 통해 진행되기 때문에 당해년도 월세액만 공제가 가능합니다. 만약 이전 연도의 월세를 공제받고 싶은 경우에는 경정청구 신청을 따로 해야합니다. 오늘은 연말정산시에 월세를 환급받을 수 있는 두 가지 방법 월세 세액 공제와 월세 소득 공제에 대해 찾아보고 어떤 것이 유리한 것인지 알아보았습니다.

자주 묻는 질문