인천검단신도시 디에트르 더 에듀 평면도, 청약정보, 분양일정, 분양가

인천검단신도시 디에트르 더 에듀 평면도, 청약정보, 분양일정, 분양가

후에 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 I,II,III 오피스텔을 분양하였습니다. 본 포스팅에서는 아파트와 오피스텔을 함께 소개할 예정입니다. 조감도가굉장히멋집니다. 3단지에는 옥상브릿지가 부착되어 굉장히 도시적인 느낌을 주네요. 1.교통수단 인천 1호선 연장 예정지인 가칭 101역 초역세권에 위치해 있으며, 서울외곽순환도로, 인천국제공항고속도로 등을 이용하여 서울 및 수도권 지역으로의 이동이 편리합니다. 2.교육 아람초, 이음중, 원당고 및 중심상업지구 내 학원가와 인접하고, 인천영어마을, 인천국제고등학교 등도 인접해 있어 교육환경이 우수합니다.

인천 1호선 101역 연동 공사 중 2025년 개통 예정 GTXD 개발 예정 2023년 5월 예비타당성 대상 선정 서울 5호선 연동 예정 현재 가장 핫한 이슈노선 역 세 권

분양시장의 트렌드는 단연코 역입니다. 역하고 가까운지, 역을 도보로 이용할 수 있는지 여부는 분양성공에 가장 큰 키워드입니다. 경기가 어려움에도 분양가가 저렴한 아파트, 예를 들어 검단신도시 내 분양 아파트는 청약 경쟁률이 높아서 당첨되기 어려운 상황입니다.

미분양이나 미계약분으로 나온 아파트도, 최근 경기, 인천 수도권 지역의 예를 들면 역과 가까운 상품은 선착순으로 급속도로 완판이 되고 있습니다. 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 단지 지하에서 직접 101역(신설)으로 접근이 가능한 초초초 역세권(예정)입니다.

검단 롯데캐슬 넥스티엘 C1 119E

랜드마크 아파텔 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 지역의 랜드마크를 담당할 오피스텔입니다. 1. 랜드마크 단지 아파텔 시세 상승률은 동일단지 아파트 대비 높으며, 평당 환산가도 아파트와 유사합니다. 일산 킨텍스 원시티, 일산 이편한세상 어반스카이의 경우 2. 동탄 린슈트라우스의 경우 호수공원 조망이 가능한 최선호 입지로 입지가 뛰어난 아파텔은 아파트 대비 90 수준의 시세가 형성되어 있습니다.

3. 부산지역 최선호 입지인 마린시티 내 월드마린의 경우 인근 아이파크, 제니스 등과 함께 랜드마크 타운을 형성하고 있습니다. 아파텔 시세 상승폭은 아파트와 유사하며, 최상위 주거상품으로 각인되어 있습니다.

청약 결과 및 경쟁률

먼저 검단신도시 디에트르 더 에듀의 1순위 청약결과를 확인해 보겠습니다. 검단신도시 디에트르 더 에듀는 전 평형대가 1순위에서 평균 청약 경쟁비율 6.71 대 1을 기록하며 마감되었습니다. 가장 높은 경쟁률을 기록한 타입은 84A타입으로 82 대 1을 기록했고 전반적으로 84타입은 2자리수의 경쟁률을, 59타입은 1자리수의 다소 저조한 경쟁률을 보이고 있습니다. 앞선 포스팅에서는 약간 외진 입지와 분양가상한제가 적용되었음에도 불구하고 다소 높은 분양가이긴 하지만, 초중고가 바로 앞에 개설되는 좋은 교육 환경과 앞서 분양 단지들의 높은 청약 경쟁률을 감안해서 1자리수 이상의 청약 경쟁률을 예상한 바 있습니다.

앞서 분양한 단지들에 비해서는 아쉽지만, 나름 괜찮은 성적표인것 같습니다.

입지 분석

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘의 입지와 생태계를 보겠습니다. 검단신도시의 입지에 관련해서 언급할때 가장 아쉬운 부분이 철도 교통수단 환경입니다. 하지만, 인천지하철1호선 연장선으로 인해 미흡한 부분을 조금이나 채울 수 있게 되었죠. 해당 단지는 이 인천지하철1호선의 가칭 101역과 300m 거리 수준의 역세권에 위치해 있습니다. 그리고, 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 길 하나만 건너면 중심상업지구가 위치해 있고, 검단신도시 개발계획 1단계에 속하는 이 지역은 상권이 어느 정도 자리를 잡았기 때문에 일반적인 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 도보권으로 편리하게 이용할 수 있습니다.

남쪽으로는 도보권에 계양천 수변공원이 위치해 있어 계양천 조망은 물론 도보로 산책할 수 있는 자연생태계를 갖추고 있습니다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 평형 정보

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 평면도 여기서부터는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 I,II,III 오피스텔 평면도입니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 오피스텔은 단지별로 평수 배치가 다릅니다. 넥스티엘 I단지는 총 40세대로, 전용 84로만 배치되었습니다. 넥스티엘 II단지는 총 450세대로, 전용 84부터 99, 119까지 대형평수가 같이 배치되었습니다. 넥스티엘 III단지는 총 192세대로, 국평 없이 전용 97과 119의 중대형평수 위주로만 배치되었습니다.

최고조 개발되고 있는 검단신도시에 건설될 롯데캐슬넥스티엘 향후 발전가능성이 기대됩니다.

자주 묻는 질문