인천부동산변호사 월세 보증금 받는 방법은

인천부동산변호사 월세 보증금 받는 방법은

서울에 자리한 대학교 혹은 직장을 다닌 다는 것은 여전히 큰 로망입니다. 하지만 서울 집값은 만만치 않고 연속적인 교통의 발달에도 불구하고 경기, 인천 지역에서 출퇴는 하는 것은 꽤나 부담되기 때문에 대학생이나 사회초년생들은 서울원룸을 많이 찾습니다. 뿐만 아니라 암투병과 같이 장기적으로 치료를 받아야 하는 경우 지방에 거주 중인 주택이 있음에도 불구하고 서울에 자리한 대형병원 주변 원룸에서 거주하는 분들도 많습니다.고 합니다. 그래서인지 주변 지인들을 보시면 대학교 혹은 직장 근처가 아닌 한참 떨어진 곳의 서울원룸을 구출하는 경우도 자주 보았습니다.

이번에는 서울원룸을 찾기에 앞서 서울원룸의 종류를 조사해 보도록 하겠습니다.

도시형 생활주택

2009년부터 생겨나기 시작한 도시형 생활주택은 흔히 도생, 도생주 등으로 줄여 부르기도 합니다. 도시형생활주택은 300 가구 미만의 공동주택으로 주거시설의 공급을 보조하기 위해 주택법을 적용하였으며 외관상 아파트와 오피스텔의 중간 정도라고 이해하면 쉽습니다. 나 홀로 아파트 같기도 하고 오피스텔 같기도 한데 타워형 주차장이 설치되어 있고 건물이름이 영어로 되어 있다면야 거의 모든 도시형 생활주택이라고 보시면 됩니다.

소득 및 재산요건

청년 월세예치금을 지원해주는 대상으로 소득조건이 충족되면 지원을 받을 수 있어요. 소득기준으로 원가구 중위소득 100 이하 및 청년독립가구 기준 중위소득 60 이하이며, 재산기준으로 원가구 4억 7천만 원 이하 및 독립가구는 1억 22백만 원 이하일 경우 지원이 가능합니다. 원가구 청년가구와 따로 사는 부모님을 포함한 가구 청년가구 부모님과 떨어져 본인 혼자 거주하거나 결혼해서 배우자와 같이 살고 있는 가구 부모와 생계 및 주거를 분리하는 것으로 보이는 청년은 본인가구의 소득과 재산만 확인합니다.

30세 이상 혼인한 경우 미혼 부모 중위소득 50 이상으로 부모와 생계 및 주거분리로 시, 군, 구청장이 인정한 경우 본인은 서울 원룸 거주하고, 부모님은 고향인 전주에서 거주 중입니다.

수입 파악

자신의 월 수입을 먼저 잘 파악해야 합니다. 월급을 받으시면 매달 일정하겠지만 부모님이 지원해주시거나 개인 일을 하는 분들은 일정하지가 않죠. 그래서 자신의 수입이 어느 정도인지 제대로 파악해야 하고 그 범위 안에서 지출을 해야 합니다. 임시 수입을 고정 수입으로 떠올려서 나중에 수입보다. 지출이 커져서 난감해지는 경우가 생기면 안됩니다. 쉽게 쓰는 커피값, 담배값 등도 한달 모이면 꽤 큰 지출이 됩니다. 그런 지출도 자신의 수입을 제대로 파악한 뒤 계획적으로 해야 합니다.

LIVING ROOM 거실

원룸복층으로 층고가 매우높아 개방감이 아주 좋습니다. 전면과 측면으로 채광과 통풍이 좋은편이구요 거실에는 천장형 시스템에어컨과 공기정화기도 설치되어있습니다. 입구를 들어오시면 바로 좌측에 화장실과 우측에 주방이 배치가 되어있구요 거실이 긴편입니다. 특징적으로 보셔야 할게 복층 바닥면을 확장하여 튀어나온것을 보실수있으실거에요 기준층도 넓고 복층 면적도 넓게 쓸수있게 설계되었습니다.

인천부동산변호사 원룸 보증금 반환받는 방법 중 는?

첫 번째로는 내용증명입니다. 예치금을 반환받기 위해 가장 먼저 변호사들이 적극 추천하는 방법 중 하나입니다. 작성방법이 어렵지 않고 양식이 정해져 있지 않아서 일반인도 도움 없이 혼자 작성이 가능합니다. 다만, 내용증명에는 법적 강제성이 없습니다. 그러니까 내용증명을 보내도 임대인이 반드시 예치금을 반환해줄 의무는 없습니다. 그럼에도 불구하고 내용증명을 보내는 이유는 추후 소송을 진행하게 되었을 때 증거로서 제출해 소송을 유리하게 이끌 수 있기 때문입니다.

그러니까 임대인과 연락이 닿지 않거나, 임대인이 변경되었지만 하는 경우 내용증명을 통해 계약갱신 의지가 없습니다.는 것을 규명하는 것이 좋습니다. 한 가지 팁을 드리자면 내용증명은 상대방에게 내용증명에 적힌 내용을 빨리 이행해달라고 독촉하는 것입니다.

지원 내용 및 신청방법

청년월세보증금 지원내용 월 최대 20만 원으로 12개월 분할 지급하며 실제 월세 납부액 기준 범위 내에서 지급합니다. 주민등록상 거주지 이동이 있을 경우 일시적으로 월세지원 중단되며 새로운 임대 계약 계약서 및 변경신청을 통해 지원가능 2024년 3월 2026년 12월 이내 거주지 이동시 군입대 및 외국 90일 초과 체류, 부모와 합가 시 지원이 중단됩니다. 주택 소유자 및 공공임대주택 입주등으로 주거비 경감 시 지원이 중단됩니다.

지자체 월세지원 및 1차 청년월세 특별지원을 이미 지원받고 있는 경우 지원이 종료된 후 신청이 가능합니다. 청년월세 보증금지원 신청방법 신청시기는 2024년 2월 26일부터 1년간 수시로 신청이 가능합니다. 복지로 홈페이지를 통해 신청할 수 있어요.

자주 묻는 질문