자격 신청대상(주택금융공사 홈페이지)

자격 신청대상(주택금융공사 홈페이지)

안심전환대출은 9월 15일부터 우대형 안심전환대출 신청 및 접수가 시작됩니다. 이 프로그램은 서민이나 실수요자가 보유한 변동금리혼합형 주택담보대출을 저금리의 장기고정금리분할상환 상품으로 갈아탈 수 있게 해 줍니다. 안심전환대출 신청을 위해 아래의 2단계 신청 방법을 따르시면 됩니다. 저희 은행에서 제공되는 변동금리 아니면 혼합형 아파트담보대출 상품을 보유하고 있는지 확인합니다. 연관 정보를 확인하고 이전 비교정보를 준비합니다. 저희 은행의 온라인 뱅킹 시스템에 로그인하여 안심전환대출 신청서를 작성합니다.

필요한 정보를 모두 기입한 후 제출합니다.

안심전환대출 휴직자의 경우 휴직 전 매년 소득을 기준으로 심사합니다

휴직자의 경우, 안심전환대출을 신청할 때는 휴직 직전 매년 소득으로 심사를 받게 됩니다. 이같이 소득 산정은 최근 3개월 동안 납부한 건강보험료 확인서 등을 기반으로 이뤄집니다. 국민은행에서 알아두어야 할 안심전환대출 신청조건은 소득요건과 주택요건을 모두 충족해야 해야만 되는 것입니다. 기본적으로 1 주택에 대한 안심전환대출의 신청방법을 알아보겠습니다.

휴직자 및 복직자

휴직상태일 경우 신청일 현재 휴직 전년도의 연소득 아니면 휴직 직전 최근 1년간 연소득으로 소득을 산정합니다. 안심전환대출의 경우 직장가입자 별도 특례인정소득을 적용하여 휴직 직전의 최근 13개월 건강보험료로 소득산정도 가능합니다. 복직자의 소득입증은 신청일 현재 복직 이후 최근녕도 소득으로 산정합니다. 복직한 지 3개월 미만일 경우 휴직자로 간주될 수 있습니다. 복직 이후 1개월 이상 3개월 미만인 경우 12개월 건강보험료 납부내역으로도 소득산정이 가능합니다.

대상자 기준

신청인 국적 신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민이어야 합니다. 단, 배우자가 외국인외국국적 동포 등 포함이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능합니다. 신청인 연세 민법상 성년이어야 신청 가능합니다. 한국 신용 정보원 신용정보관리규약에서 정하는 지연 등 신용정보가 남아있는 경우는 취급 불가합니다. 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제 도고 있는 경우 취급 불가합니다.

소득 한도 부부합산미혼인 경우 단독 소득 최대 7천만 원 이하여야 합니다. 안심 전환대출의 경우 소득기 기준에서 최대 7천만 원 이하여야 신청이 가능하므로 신청이 가능한 분도 있지만 소득제한으로 신청이 불가하신 분들도 있을 거라 생각합니다.

안심 전환 대출 신청 일정

9월 15일 목요일부터 9월 28일 수요일까지 2주간 주택가격 3억 원까지 신청자를 첫번째 모집합니다. 이후 10월 6일 목요일부터 10월 13일 목요일까지 주택가격 4억 원까지 신청자를 모집하는 것으로 진행됩니다. 각 요일 별로 신청 가능한 출생 연도 끝자리 숫자가 정해져 있어 확인 후 신청해야 합니다. 명백한 날짜는 아래와 같다. 지원 대상자 선정은 선착순이 아니기 때문에 빨리할 필요는 없고 기간 내에만 신청하면 됩니다.

만약 신청자가 많아 지원 예산인 25조 원이 초과된다면 주택 가격이 낮은 차례대로 대상자에 선정되며, 신청자가 적어 25조 원에 미달한다면 주택 가격을 높여가며 신청자를 추가 모집합니다.

혜택 중도상환수수료 면제

변동금리 상품에서 고정금리 상품으로 변경되기 때문에 앞으로 금리가 오르더라도 금리가 인상되지 않아 안정되는 부채 관리가 가능합니다. 대출 상품을 옮겨가는 과정에서 생길 수 있는 중도상환수수료도 전액 면제됩니다.

혜택 대출 한도 증대 및 대출 만기 상환 방법 선택 가능 안심 전환 대출 상품으로 전환 시 대출 한도는 이전 대출 잔액 내에서 최대 2억 5천만 원까지 가능합니다. 단, LTV는 70%, DTI는 60%가 적용되어 이 이상은 초과할 수 없으며 DSR은 미적용됩니다.

현재 부동산 대출에서 가장 힘든 게 DSR 규제인데 미적용되니 메리트가 크다고 할 수 있어요. 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택 가능합니다. 대출 상환 방식은 원금균등이나 원리금균등 방법 중 선택 가능합니다.

안심전환대출 신청조건

안심전환대출을 이용하기 위해선 다음의 조건을 만족해야 합니다 신청자가 휴직자일 경우, 휴직 전 직전 매년 소득으로 검증 최근 3개월 동안 건강보험료 납부한 것을 확인할 수 있어야 함 소득요건 및 주택요건을 충족해야 함 위의 안심전환대출 신청방법과 연관된 내용을 토대로, 국민은행에서 휴직자를 위한 안심전환대출을 신청하는 방법과 조건에 관하여 알아보았습니다. 안심전환대출 신청방법을 보유하고 있으셔야 하며, 부부합산 1억 원 이하여야 합니다.

분명한 내용은 다음과 같습니다. – 국민은행 안심전환대출은 2022년 9월 15일부터 시행되는 정책입니다. – 이전 대출을 타 금융기관에서 받고 있으신 경우, 무조건적으로 해당 기관으로부터 안심전환대출 신청방법을 확인하셔야 합니다. – 안심전환대출은 이전 대출 이자 부담을 완화하기 위해 제공되는 정부 지원 프로그램입니다.

자주 묻는 질문