장기주택저당차입금 이자상환액 공제 신청방법(종합소득세, 연말정산 경정청구)

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 신청방법(종합소득세, 연말정산 경정청구)

무주택 아니면 1 주택자를 보유한 세대주가 취득당시 기준시가 5억 원 이하 주택을 취득하기 위해 차입금 이자상환액에 에 대해 소득공제를 해 줍니다. 상환기간에 따라 공제 금액은 연 300만 원 1,800만 원입니다. 근로자로서 무주택 아니면 1 주택을 보유한 세대의 세대주입니다. 만약 세대주가 주택 관련 소득공제를 받지 아니한 경우에는 세대의 구성원 중 근로자가 대상입니다. 차입금의 상환기간이 15년 아니면 10년 이상이어야 합니다. 2009년 2월 12일부터 1년간 서울지역 외의 미분양주택 아니면 신규분양주택을 구입하기 위하여 차입하는 경우 상환기간이 5년 이상인 경우도 포함이 됩니다.

다른 주택 관련 공제항목이 있다면?

만약 주택임차차입금 원리금 상환액 공제액40, 300만 원과 주택마련 예금 공제액40, 96만 원이 모두 존재하는 경우 당해 연도 납부한 장기주택저당차입금 이자상환액의 100와 합산해서 위의 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도까지 공제받으실 수 있습니다.

이때 공제 순서는 주택임차차입금 원리금 상환액 공제가 먼저 공제가 되고 그다음이 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 그리고 마지막으로 주택마련 예금 공제의 순으로 공제가 됩니다.

고용지원 특례 적용기간 연장

중소기업 취업자에 대한 소득세 감면 적용기한이 2026년 12월 31일까지 총 3년 연장됩니다. rarr 중소기업 취업자에 대해서는 3년간 70 청년은 5년간 90에 해당 하는 200만 원 한도의 근로소득세 감면이 됩니다 비정규직을 정규직으로 전환하는 중소중견기업에 대한 세액감면 적용기한이 2024년 12월 31일까지 1년 연장됩니다.

장기주택저당 이자상환금 소득공제 확대

주택담보대출 이자부담 경감을 위해 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도가 확대되고, 주택가격 기준이 5억 rarr 6억으로 상향됩니다. 취득당시 기준시가 5억 원 이하 주택 취득을 위한 주택담보대출 이자상환액 소득공제한도 상환방식에 따라 연 3001800만 원 이렇게 2024년 연말정산 개편 내용 중 주요 항목들만 정리해 보았는데요 이외에 여러가지 세액감면 개편 내용이 있으니 아래 링크를 통해 확인 바랍니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제의 공제한도는 해당 대출의 상환기간과 고정금리인지 변동금리인지 그리고 거치식인지 비거치식인지에 따라 300만 원에서 1800만 원까지 달라집니다. 아래의 표를 참고해 주시기 바랍니다. 주택이나 분양권을 구입하면서 받은 대출금에 에 대해 10년 이상 상환을 하는 경우 대상이 되며 15년 이상부터 소득공제 금액의 한도가 크게 늘어납니다. 소득공제를 최대한 받을 수 있는 상환방식은 대출기간 15년 이상이면서 고정금리와 비거치식 방식이 모두 해당될 때인데 이때는 일 년간 납부한 이자의 100를 최대 1800만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

지원자 기준

1 귀속 년도의 과세기간 종료일인 12월 31일 현재 1 주택 세대의 세대주 아니면 무주택자가 대상입니다. 이때 만약 세대주가 해당 항목으로 소득공제를 받지 않았다며 세대원이 소득공제 신청을 할 수도 있으며 주거용 오피스텔이나 분양권은 주택으로 보지 않으니 참고하시면 되겠습니다.

2) 대출을 받을 때는 무요건 주택이나 분양권을 구입한 후 3개월 이내에 무요건 주택소유자 본인명의로 대출 신청을 해야 합니다.

공제 서류

기본 제출서류로는 장기주택저당차입금 이자상환증명서, 주민등록등본, 주택의 건물등기부등본 아니면 분양계약서 사본, 주택분양권 가격 입증서류 등이 필요합니다. 주택가격 입증서류로는 개별공동 주택 가격확인서, 분양계약서분양권, 이전 주택 공시가격 및 청산금 납부내역 중 1개를 준비하시면 됩니다. 더 명백한 내용은 연말정산 안내 데이터를 통해 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문