주택연금 가입조건 및 장점, 주의사항

주택연금 가입조건 및 장점, 주의사항

고령화 사회를 살고 있는 만큼 노후 대비를 철저하게 해야 할 필요성이 있습니다. 노후 대비를 위한 국민연금과 개인연금, 퇴직연금 등이 있습니다. 이번에는 2007년에 첫 출시된 주택연금 가입 조건에 대해 단순하게 설명을 해드리도록 하겠습니다. 안락한 노후를 위해 알아두면 좋을 것입니다. 주택연금 가입자 수는 자주 증가하고 있습니다. 총 자산 중에서 부동산이 차지하는 비율이 굉장히 높습니다. 노후에 내 집에서 거주를 하며 생활비도 확보 가능한 주택연금제도에 관하여 알아두면 도움이 될 것이라 생각합니다.

지금부터 주택연금 조건은 어떠한 방식으로 되는지 한 번 살펴보도록 하겠습니다.

주택연금 가입 혜택

주택연금을 선택하면 안정되는 주거를 유지하면서도 경제적인 혜택을 누릴 수 있습니다. 주택연금으로 받는 연금은 여러 방식으로 수령할 수 있는데, 그 중에는 종신지금방식과 종신혼합방식이 있습니다. 매월 일정한 금액을 받는 종신지급방식은 생활비를 일정하게 관리할 수 있는 혜택이 있고, 종신혼합방식은 일부 목돈을 받고 나머지를 연금으로 받을 수 있습니다. 담보로 제공한 주택이 재개발이나 재건축되더라도 연금을 계속 수령할 수 있습니다.

담보주택에 화재나 자연재해로 인한 피해가 발생하더라도 연금 수령은 지속해서 받을 수 있습니다. 모든것을 넓게 봤을때 여러 방식으로 안정되는 노후를 계획할 수 있다는 혜택이 있습니다.

개선된 제도

주택 공시가격 9억 원 12억 원까지로 상향 총대출한도 5억 원 6억 원으로 상향 총대출한도 5익 이상인 경우 월지급금 최대 20 증가 가능성 있음 다주택자 합산 12억 원 이내면 거주 중인 주택 담보로 가입 가능 12억 원 초과 2 주택자 담보 주택 외 주택을 3년 내 처분한다면 가입 가능 주택연금 예산연금 수령액도 조회할 수 있습니다.

주택연금 추측 수령액 계산하기

주택연금의 매월 수령액은 주택의 가격과 가입 시점의 연령에 따라 결정됩니다. 즉 나이가 많을수록 주택의 공시가격이 높을수록 매월 수령액은 증가되는 구조입니다. 주택의 가격 아파트와 아닌 주택은 하나하나씩 시세 혹은 감정 평가를 기준으로 공시가격을 계산합니다. 나이 부부 중 연장자의 나이를 기준으로 합니다.

위 기본 조건을 통해 한국주택금융공사에서 빠르게 확인해보실 수 있도록 아래를 통해 주택연금 예상액 조회가 가능하니 이용하시면 되겠습니다.

주택연금 장단점

장점

주택 외 노후자산을 만들지 못한 분에게 적합하며, 평생 주택에 거주하며 연금을 받을 있습니다. 담보로 한 주택을 처분하고 남은 금액이 있을 경우 상속할 수 있으며, 부채가 남을 경우 상속되지 않습니다.

가입 시점에 주택 가격으로 연금 수령액이 결정됩니다. 주택 가격이 상승하더라도 본인이 받는 연금 총액은 동일합니다. 이사가 가능하긴 하나 여러 절차를 거쳐야 하는 번거로움이 있습니다.

주택연금 종류

주택연금은 저당권 방식에 따라서 차이가 있습니다. 주택에 저당권을 설정해 담보로 제공하는 저당권 방식, 2021년부터 새로 실시된 주택소유자와 공사가 체결하는 신탁계약에 따른 신탁을 등기하여 담보로 제공하는 신탁방식이 있습니다.

주택연금은 55세 이상 어르신들의 주거안정과 노후 생활비 보장을 동시에 진행하여 달성하여 복지증진과 국민 경제발전에 이바지함을 목적으로 하고 있습니다.

주택연금 추측 수령액 조회하기

주택연금 추측 수령액 계산방법 주택연금 수령액은 가입 당시 주택가격과 가입자 나이로 결정됩니다. 다음은 정액형을 기준으로 종식방식으로 연금을 수령할 때 받는 월 수령액을 나타낸 도표입니다. 단위는 천 원입니다. 아래 사진의 901은 70세 연령에 3억 원가량의 주택을 대상으로 주택연금을 받을 때 월마다. 90만 1천 원을 받는다는 뜻입니다. 주택연금 추측 수령액 조회하는 방법 주택금융공사 홈페이지에서 추측 연금 수령액을 조회할 수 있습니다.

홈페이지 링크는 다음과 같습니다. 여러 정보를 입력하고 조회하기 버튼을 누르시면 추측 연금수령액이 나옵니다. 위에서 설명한 내용을 이해하셨다면 조회하는 데 어려움은 없을 것입니다.

이번에는 주택연금 조건에 대해 단순하게 알아봤습니다. 가입을 하기 위해서는 가입자격과 가입대상주택, 보유주택 수를 충족해야 합니다. 가입 조건을 살펴보시고 해당이 된다면 사용하는 것이 좋을 것 같습니다. 우리도 초고령화 사회로 들어가면서 노후에 대한 걱정이 커지고 있는 상태입니다. 일을 할 수 있는 나이는 점점 줄어들고 있었으나 살아갈 날이 많이 남았다. 보니 생활비 걱정이 될 수밖에 없습니다. 그래서 미리 대비를 해두는 것이 중요하겠습니다.

자주 묻는 질문