주택연금 가입조건, 지급방식, 수령액, 예상연금조회 알아보기

주택연금 가입조건, 지급방식, 수령액, 예상연금조회 알아보기

주택연금이란 주택 소유자가 보유한 주택을 담보로 금융기관으로부터 노후 생활 자금을 매월 연금방식으로 지급받는 제도를 말합니다. 주택연금이란 내 집에 평생 거주하면서 평생 연금 지급을 보장하고 가 입자가 죽은 후에도 연금의 감액 없이 배우자에게 동일한 금액을 지급합니다. 부부가 모두 사망하는 경우 사후 정산 후에 연금지급을 종료하게 되는데 하지만 하지만 이같은 경우애 정산금액이 부족하면 공사가 부담하고 남으면 상속을 하게 됩니다.

주택연금 상담 및 신청 안내

주택연금 상담 및 신청은 신청인이 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하는 방법이 있습니다. 또 한 가지는 웹상으로 가입 상담 신청이 가능합니다. 웹상으로 가입신청을 하시면 한국주택금융공사 직원이 연락을 드려 신청내용 확인 및 심사를 진행합니다. 주택 소재지 관할 지사를 방문 시청 시 보장 검증 및 보증서 발급받아야 하며, 금융기관을 방문하여 금융거래 약정한 후에 주택연금을 받으시면 됩니다.

방문 신청이 어려우신 분은 상담 예약을 통해 상담 희망 직선 혹은 신청일 이후 2일 이내에 전문 상담실장이 안내 전화를 받으실 수 있습니다.

주택연금 가입조건

연금 가입 조건에 관하여 궁금하실텐데요. 주택연금 가입을 위해서는 크게 연령대와 시세를 체크해야 합니다. 가입연령은 부부 중 1명이 만 55세이상인 경우 가입이 가능합니다. 10월 12일부터는 주택연금 가입 대상 주택가격 상한이 이전 공시가격 9억원 이하에서 12억 이하로 상향 조정되어 12억 이하 집을 소유하신 분들도 가입이 가능합니다. 시세로 환산하면 약 17억원 이하 주택 보유자까지 연금 가입이 가능해진 것입니다.

주택연금 가입조건

주택을 갖고 있다고 해서 무조건적으로 주택연금에 가입되는 것은 아닙니다. 다음 조건을 충족해야만 가입이 가능합니다.

현재 본인(주택의 명의자)이 만 55세 이상이며, 9억원 이하의 1 주택, 혹은 지방자치단체에 등록된 노인복지주택을 갖고 있어야 합니다. 다만 2 주택을 갖고 있으나 가액의 합이 9억 원 이하라면 3년 이내에 나머지 1 주택을 처분하는 조건으로 가입이 가능합니다.

주택연금 인터넷 가입요청 및 절차

주택연금 신청은 PC나 모바일로 인터넷 홈페이지에서 신청을 할 수 있습니다. 을 하시면 공사 직원이 연락을 드려 신청내용 확인 및 심사를 진행합니다. 주택연금 가입신청을 위해 공동인증서구 공인인증서 로그인을 해야 합니다. 주택연금 설명서 및 체크 리스트를 무조건적으로 읽어보신 후 가입신청을 하시기 바랍니다. 성년후견제도를 이용 중인 경우 인터넷 가입신청이 불가능하며 담보주택 소재지 관할 지사로 문의해 주시기 바랍니다.

신청 시 개인 정보 제공 동의, 설명사항 확인, 접수 신청서 작성, 신청내용 확인 및 신청서 제출의 단계를 거칩니다. -검증 및 실행은 접수 신청이 완료되면 관할 지사에서 신청내용 확인 및 필요한 서류를 안내합니다.

주택연금 주택구분 및 주택가격 기준

주택연금 주택구분 등기사항증명서상 용도가 주택단독, 다세대, 다가구주택 및 아파트인 경우입니다. 단, 복합용도주택은 전체 건물 면적에서 주택넓이가 차지하는 비중이 frac12 이상인 경우입니다. 노인복지주택 노인에게 주거시설을 분양하여 주거의 편의, 생활지도, 상담 및 안전관리 등 일상생활에 필요한 편의를 제공함을 목적으로 하는 시설입니다. 주거목적 오피스텔 등기사항증명서 상 용도가 업무시설 혹은 오피스텔이면서 주거목적으로 사용되는 경우입니다.

주택연금 가입가능한 주택가격 기준 주택가격은 다음 가격을 순차 적용합니다.

담보제공방법 비교

추가로 신탁방식의 경우 주택연금을 받는 동안 주택의 등기상 소유자가 공사로 변경되는데 언재든 연금대출을 상환하고 소유권을 회복할 수 있으며 주택의 관리와 함께 관련하여 세금은 가입자가 부담하게 됩니다 저당권방법 가입자가 주택애 근저당권을 설정하면 공사는 금융기관에 보증서를 발급하고 금융기관은 공사의 보증을 바탕으로 가입자에게 연금대출을 지급하는 방법 신탁방법 가입자가 공사에 주택 소유권을 신탁하면 공사는 융기관애 보증서를 발급하고 금융기관은 공사의 보증을 바탕으로 가입자에게 연금대출을 지급하는 방법 저당권방식과 신탁방식은 세 가지의 차이점이 있습니다.

첫 번째, 가입자 사망 시에 배우자의 주택연금 승계방법이 다릅니다. 두 번째, 담보주택을 임대하는 방법이 다릅니다. 다. 세 번째, 부부모두 사망 시 주택 처분 요금에서 여태까지 받은 연금 상환 및 남은 금액 회수 방법입니다.

자주 묻는 질문