1인 가구가 알아두면 좋은 세법 개정안 주택청약예금 소득공제 한도 상향 등

1인 가구가 알아두면 좋은 세법 개정안 주택청약예금 소득공제 한도 상향 등

서울시가 최신 주거 트렌드를 반영한 안심특집 공유주택 프로젝트를 발표했습니다. 이 프로젝트는 1인가구를 위한 새로운 주거 모델로, 주변 원룸 시세의 5070 수준의 임대료로 공간을 제공하며 여러가지 공유시설을 함께 제공합니다. 여기에서는 프로젝트의 주요 내용과 혜택에 관하여 알아봅니다. 서울시는 1인가구의 증가에 대응하여 새로운 주거 모델을 선보입니다. 안심특집이라는 이름의 이 프로젝트는 공유주택으로, 임대료와 여러가지 공간을 제공하여 안정되는 거주를 지원합니다.

1인가구를 위한 안심특집은 주변 원룸 시세의 5070 수준의 임대료로 주거 및 공유공간을 제공합니다. 또한 1인가구 증가에 대응하여 새로운 주거 유형을 제공하고자 합니다.

1 대출 자금을 주택 구입에 사용해야만 되는 증거가 필요하기 때문에 첫 번째 조건은 주택매매합의를 체결한 사람을 대상으로 합니다. 이때, 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우는 대출이 불가합니다. 2 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 합니다. 세대주의 정의 세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속배우자의 직계존속 혹은 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 형제자매는 세대원에 미포함 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주 1 세대주의 배우자 2 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자 3 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주합니다. 4 세대원 전원이 주택도시기금 대출이 없어야 합니다.

민간 주택 청약 당첨 확률의 기회

청약통장을 유지해야 하는 또 다른 강한 이유는 주택을 한 채 가지고 있어도 당첨 기회가 있다는 점입니다. LH나 지방주택공사에서 분양하는 공공주택은 일반적으로 주택 소유자가 청약할 수 없지만, 민간 주택은 다른 기회를 제공합니다. 투기과열지구나 청약조정대상지역이 아닌 지역에 있는 주택이라면 1순위로 청약할 수 있습니다.

민간 주택 청약 당첨자 선택 방식은 크게 가점제와 추첨제 두 가지가 있습니다.

주택이 있는 1인 가구의 경우 가점제를 통해 당첨되기란 상당히 어려울 수 있습니다. 가점제는 부양가족 수, 청약계좌 가입 기간, 무주택 기간 등을 평가합니다. 청약계좌 가입 기간 항목에서 만점을 받더라도 당첨 가능성은 여전히 희박합니다.

장기LTV에 맞는 대출 이자상환액 소득공제 확대

주택가격 및 금리 상승에 따른 서민들의 주거비 부담을 덜기 위해 장기 주택저당 차입금 이자 상환액에 따른 소득공제도 대폭 확대됩니다. 지금까지는 대출 종류에 따라 300만원 1800만원 한도 내에서 소득공제를 받을 수 있었으나, 내년부터는 600만 원 2000만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

단, 소득공제를 받으려면 1가구 무주택 혹은 1주택 소유자만 가능하며, 소유주가 대출을 받았을 때에만 소득공제 혜택을 적용받을 수 있습니다.

대상은 공시지가 6억 원 이하의 주택이 대상이며, 소유권 이전 등기일로부터 3개월 내 받은 대출만 해당됩니다. 또한 기본적으로 세대주만 공제 대상이 될 수 있습니다.

주택 청약 통장을 유지해야 하는 이유

한 가지 일반적인 조언은 당장 돈이 필요하지 않다면 청약통장을 유지하는 것이 현명할 수 있다는 것입니다. 인생은 예측할 수 없으며, 그 자금이 생명의 은인이 될 수 있는 경우에 처할 수도 있습니다. 또한 추첨 제도가 크게 변경되어 청약통장을 오래 보유할수록 더 많은 혜택이 제공됩니다.

청약통장의 제도와 체계는 고정되어 있지 않습니다. 제도가 바뀔 수 있고 개인 상황이 예상치 못한 방향으로 바뀔 수 있습니다.

다시 집이 필요하게 될 수도 있고, 여러 채의 부동산을 가지고 싶을 수도 있습니다. 규제되지 않은 지역의 추첨제도를 통해 이같이 열망이 현실이 될 수 있습니다.

노후 연금소득 세 부담 완화

어르신 혼자 사는 1인 가구도 몰라보게 늘어나고 있는 가운데, 노후 연금소득에 대한 세 부담도 완화됩니다. 현재 세액 공제율은 총 급여액 5500만 원 초과 시 12, 5500만 원 이하인 경우 15를 하나하나씩 적용하고 있죠. 또 운용수익에 대해서는 비과세를 적용하고, 수령액의 경우 연 1200만 원 이하 연금소득에 저율35로 분리과세를 실시하고 있는데요. 향후 분리과세 기준금액을 연 1,200만원 rarr 연 1,500만 원으로 상향할 계획입니다.

분리과세를 하게 되면 소득을 독립적인 과세표준으로 계산하기 때문에 세 부담이 줄어들 전망입니다. 청년부터 어르신까지. 여러가지 연령대에서 늘어나는 1인 가구의 삶을 더욱 든든하게 지원해 주는 세법개정안 1인 가구가 알아두면 좋은 세법개정안을 꼼꼼하게 확인하시어 알뜰한 세제 혜택 누려 보시기 바랍니다.

자주 묻는 질문