2023타경50396 거제롯데캐슬피렌체 경매 정보 및 입찰 전략(부산 연제구 경매)

2023타경50396 거제롯데캐슬피렌체 경매 정보 및 입찰 전략(부산 연제구 경매)

2025년에 창원시, 김해시, 거제시에 입주하는 아파트의 물량과 목록을 정리해 보겠습니다. 입주 물량은 부동산에 있어 너무 필요한 지표이니 만큼 이 지역에 매매 임대를 생각하고 계신다면 이 정보를 꼭 확인하시기 바랍니다. 목록1. 2025년 창원시 입주아파트2. 2025년 김해시 입주아파트3. 2025년 거제시 입주아파트4. 정리 2024년도의 상황부터 보고 오시면 더 유익한 글입니다. 2025년 창원시에 입주하는 아파트는 총 6개 단지에서 6105세대가 있습니다.

단지 수에 비하여 입주물량이 많습니다. 이는 1000세대가 넘는 곳이 2곳이 있고 나머지도 세대수가 꽤 되는 단지이기 때문이니다.

3개동으로 지하3층부터 39층까지이며 사업구역면적 13,323.10, 건축면적 3,640.03 건폐율 27.99, 용적율499.98 주차대수 746대로 1.41로 예정되어 있습니다. 도시 경관을 더 예쁘게 바꿔줄 39층의 커튼월룩 디자인 설계로 되어있습니다. 커튼월룩 방식은 기본 골조 콘크리트와 외관에 유리부착을 하여아름답고 세련괸 미관연출이 가능하며, 콘크리트 아파트처럼냉난방 효율이 높은 장점을 갖고 있습니다. 일반 콘크리트 아파트보다.

공법이 비싸고, 건물 내구성이 좋습니다. 역근처에 음식 상권과 금융시설 등 포함하여 국세청, 연금공단, 시청, 경찰청, 구청 등의 행정타운이 시청역 근처에 형성되어 으며, 걸어서 핵심 인프라시설과 상권들을 모두 이용할 수 있습니다.

생활편의시설

주위에 소형 슈퍼마켓은 위치해 있지만 대형마트로 본다면 자차를 이용하여 5분 정도 가면 하나로마트가 있어서 비교적 먼 거리로 이동하여 대형마트를 이용해야 할 것으로 판단됩니다. 아파트 주위에 메디컬인프라가 형성되어 있어 가까운거리에 여러가지 병원들이 즐비행 있는걸 알 수 있습니다. 도보상으로 3분거리부터 10분거리까지 있어 입주민분들의 생활에 크게 어려울 것 같진 않습니다. 아파트 근처에 어떤 학군이 위치해 있고 거리가 어떠한 식으로 되는지 알아보겠습니다.

가장 가까운 초등학교로는 한산초등학교가 위치해 있습니다. 도보상으로 1분거리여서 많은 입주민분들의 입지조건으로 형성될 것이라고 생각합니다. 가장 가까운 중학교로는 덕이중학교가 위치해 있고 도보상으로 14분거리에 위치해 있습니다.

판매 가격 전세가

2024년 2월 23일 기준로 판단됩니다 e편한세상 계양 더프리미어는 제공 평형대로 보시면 17평, 19평, 24A평, 24B평, 29평, 32평으로 이루어져 있습니다. 작은 평수인 19평은 최저가인 3억 2,000만 원으로 형성되어 있고 최고가는 32평은 7억 5천만 원에 거래가 되고 있습니다. 비교적 전세가율은 평수마다. 다르게 나타나며 낮게는 49, 높게는 73를 완수하고 있으며 최고로 높은 전세로 거래된 건은 24A평 중형평수에서 일어났습니다.

해당 아파트의 부동산 호재거리로 입지환경에 대한 인프라를 알아보는 것은 필수입니다. 여러가지 인프라조건으로 역세권, 생활편의시설마트, 병원, 학군초등학교, 중학교, 고등학교, 식당가를 분석해 보도록 하겠습니다. 가장 가까운 지하철로는 작전역이 위치해 있으며 도보로 15분 거리가 소요됩니다.

입주 아파트 물량

2025년 김해시에 입주하는 아파트는 총 5개 단지, 7212세대입니다. 특이사항으로 25년 2월에 4400여 세대의 단지가 들어옵니다. 또한 1, 2월에 총 6220세대의 입주가 몰려있습니다. 따라서 25년 1분기에는 김해에 입주장이 형성되며 임대시세가 하락할 가능성이 높아 보입니다. 만약 임대를 줘야 한다면 25년 상반기는 피하시기 바랍니다. 반대의 경우로 급매를 잡거나 전세를 들아가야 한다면 이 시기를 이용하셔야 합니다.

일 년간의 적정 수요가 2700여 대세인데 25년에는 무려 3배에 달하는 물량이 집중되니 주의하시기 바랍니다.

결론적으로

오늘은 경기도 고양시 일산서구 덕이동에 위치한 하이파크시티 일산 파밀리에 4단지 아파트에 대하여 알아보았습니다. 워낙에 대단지이다보니 버스정류장이 아파트 주위로 세군데나 있는 것을 깜짝 놀랐습니다. 그리고 대단지 특성을 보시면 초등학교, 중학교, 고등학교가 주위에 몰려 있는 현상을 자주 분석했던 것으로 기억이 납니다. 그리고 저는 보통 거래량 많은 기준으로 판단을 하는데 거래량이 보통 많은 아파트들은 살펴보시면 아파트의 대지면적이 넓고 대단지에 속하는 아파트들이 거래량이 많은 것으로 판단이 됩니다.

그리고 평형대가 각양각색으로 설정된 부분들이 많이 작용을 하는거 같습니다. 입지 조건적으로 보시면 이 아파트는 학교부분에서는 밀집되어 있는 곳이라 당연시 좋은 호재거리로 작용할 듯 보이고 다소 아쉬운 것은 지하철과의 거리와 대형마트와의 거리가 아쉬웠습니다. 오늘도 제 분석된 정보를 읽어주셔서 감사합니다.

자주 묻는 질문