천안 불당동 종합운동장 수영장 방문후기 유관순체육관 천안국민체육센터 천안 수영장 천안야외물놀이장

천안 불당동 종합운동장 수영장 방문후기 유관순체육관 천안국민체육센터 천안 수영장 천안야외물놀이장

힘쎈충남, 대한민국의 힘 도민리포터 올 여름 각 지자체에서 운영하고 있는 무료 물놀이장이 많이 개장하였습니다. 여름 성수기에 워터파크 가려면 입장료도 만만치 않은데 이런 무료 수영장이 참 고맙게 느껴집니다. 저는 지난 주말 천안 종합운동장 수영장에 다녀왔어요. 천안시 도심속 워터파크라는 이름으로 지난 7월 22일 개장한 물놀이장입니다. 처음 개장했을 당시 많은 이용객으로 입장 전부터 대기하는 시들이 많아서 대기 장소가 따로 있었는데요. 8월 말 폐장을 앞두고 방문추측생각했더니 주말인데도 사람이 많이 없고 한산한 편이었습니다.

천안 도심 가운데 이런 물놀이장이 있다니 놀랍습니다.

매물 비교

매물 비교 한번 해봅니다. 천안백석아이파크2차 층은 10층, 동은 204동으로 단지 중간에 있는 동이니 쏘쏘한 동입니다. 남동향이고, 3bay 타워형입니다. 매가는 4.1억이고, 전세가는 2.9억입니다. 평택지제역동문굿모닝힐4단지 층은 중층, 10층의 중층이기때문에 46층 정도 예상됩니다. 동은 405동으로 단지 중간에 있는 동으로 쏘쏘한 동입니다. 향은 남향, 전형적인 신도시 4bay 구조를 가지고 있습니다.

매가는 3.9억, 전세가는 2.4억입니다.

가격 비교

먼저 실거래가 비교해봅니다. 17년도엔 둘 모두 비슷한 가격을 보였습니다. 그러다가, 천안 백석아이파크2차가 18년도 말부터 먼저 상승했고, 평택지제역동문굿모닝힐4단지는 20년까지 하락하다가, 갑자기 급상승해서, 백석아이파크의 가격을 넘어버립니다. 그러다가는 더 먼저 하락해서는 백석아이파크보다. 더 낮은 가격을 보이는 상황입니다. 전세가는 평택굿모닝힐보다. 천안백석아이파크가 늘 비쌌네요. 호가도 한번 보겠습니다.

천안백석아이파크2차가 평택지제역굿모닝힐보다. 1.5억정도 더 비싼 가격을 보이다가 가격폭이 역전당했다가, 지금은 다시 재역전되서 5천 정도의 가격차이를 보이고 있는 상황입니다.

5억 단지 찾기

그래도, 4.5억까지 범위를 확장시켜서 살수있는 30평대 10년차 이하 아파트가 있는지 찾아보겠습니다. 비교해볼까요? 최고가 기준, 힐스테이트평택3차 6.7 지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 6.0 천안역사동아라이크텐 5.621 천안백석아이파크2차 5.5평택비전푸르지오 5.5 백석더샵 5.3 천안역필하우스에듀시티 5.076 입니다. 20년 1월 기준 가격으로는, 천안백석아이파크2차 4.36 천안역사동아라이크텐3.86 백석더샵3.832 천안역필하우스에듀시티3.387 평택비전푸르지오 3.327 평택지제역동문굿모닝힐맘시티 2.716 입니다.

20년에 백석아이파크2차가 꽤 선호도가 높았었네요. 그에 반 해 평택은 꽤나 저평가되어있었구요. 힐스테이트 평택3차와, 천안역사동아라이크텐, 백석아이파크2차 이렇게 최종 비교해봐야할 것 같습니다.

자주 묻는 질문