3기 신도시 뉴홈 사전청약 일정, 신청 조건

3기 신도시 뉴홈 사전청약 일정, 신청 조건

오늘 알려드릴 소식은 바로 뉴홈에서 하는 사전청약 입니다. 청약홈에서 하는 민간분양과는 각양각색으로 뉴홈에서는 공공분양을 진행하고 있는데요. 민간분양에서는 확률이 희박하지만, 공공분양에서는 확률이 높다는 점이 장점입니다. 하남교산, 화성동탄2 등을 추가하여 1만호 제공 예정 동작구수방사, 남양주왕숙, 안양매곡, 고덕강일3단지 6월 9일부터 공고 국토교통부는 올해 뉴홈 사전청약 대상지와 공급시기를 확정하고 6월에는 동작구수방사 등 1,981호의 사전청약을 시행한다고 밝혔습니다.

청약예금 가입자

입주자예금 종류에 따라 공공사전청약 가능여부가 다릅니다. 일반적인 주택청약종합저축은 가능하며 예전에 가입이 중단된 청약예금과 청약부금, 청약예금 중에는 청약저축만 가능합니다. 청약저축의 납입인정금액 및 회차 조회 청약홈applyhome.co.kr에서 청약통장 순위가입확인서를 기준으로 확인이 가능합니다. 일반제공 1순위 경쟁 시 무주택 기간은 3년 이상, 저축총액이 많은 사람을 기준으로 당첨여부를 결정합니다.

뉴홈 사전청약 제공 계획 일정

2023년에는 이미 동작구 수방사를 시작으로 6월부터 가장 열정적인 시기 진행되고 있는데요. 다음 신청은 2023년 9월에 진행되며 그 지역은 하남교산, 안산장상,마곡지구,화성돈탄,구리갈매역,군포대야미,인청 계약등이 실시됩니다.

2023년 12월에는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 수원 당수, 마곡, 위례신도시, 부천, 남양주 진접, 안양 관양,대방동군부지 등이 있으니 미리미리 관심 지역을 체크하여 준비하시길 바랍니다.

선택형 10만호 제공 목표

공급유형은 일반과 특별로 나뉘며, 특별 공급종류 대상이 일반형과 약간 다릅니다. 일반형의 특별공급종류 대상인 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양, 기관추천에 청년까지 포함됩니다. 선택형 뉴홈의 특징은 6년간 임대로 거주를 해보고 분양 여부를 선택할 수 있다는 것입니다. 임대보증금은 80까지 전세대출을 지원받을 수 있습니다. 그리고 일반 주택담보대출이 아니라 분양을 받으면 전용 주택담보대출을 이용합니다.

저금리이기도 하고 최대 40년, 5억 원까지도 가능합니다. 임대로 살다가 분양 여부를 선택할 수 있다는 게 엄청난 장점입니다.

뉴홈 사전청약 일정 확인

뉴홈 사전청약은 일반형, 선택형, 나눔형 모두 일정이 동일하며 특별공급의 경우 23년 10월 16일부터 시행됩니다. 특별공급은 23년 10월 16일 월요일 10시부터 시작되어 17일 화요일 오후 5시까지 진행됩니다. 일반공급은 그 다음 날인 10월 18일 수요일 10시부터 19일 목요일 오후 5시까지 진행됩니다. 당첨자 발표는 23년 11월 3일 금요일 2시입니다. 지역별 사전청약 일정은 뉴홈 홈페이지의 사전청약 모집공고에 수시로 올라옵니다.

아래 링크에서 확인 가능합니다. 이 홈페이지에서 공급일정 안내나 입주자격, 입주자 선정 방식, 청약 자격 확인, 소득, 자산기준 부합여부를 확인하실 수도 있습니다.

23년도 청약 일정 확인

23년도 뉴홈 청약 공급은 6월, 9월 진행되었으며 12월 한 차례 더 남아있습니다. 12월 청약 예정지는 일반형에서는 대방동 군부지, 안양 관양이 있으며 선택형으로는 부천 대장, 고양 창릉, 남양주 진접2가 있습니다. 나눔형이 가장 많이 예정되어 있었으나 남양주 왕숙 2, 고양 창릉, 수원 당수 2, 마곡 택시차고지, 한양 이남, 위례 A114입니다.

뉴홈 사전청약 신청방법

인터넷 접수와 현장 접수가 있습니다. 1. 인터넷 접수 뉴홈 홈페이지 상단의 사전청약을 선택해 LH청약플러스로 이동하여 사전청약 사전청약 신청을 선택해 신청할 수 있습니다. 공동인증서를 미리 준비하는 것이 좋습니다. 2. 현장 접수 방문 예약을 신청한 인터넷 사용 취약자만 65세 이상 및 장애인, 신분증장애인등록증 지참에 한하여 가능합니다.

뉴홈 공급종류 3가지

나눔형, 선택형, 일반형 총 3종류가 있으며 그 안에서 특별공급과 일반공급으로 나눠집니다. 임대가 아니라 처음부터 분양을 받는 방식이고 분양가가 저렴한 대신 시세차익의 일부분은 반납해야 합니다. 저금리, 고정금리 대출을 지원해주는 큰 혜택이 있습니다. 시세 70 이하 분양가 최대 40년간 최대 5억원까지 낮은 금리 대출 지원1.93 의무거주기간 5년 이후 공공에 환매 시세차익의 70가 수분양자에게 귀속되고 30는 반납 토지임대부 분양주택 토지임대부 분양주택은 반값 아파트로 알려졌는데요. 땅은 공공이 갖고 건물만 분양하는 방식입니다.

분양가에 월 토지 임대료가 붙게 됩니다. 분양가는 반값이 맞지만 실제 월 임대료가 있으므로 엄밀히 반값은 아닌셈입니다.

뉴홈 청약 시 유의사항

뉴홈 사전청약 신청은 인터넷 신청만 가능합니다. 단, 만 65세 이상의 고령자나 장애인의 경우 사전 방문 예약 신청자에 한하여 현장에서 제한적으로 운영됩니다.

사전 방문 예약 신청의 경우 사전 청약 홈페이지에서만 가능합니다.

자주 묻는 질문