뉴홈 사전청약 2편_나눔형 주택의 소득 및 자산기준, 청약 당첨 방법

뉴홈 사전청약 2편_나눔형 주택의 소득 및 자산기준, 청약 당첨 방법

공공분양주택 뉴홈이 12월 사전청약을 실시합니다. 이번 청약에서는 서울 대방마곡지구, 화성 동탄 2 등에서 총 4734 가구의 뉴홈 사전청약이 실시될 예정입니다. 이번에는 뉴홈 4차 사전청약의 대상 지구와 공급량 및 유형별 장단점에 관하여 이야기해 봅니다. 공공분양주택 뉴홈이 올해 마지막 사전청약을 받는다. 이번 청약은 서울 동작구 대방동 수방사터, 마곡지구, 위례 지구, 경기 고양 창릉, 남양주 왕숙 2 등 인기 지역의 알짜 물량이 대거 포함되어 있어 관심이 집중되고 있습니다.

뉴홈 12월 사전청약에는 서울 대방마곡지구, 화성 동탄 2 등에서 총 4734 가구의 뉴홈 사전청약이 실시됩니다. 유형별로는 나눔형 2277 가구, 일반형 815 가구, 선택형 1642 가구가 공급됩니다.

인천계양 지구 사전청약

인천계양 지구는 인천도시철도 1호선 박촌역과 공항철도 계양역이나 경인고속도로, 수도권 제1고속도로, 인천국제공항고속도로 등 대중교통을 이용하기 편리합니다. 녹지를 중심으로 선형공원인 계양벼리를 통해, 공원과 학교, 그리고 생활문화시설을 걸어서 접근할 수 있는 보행특화도시로 만들어질 예정입니다. 인천계양지구는 일반형으로 공급되는 A6 블록은 5호선, 7호선 그리고 9호선과 공항철도, GTXB 등 철도 노선으로 연결할 수 있는 SBRT 노선에 가깝고, 근처에 문화공원이 연결되는 등 주거 인프라가 우수합니다.

아울러 유치원과 초등학교, 중학교 또한 있어서 교육환경도 사랑을 받을 것으로 보입니다.

뉴홈 나눔형

뉴홈 나눔형은 일반제시 20, 청년 15, 신혼부부 40, 생애최초 25가 적용됩니다. 토지임대부 형태로 공공토지에 아파트를 건설해 건물만 분양하는 형태로 분양가 3억에서 4억대로 저렴하게 책정되어 있습니다. 나눔형은 금리 1.9에서 3의 저금리로 만기 40년 장기 모기지 상품을 통해 집값의 80까지 지원받을 있습니다. 한도는 5억이며 3가지 유형 중 자기 부담이 제일 적은 상품입니다. 다만, 연마다 토지임대료월 30만 80만 원 추정를 내야 하는 단점이 있습니다.

하지만 시세의 70 이하로 분양 후 의무거주기간 5년을 채운 다음 LH에서 환매할 수 있고 매도해서 매매 손익이 발생하면 70를 가져갈 있습니다.

뉴홈 사전청약 신청방법

인터넷 접수와 현장 접수가 있습니다. 1. 인터넷 접수 뉴홈 홈페이지 상단의 사전청약을 선택해 LH청약플러스로 이동하여 사전청약 사전청약 신청을 선택해 신청할 수 있습니다. 공동인증서를 미리 준비하는 것이 좋습니다. 2. 현장 접수 방문 예약을 신청한 인터넷 사용 취약자만 65세 이상 및 장애인, 신분증장애인등록증 지참에 한하여 가능합니다.

뉴홈 공급유형 3가지

나눔형, 선택형, 일반형 총 3종류가 있으며 그 안에서 특별공급과 일반공급으로 나눠집니다. 임대가 아니라 처음부터 분양을 받는 방식이고 분양가가 저렴한 대신 시세차익의 일부분은 반납해야 합니다. 저금리, 고정금리 대출을 지원해주는 큰 혜택이 있습니다. 시세 70 이하 분양가 최대 40년간 최대 5억원까지 낮은 금리 대출 지원1.93 의무거주기간 5년 이후 공공에 환매 시세차익의 70가 수분양자에게 귀속되고 30는 반납 토지임대부 분양주택 토지임대부 분양주택은 반값 아파트로 알려졌는데요. 땅은 공공이 갖고 건물만 분양하는 방식입니다.

분양가에 월 토지 임대료가 붙게 됩니다. 분양가는 반값이 맞지만 현실 월 임대료가 있으므로 엄밀히 반값은 아닌셈입니다.

뉴홈 사전청약 일정

2023년 뉴홈 사전청약 신청은 이미 6월에 끝났습니다. 6월에 분양한 지역은 동작구 수방사입니다. 앞으로 다가올 9월에는 하남교산, 안산장상, 마곡지구, 화성동탄, 구리갈매역, 군포대어린이 등이 사전청약을 실시합니다.

12월에는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 수원 당수, 마곡, 한각 이남, 위례신도시, 부천대장, 안양 관양 등이 실시될 예정입니다. 미리 준비하셔서 사전청약 꼭 성공하시길 바랍니다.

서울마곡 102 지구 사전청약

서울마곡 102는 토지임대부 분양주택으로 도보로 5호선에 접근 가능한 송정역과 마곡역 사이에 위치하며, 호선 신방화역과 공항철도 마곡나루역 등도 이용할 수 있어서 뛰어난 교통접근성을 지니고 있습니다. 아울러 근처에 초, 중학교 또한 위치하여 교육환경도 우수합니다.

자주 묻는 질문