생애최초 주택취득세 감면 요건 및 신청방법

생애최초 주택취득세 감면 요건 및 신청방법

이번 포스팅에서는 취득세와 관련한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 주택을 취득하기로 계획하고, 매수계약서를 쓰는 순간 취득세를 납부할 의무가 발생합니다이하 본 포스팅에서 취득세율 등을 이야기할 때는 취득세의 10인 지방교육세와 국민주택규모전용 85를 초과하는 주택 취득 시 생겨나는 농어촌 특별세 과세표준 X 0.2를 제외한 세금을 의미합니다. 통상 잔금 지급일에 취득세 납부영수증과 함께 소유권 이전 등기 신청서를 제출하게 됩니다.

이 취득세도 법률로 정하고 있으며, 일부 조건에 해당하는 경우에는 그 취득세 중 일부를 감면 받을 수 있습니다. 현재 매매 취득세 기준 주택 기준 현재 기준 주택을 매수하는 경우 취득세는 그 주택을 취득하는 세대의 보유하고 있는 주택 수와 신규로 취득하는 주택을 합산하여 주택 수에 따라 세율을 달리 정하고 있습니다.

설마 걸릴까?

취득세를 감면 받은 후에 설마 걸리겠어라고 전월세를 줄 생각이라면,말리고 싶습니다. 세무당국이나 지방자치단체도 전산화가 잘되어서, 여러 각도로 데이타 체크가 됩니다. 전월세를 낸 사람이 연말정산을 공제받을 수 있고, 각종 세금혜택을 받을 수 있습니다. 즉시 확인이 안될수도 있지만, 점점 고도화되어가는 전산체계는 수년내에 잡아낼것이라 생각합니다. 그리고 각 지방자치단체들은 세금이 필요할 경우 과거 몇년치를 재조사하여 징수하는 경우도 있습니다.

생애최초 취득세 감면 2023 신청

생애최초 취득세 감면 신청 서류 첫째 취득세 감면 신청 서류들을 알아볼겠습니다. 처음 생애최초 주택구입 취득세 감면 신청서를 작성해야 하는데요. 글 하단에 생애 최초 주택구입 취득세 감면 신청서 pdf 데이터를 첨부해두었으니 참고하시길 바랍니다. 다음으로, 주민등록등본최근 5년 이내 주소 포함, 주민번호 전체 공개과 가족관계증명서 등 서류를 준비합니다. 만약, 이미 낸 취득세를 환급받아야 한다면 환급받을 통장의 사본도 함께 준비해 주셔서 세무서에 제출하면 됩니다.

생애최초 취득세 감면 신청 방법 확실한 생애최초 취득세 감면 신청 방법은 다음 순서를 따라하시면 됩니다.

조합원 입주권 및 분양권

입주권과 분양권 자체는 취득세 과세 대상이 아닙니다. 다만 분양권 및 입주권의 잔금을 지급하고 등기가 완료되는 시점에서 주택을 취득한 것으로 보아 취득세가 부과됩니다. 그리고 입주권과 분양권을 취득했을 당시 해당 세대수가 가지고 있던 주택 수를 기준으로 취득세 중과 여부를 판단하게 되며, 승계 조합원의 경우 입주권 취득 시 해당 토지 지분에 관하여 취득세가 부과됩니다.

2023년 10월 11일 경기도 도세 감면조례 일부개정 조례안 안내

2023년 10월 11일 기준 부부합산 소득액이 1억원 이하이며 자녀가 1명 이상 있고 경기도에 거주하며 경기도 안에 있는 4억원 이하 부동산 구매시 취득세가 100 면제됩니다. 과거 최대 400만원 면제 그동안의 주택을 매수한 이력이 없어야 하며 주민등록상에 1명 이상의 자녀가 기재되어 있는 경우 해당이 가능합니다. 요즘에는 다자녀 혜택, 신혼부부 혜택 등 조건이 급수적으로 변경되고 있으며 4억 부동산 매수시 440만원이 면제되오니 꼭 참고하여 면제를 받으시길 바랍니다.

생애최초 주택 구입에 대한 취득세 감면

전 국민의 주택 구입을 장려 하기 위해 생애 최초로 주택을 구입하는 경우 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 기존에는 주택가액이 3억원 이하수도권 4억 원 이하인 경우에 취득세를 감면받을 수 있었고 취득하려는 자와 배우자의 소득 조건으로 인해 실질적으로 생애최초 취득세 감면 혜택을 받는 경우는 생각보다. 많지 않았습니다. 하지만 현재는 취득당시 주택 가액이 12억원 이하인 주택을 유상거래 하는 경우 최대 200만 원 한도 내에서 취득세를 감면받게 되며 취득세가 200만 원 이하인 경우에는 취득세가 면제됩니다.

주택시장 상황에 따라 더 연장하게 될지는 모르겠지만 현재 생애최초 취득세 감면 혜택은 2025년 12월 31일까지 받을 수 있습니다.

신청 방법

셀프 등기 기준으로 시, 도, 군청 등의 지방정부 세무과에서 납세자가 방문 접수 하여 신청을 합니다. 만약 등기 법무사를 이용하게 되면 추가 비용이 발생이 되고 아마도 15만 원 정도 예상을 합니다. 비용을 아끼세요 셀프로 생애최초 취득세 감면에 에 대하여 알려 드렸습니다. 저 같은 경우도 이 취득세 감면 혜택을 받고 싶었지만 당시 혜택은 소득 제한 사항이 있어서 받지 못하였습니다. 이제는 소득 제한 사항도 없어졌으니 꼭 혜택을 기억해서 한 푼이라도 합법적으로 세금을 감면받으시길 바랍니다.

자주 묻는 질문