부동산 공시가격 현실화 계획 재건설 및 폐기 가능성 검토

부동산 공시가격 현실화 계획 재건설 및 폐쇄 가능성 검토

부동산 거래 시, 아니면 재산세 과세기준이 되는 공시가격 조회방법 정리 포스트입니다. 공시가격이 무엇인지, 어떤 기준으로 설정되는지, 그리고 언제 변경되는지 등 추가로 알면 좋은 개념들을 함께 정리했습니다. 공시가격 조회방법 및 공시가격의 개념을 이 포스트 하나로 쉽고 올바르게 정리해볼 수 있습니다. 처음 공시가격이 무엇인지, 그 개념을 분명히 알아봅시다. 공시가격, 공시지가, 표준가격, 시가표준 등 부동산 가격과 연관된 여러가지 명칭이 있는데, 각각의 개념을 알아두는 것이 좋습니다.

공시가격이란 정부에서 정규적으로 고시한 부동산의 가격을 뜻합니다. 저희가 흔히 검색을 통해 접하거나 부동산에서 듣는 부동산의 가격과는 별개의 개념입니다.

radic공시가격이 높으면 어떤 이점이 있을까?

◇ 공시가격이 높으면 일반적으로 다음과 같은 이점이 있습니다. ◇ 공시가격이 높으면 다음과 같은 단점도 있습니다. 이상으로 공시가격의 종류와 차이점, 공시지가와 공시가격의 구체적인 구분법에 대하여 알아보았습니다. 부동산을 팔 때 양도소득세를 줄일 수 있습니다.

양도소득세는 실거래가와 공시가격의 차액에 세율을 적용하여 계산하는데, 공시가격이 높으면 차액이 작아져 세금이 줄어듭니다.

주택연금을 신청할 때 월 수령액이 높아집니다.

주택연금은 공시가격을 기준으로 월 수령액을 산정하는데, 공시가격이 높으면 월 수령액이 높아집니다. 주택담보대출을 할 때 대출한도가 높아집니다.

공시가격 설정 기준

공시가격이 설정되는 기준은 에서 지정해서 있습니다. 약칭 부동산공시법으로 불리기도 하는 법인데, 법의 이름이 부동산 가격공시에 관한 법률입니다. 부동산공시법에서는 부동산을 주택, 공동주택, 단독주택, 비주거용 부동산으로 분류하고, 공시가격을 적정가격이라는 단어로 표현하고 있습니다. 부동산을 분류한 이유는, 각 부동산의 분류에 따른 공시 내용을 따로 규정하기 위해서인데, 지가의 공시에 대한 내사용 목적 함께 다루고 있습니다.

즉, 지가의 공시와 부동산의 공시를 분류해서 다루고 있다는 말입니다.

공시가격과 공시지가의 구분

공시가격과 공시지가를 구분해서 생각해야 하는 이유는 살펴보고자 하는 부동산의 종류에 따라 공시내용과 확인이 다르게 진행되기 때문입니다. 위의 이미지는 국토교통부에서 제공하는 공시가격 및 공시지가 조회 버튼을 캡처한 것인데, 보이는 것처럼 공동주택 공시가격, 단독주택공시가격, 표준지 공시지가 등 각각을 구분해서 따로 조회할 수 있도록 하고 있습니다. 공시지가는 표준지 공시지가, 개별 공시지가로 구분되는데, 토지에 대한 가격을 뜻합니다.

radic공시가격과 공시지가는 어떤 뜻일까?

공시가격은 국가가 정규적으로 발표한 토지와 건물의 가격입니다. 공시지가는 국가가 정규적으로 발표한 토지의 가격입니다. 공시가격과 공시지가는 실거래가와는 다르며, 세금이나 부담금, 연금 등의 기준으로 활용됩니다. 공시가격은 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택의 세 가지 종류로 나뉘고, 공시지가는 표준지, 개별지의 두 가지 종류로 나뉩니다. 공시가격과 공시지가는 해마다 12번 공시되며, 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 조회할 수 있습니다.

공시가격 확인 방법

공시가격 조회방법은 아주 간단합니다. 우리나라 국민이라면 누구나 조회할 수 있도록 국가에서 서비스로 제공해주고 있기 때문입니다. 이 서비스의 이름이 여러분들이 한번 쯤은 들어보셨을 부동산 공시가격 알리미입니다. 위에서 스크린샷으로 보여드린 국토교통부 홈페이지에서 무료로, 다른 회원가입이나 본인인증, 로그인 없이도 확인할 수 있습니다. 아래의 버튼을 누르시면 부동산 공시가격 알리미 홈페이지로 바로 접속할 수 있습니다.

공시가격 조회에 필요한 정보는 빌라, 주택, 아파트 아니면 토지의 주소입니다. 주소만 입력하면 공시지가 아니면 부동산 공시가격 조회가 바로 가능합니다. 올해의 공시가격과 함께 직전 연도, 그리고 그전 해의 공시가격까지 함께 확인할 수 있어서 공시가격이 여태까지 어떠한 방식으로 변동되고 있었는지도 확인할 수 있습니다. 이 주소지에 있는 부동산이나 토지가격이 올랐는지 내렸는지, 변동폭은 얼마나 되는지도 알 수 있다는 말입니다.

자주 묻는 질문