부동산 중개수수료 계산기, 산정 방법, 얼마까지 내야할까

부동산 중개수수료 계산기, 산정 방법, 얼마까지 내야할까

자격증국가전문자격 공인중개사 자격증은 일명 어른들의 수능아니면 중년 고시라고 불릴 만큼 많은 분들이 사회생활을 은퇴하고 난 뒤를 위해서나 노후를 위하여 취득하시는 자격증입니다. 물론 개인 공인중개사 사무소 등록을 위하여 취득을 희망하는 분들도 있지만, 근래에는 기업의 부동산팀 및 관제팀, 은행등의 부동산 금융분야, 정부재투자기관등에 취직 시에도 큰 가산이 있습니다. 그럼 이 공인중개사 자격에 관해 알아보겠습니다.

공인중개사의 향후 전망

공인중개사의 향후 전망은 어떨까요? 공인중개사의 향후 전망은 긍정적이라고 할 수 없지만, 최소한 부정적이라고도 할 수 없습니다. 부동산 시장은 워낙 크고, 사람들의 주거나 투자에 연관된 시장이기 때문에, 언제나 수요가 있을 것이라고 예상됩니다. 하지만 공인중개사의 미래는 단순히 부동산 시장의 흐름에 따라 결정되는 것이 아닙니다. 공인중개사의 미래는 공인중개사 자신의 노력과 능력에 달려 있습니다.

공인중개사는 다음과 같은 변화와 도전에 대응해야 합니다.

스마트 홈 시장의 발전 스마트 홈은 인터넷이나 스마트폰 등을 통해 집 안의 가전제품이나 조명, 난방 등을 제어할 수 있는 시스템입니다. 스마트 홈 시장은 세계적으로 급속하게 성장하고 있으며, 2025년에는 1,500억 달러의 규모에 이를 것으로 예상됩니다sup1. 스마트 홈은 부동산 거래에도 영향을 미칠 것입니다.

주택의 중개에 대한 보수상한

주택의 중개에 대한 보수는 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받는다. 주택에 대하여 각 일방에 대하여 받을 수 있는 한도는 시행도덕 별표에 따라 거래금액에 따라 1천 분의 3부터 1천분의 6, 즉 0.30.6 까지 정해져 있습니다.

예를 들어 보증금이 1억 원인 경우 한도액 30만 원이 되고, 보증금이 3억인 경우 90만 원, 거래금액이 10억 원인 경우 400만 원이 됩니다.

2023년 2월 기준이며 새로운 상한 요율을 확인하려면 를 참고하면 됩니다.

2 소속공인중개사소공의 수익구조

두번째로 기존에 이미 영업을 하고 있는 공인중개사 사무소의 소속공인중개사소공로 활동하시는 분도 많습니다. 어느정도의 리스크를 안고 창업을 하는 개업공인중개사와는 달리 소속공인중개사는 본인이 투자하는 비용이 없기 때문에 안정성을 추구하는 분들이 많이 진출하십니다. 보통 월급제로 받으시는 분들은 거의 없습니다. 프리랜서 개념으로 성과급을 받는 분들이 대부분입니다. 인센티브 수익 분배비율은 보통 경력없이 처음에 사무실에 들어가면 55인 경우가 많으며 경력이 쌓이면 본인이 가져가는 비율이 64나 73으로 많아집니다.

한달에 중개수수료로 10,000만원을 벌어도 300500만원은 소속된 개업공인중개사에 지불하는 구조입니다. 비율제이긴 하지만 경력이 축적되고 나의 능력을 발휘하여 거래를 많이 성사시켜 자기만의 방식으로 대접받으며 많은 수익을 올리는 분들도 많습니다.

법무사와 함께하면 좋은 이유

비용 절감을 위해 직접 셀프로 소유권 이전등기를 할 수도 있겠지만, 서류 준비 및 등기소 방문 등 이것저것 챙기느라 상당한 시간이 소요될 수 있어요. 특히, 오류 등기나 등기 각하등의 문제가 발생하면 재산권에 심각한 위협이 초래될 수도 있죠 이런 점 때문에 소유권 이전등기는 법무사를 통해 안전하게 준비하는 것이 좋습니다. 절차도 더욱 편리해질뿐더러 향후 문제가 발생해도 보험처리가 가능하니까요.

보통 부동산이나 은행이 법무사를 연결시켜 주는 게 일반적인데요. 개인이 법무 서비스 앱으로 법무사 업체를 결정하는 방법도 있습니다.

법무사에게 의뢰할 땐 기본적으로 , 매매계약서 원본, 도장이 필요하고 경우에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

법무사에게 의뢰 시 알아둬야 할 점

물론 법무사 의뢰는 전문 서비스인 만큼 수수료가 발생해요. 이는 취득세와 수입인지, 법원증지, 국민주택채권매입 비용을 제외한 순수 서비스 비용만을 말합니다. 법무사 업체에 앱을 통해 비교해 보는 것도 비용을 아끼는 좋은 방법이겠죠? 참조하여 취득세 영수증, 공인중개사 비용, 법무사 보수료 등 각종 비용 영수증은 추후 부동산 매도 시 양도세 과세표준에서 공제할 수 있으니 등기권리증과 함께 꼭 챙겨두세요 대한민국의 부모님들이 아기를 키우시면서 고충 없이 아이들 건강하게 키우셨으면 좋겠습니다.

엄마아빠가 행복하고 아그들이 행복해하는 대한민국이 되기를 바랍니다. 대한민국의 곰자하우스에 곰자맘이었습니다.

자주 묻는 질문