이대로면 다 쓰러져…건설사 집팔아 이자도 못낸다

이대로면 다 쓰러져…건설사 집팔아 이자도 못낸다

올해 더 심하다는것. 자료 네이버 2022년, 2023년 고금리에 원자잿값 상승, 급여 상승 등 건설 원가가 계속적으로 오르는 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱PF 리스크 공포가 건설업계의 긴장감을 한층더 고조시키고 있습니다. 이러다. 보니 건설사들은 어떻게든 실행을 만드려고 건축 자재를 일부 미적용 하는 사태까지 일어나며 일명 순살아파트 문제까지 언론에 떠들썩 하게 하며 국민들을 불안하게 만들었다.

20까지 치솟은 브릿지론 금리

부동산 PF 부실화에 대한 우려가 커지면서 PF 대출 이자율도 크게 상승하였습니다. 일부 사업장에서는 토지 매입을 위해 받은 브릿지론의 금리가 20까지 치솟았다고 전했습니다.

💸 브릿지론(Bridge Loan): 장기 자금 제공 수단을 확보하기 전 일시적으로 자금이 필요한 경우에 사용되는 대출 유형 중 하나입니다. 일반적으로 이자율이 높고, 상환 기간이 짧은 특징을 가지고 있습니다.

공사비 회수 실패

남명건설의 경우, 약 600억 원에 달하는 장기 미회수 공사대금을 감당하지 못한 것으로 파악되었습니다. 최근에는 경남 함안의 지역주택조합 공사 과정에서 공사비를 회수하지 못한 데 이어, 부동산 프로젝트파이낸싱PF 대출까지 실패하였습니다. 부동산 프로젝트파이낸싱PF 부동산 개발 시행사가 장래에 벌어들일 개발이익을 담보로 대출을 받는 것을 말합니다.

사건의 전말

광주 서구와 전남 지역에서 건설업체들이 심각한 경제적 어려움을 겪고 있습니다. 일용직 근로자들은 일자리 부족으로 인해 생계에 어려움을 겪고 있으며, 이는 고금리와 고물가 상태에서 더욱 심화되고 있습니다. 건설 현장의 일감은 크게 줄어들었고, 인력 사무실에 나오는 사람들이 일을 찾지 못하는 경우가 많아졌습니다. 이런 경우는 건설 경기 침체와 맞물려 건설사들의 부도 위기로 이어지고 있습니다.

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서울의 한 아파트 공사현장 모습. 연합헤럴드경제박자연 기자 고금리와 원자잿값 인상 여파로 건설업계의 부실 우려가 커지고 있습니다. 건설기업 5곳 중 2곳은 정상적인 채무 상환이 어려운 잠재적 부실기업인 것으로 조사됐습니다. 부도 위험이 큰 한계기업도 늘어나는 상황으로, 적절한 대책이 필요합니다.는 목소리가 나옵니다. 28일 대한건설정책연구원의 건설외감기업 경영실적 및 한계기업 분석 보고서에 의하면 지난해 국내 건설업계이하 모두 외감기업 표준의 이자보상배율은 4.1배로 집계됐습니다.

건설업의 이자보상배율은 2018년 6.8배에서 2019년 5.6배로 하락한 후 오름세를 지속해 2021년 6.4배까지 회복했으나, 지난해 급락하면서 최근 5년간 최저치를 기록했다. 지난해 전체 산업의 이자보상배율이 5.1배인 것을 고려하면 건설업계의 채무 상환 능력이 평균보다. 낮은 수준입니다.

자주 묻는 질문