부동산 취득세와 취득세율 연관 돈이 되는 꿀 정보

부동산 취득세와 취득세율 연관 돈이 되는 꿀 정보

일반적으로 과세대상이 되는 것은 주택 건물 토지 자동차등을 취득할 때 부과되는 지방세에 해당합니다. 부동산에 있어서 취득세는 주택 건축물 토지로 분류되고 토지는 농지와 농지외로 분류할 수 있고 취득방법에 따라 매매 건축 증여 상속으로 나눌 수 있습니다. 보통 주택이나 건물 아파트등 구매비용이 많이 들기때문에 취득세가 얼마 정도 나오는지 미리 계산을 해보며 재정을 계획해볼 필요가 있습니다.

취득세 중과배제

2022 취득세 중과배제 되는 조건들도 있습니다. 농어촌주택 공시가 6,500만원이하 , 토지 이하 , 건물 150 이하 공시지가 1억원 이하주택 3년이상 어린이집으로 사용한 주택 5년 이내로 상속한 주택 생애최초주택 구매시 생애최초주택을 취득하는 경우 나이,혼인 여부 상관없이 무관하게 취득가액 1억 5천이하 취득세 100감면, 1.5억3억수도권4억 의 경우에는 50까지 감면 받으실 수 있습니다. 해당 부분에 에 대하여 지금부터 한번 더 다루도록 하겠습니다.

화성공장매매 매매시 취득세

공장매매 시에는 취득세가 부과됩니다. 취득세는 지방세의 일종으로, 재산을 취득한 자가 납부해야 하는 세금입니다. 공장매매 시에는 건물과 토지 모두 취득세 과세대상에 해당합니다. 공장매매 시의 취득세 세율은 다음과 같습니다. 건물 4.6 취득세 4 농어촌특별세 0.2 지방교육세 0.4 공장매매 시 취득세를 감면받을 수 있는 경우도 있습니다. 다음과 같은 경우에는 취득세가 감면됩니다.

중소기업 창업벤처기업, 중소기업, 농어업경영체, 사회적기업 등은 취득세를 50 감면받을 수 있습니다. 장애인 : 장애인은 취득세를 100% 감면받을 수 있습니다. 도시재생사업 : 도시재생사업으로 조성된 공장을 취득하는 경우, 취득세를 50% 감면받을 수 있습니다.

화성공장매매 매매시 건물분부가세

공장매매 시 건물 부분에 대한 부가가치세가 발생합니다. 부가가치세는 재화와 용역의 공급에 대하여 부가되는 세금으로, 매매대금의 10입니다. 공장매매 시 건물분부가세를 누가 부담할 것인지에 대한 협의는 매도인과 매수인 간의 자유입니다. 일반적으로 매수인이 부담하는 경우가 많습니다. 공장매매 계약서에 건물분부가세를 누가 부담할 것인지를 분명히 기재해야 합니다. 건물분부가세는 환급을 받을 수 있으므로 매수인이 매도인한테 지급후 급속도로 회수 가능한 금액입니다.

매도인은 매수인에게 건물분부가세를 받으면 세금계산서를 발행해주시기 바랍니다야 합니다. 공장매매 시 건물분부가세를 계산하기 위해서는 매매대금과 건물의 비율을 고려해야 합니다. 건물의 비율은 토지와 건물의 기준시가를 기준으로 안분하는 것이 일반적입니다.

주택 증여 취득세율

주택 증여 취득의 경우에도 개정된 것을 확인할 수 있는데요. 증여 취득의 경우 과세표준액이 3억 원 미만인 경우 지역에 상관없이 무관하게 3.5의 세율로 취득세를 계산하지만, 3억 원 이상인 경우에는 지역에 따라 획득 세율이 달라지게 됩니다. 비조정대상지역의 경우에는 3.5의 세율이 적용되고 조정대상지역의 경우에는 6가 적용되었습니다. 또한 조정대상지역이라고 하더라도 1 가구 2 주택 이하일 경우에는 소유주택을 배우자나 직계 존비속에게 증여할 경우 일괄 3.5가 적용됩니다.

생애 최초 주택 구입 시 취득세 감면

생애 최초 주택을 구입할 때, 취득세 감면 가격 기준은 실거래가 12억 원 이하인 주택으로 연소득과 상관없이 무관하게 취득세를 감면해 줍니다. 생애최초 주택 구입 시 취득세 감면 혜택은 25년 12월 31일까지만 적용예정입니다. 취득가액 1억 5천만 원 이하 주택 획득 시 취득세 전액 면제 취득가액 1억 5천만 원 초과 주택 획득 시 취득세 50 면제 감면한도는 최대 200만 원이며, 22년 6월 21일 이후 주택을 취득한 자는 소급적용이 가능하여 최대 200만 원을 환급받을 수 있습니다.

감면대상의 조건은 아래와 같습니다.

취득세 계산기 사용법입니다

취득세 계산에서 과세표준은 시가표준액rarr시가인정액으로 변동되었습니다. 시가표준액은 공시지가로 보고 시가인정액이란 매매가액감정평가액으로 봅니다. 여기 사용해 볼 취득세 계산기는 wetax입니다. 취득세 납부기한 보통 취득일로 부터 60일입니다. 상속으로 인한 납부는 상속받은 달로부터 6개월 이내입니다. 무상취득은 취득한 달로부터 3개월 이내입니다. 보통 주택이나 건물 토지 등을 취득하는 경우 등기를 법무사에게 의뢰하고 취득세를 함께 납부진행합니다.

부동산 구입 시에 취득세 부분을 미리 조회해보고 재정을 계획해 보는 단계로써 취득세를 계산해 보는 것이 좋을 것 같습니다.

자주 묻는 질문