2024년 귀속 연말정산 장기주택저당차입금 이자 근로소득공제 설명드려요

2024년 귀속 연말정산 장기주택저당차입금 이자 근로소득공제 설명드려요

연말정산 시기가 다가오면 필요한 서류를 준비해야 하는데요, 이번 포스팅에서는 장기주택저당차입금 이자상환증명서, 건물등기부등본, 아파트 공시가격 확인서를 어떻게 준비하는지 알아보겠습니다. 장기주택저당차입금 이자상환증명서는 주택금융공사 아니면 금융기관에서 발급받을 수 있습니다.

월세 연말정산 공제 서류

월세는 연말정산간소화서비스에서 확인되지 않기 때문에 스스로가 서류를 준비해야 합니다. 계좌이체 한 경우 계좌이체 영수증을 준비하고 월세를 신용카드로 납부한 경우 스스로가 별도로 월세 납입액을 체크하여 서류를 준비합니다.

만약 거주기간 동안 월세 세액공제를 받지 못한 금액이 있다면야 5년 안에만 경정신청하면 공제받을 수 있으니 꼭 챙기시기 바랍니다.

신용카드 사용액 소득공제

신용카드는. 사실 엄청 써야지 공제가 되는 항목이고 사용금액의 총급여액의 25를 초과한 금액에 관련해서 15에서 최대 80전년도 대중대중교통 사용까지 공제해주는 제도입니다. 우리 집처럼 대중교통이랑 전통시장 이용안하는 집에게는 사실 큰 메리트가 있진 않은 항목이랍니다. 그래도 월급을 받으면 신용카드 소비는 끝이 없으니깐. 결혼을 하지 않는 직장인들이 소득공제를 받을 수 있는 대표적인 항목은 신용카드 사용액 소득공제인 것 같습니다.

신용카드 공제의 경우 총급여액의 25를 초과하는 금액에 대해 공제를 해주기 때문에 일반적으로 맞벌이 부부의 경우 수입이 적은 쪽의 신용카드나 체크카드를 사용해서 한쪽에 몰아주는게 좋답니다.

장기집합투자증권예금 소득공제

청년형장기집합투자증권저축은 해당 금융상품을 가입한 사람에 한해 공제가 가능한데, 2022년에 청년형장기집합투자증권예금 가입이 다시 가능해졌으니 조건이 맞는 청년분들은 가입하는 걸 추천합니다. 대신 너무 많은 금액을 넣는 건 추천하지 않습니다. 아무래도 자금이 묶이기 때문에 연말정산 많이 받겠다고 너무 많은 돈을 넣으면 급전이 필요할 때 돈을 사용하지 못할 수 있다는 단점이 있거든요. 장기집합투자증권저축은 총급여액이 8천만원 이하인 근로자가 장기집합투자증권저축에 납입한 금액의 40를 공제해주는 상품입니다.

연말정산 아파트담보대출 공제

주택구입을 구매한 구입한 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 대해 아파트담보대출 소득공제가 가능합니다. 기준시가 5억 원 이하 주택으로 구매한 구입한 구입한 주택에 저당권이 설정되어 있고 금융기관으로부터 차입한 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 5억 이하 15년 이상 공제한도 1800만 원 10년14년 공제한도 300만 원 채무자와 소유자 동일 장기주택저당차입금 공제 기간과 한도는 15년 이상시 공제한도는 1800만 원이며 10년에서 14년은 300만 원입니다.

이 공제를 받으려면 주택소유권이전등기 아니면 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입하고 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자인 경우 가능합니다.

다. 주택담보대출장기주택저당차입금 요건

아파트담보대출 소득공제를 받기 위해서는, 아래 요건을 모두 갖추어야 하고, 그 요건을 충족하지 못한 경우 그 사유가 발생한 해당 과세기간부터 위 소득공제를 받을 수 없습니다. 주택 소유권이전등기 아니면 보존등기일부터 3월 이내에 차입한 장기주택저당차입금일 것 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것 한편, 주택을 취득할 때, 종전 소유자가 받은 주택담보대출을, 양수인이 인수하는 경우도 있습니다.

이때에는, 주택 소유권이전등기일부터 3개월 이내 차입 요건은 적용되지 않습니다 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자일 것 요건과 관련하여, 실무에서 빈번하게 문제가 됩니다. 특히, 배우자와 관련되어 문제가 되는데, 이에 대해서는 4.항에서 바로 살펴보겠습니다.

아파트 공시가격 확인서

아파트 공시가격 확인서는 국토교통부의 아파트 공시가격 조회 서비스에서 확인할 수 있습니다. 아파트 공시가격 조회 서비스에 접속합니다. 아파트 이름과 도로명주소를 입력하고 검색합니다. 검색 결과에서 해당 아파트의 공시가격을 확인할 수 있습니다. 이렇게 준비한 서류를 잘 보관하고 연말정산 시 제출하면 됩니다. 연말정산 준비를 위해 필요한 서류를 미리 준비하고, 분명한 정보를 제공하면 세액 공제를 최대한 활용할 수 있습니다.

세금 절약을 위한 첫걸음, 연말정산 서류 준비 파이팅입니다.

자주 묻는 질문