전월세 전환율이란 계산법, 계산기 (전세 1억 월세는)

전월세 전환율이란 계산법, 계산기 (전세 1억 월세는)

최근 급격한 금리상승으로 인해 전세에서 월세로 계약하는 가구들이 늘어나고 있습니다. 이럴때 임대인은 월세를 최대한 많이 받고 싶겠지만 나라에서 정한 법정 전월세 전환율보다. 높으면 안되며 보통 시장 전월세 전환율을 이용해서 합의를 하고 있습니다. 이번에는 전월세전환율이 무엇이고 어떤 게 있는지 알려드리겠습니다. 전월세 전환율은 임대계약이 끝나고 임대인이 전세rarr월세로 바꿀때 얼마까지 상한선을 둘 수 있게 해주는 기준을 말합니다. 나라에서 정한 2개의 기준중에 낮은 하나를 골라서 이 비율보다.

초과 월세를 받으면 안 됩니다.

지역별 전세 전환율

지역별 전세 전환율을 알고 싶다면 국가통계포털 홈페이지 를 통해 조회할 수 있습니다. 통계표를 살펴보시면 각 지역별 그리고 주택 유형별로 전월세 전환율을 알 수 있습니다. 위에서 전월세 전환율이 5.5라고 설명했는데 통계표에 지역별로 높거나 낮게 나오는 이유는 신규계약과 갱신계약 모두 포함해서 통계를 낸 평균값이기 때문에 그렇습니다. 계산할 때는 5.5로 계산하시면 됩니다.

월세 계산하는 방법

계산하는 방법이 따로 있지만 전월세 전환율 계산기를 통해 간단한게 값을 구할 수 있습니다. 렌트홈 전월세 전환율 계산기를 이용하면 좋습니다. 네이버에도 계산기가 있지만 전월세 전환율의 오차가 있을수 있어서 을 이용하시는 게 더 정확합니다. 계산기를 이용해서 월세를 직접 알아봤습니다. 예전 전세금은 3억이라고 가정하고 1억의 보증금으로 변경하면 월세는 얼마나 내야 하는지 알아보겠습니다. 위 계산기를 통해 우리는 월 임대료가 98만 원 정도 하는구나 라고 예상할 수 있습니다.

주택임대사업자는 임대료를 인상할 때 5를 초과할 수 없습니다. 비슷하게 임차인이 계약갱신청구권을 사용할 때도 5로 제한되어 있습니다. 만약 계산기를 활용할 때 인상률 적용을 원치 않는다면 체크박스를 해제하고 계산하시면 됩니다.

전월세전환율 계산

네이버에 전월세전환율을 검색하시면 바로 전월세전환율 계산기가 나옵니다. 사진으로 예를 보여드리자면 저번에 전세 2억으로 임대했다가 보증금들을 1억으로 줄이고 월세를 받고 싶습니다. 할 때 나오는 결과입니다. 제가 입력한 전월세 전환율은 현재 법정전월세전환율이라 그대로 입력하지 마시고 위에 통계청링크에 들어가셔서 지역에 맞는 전월세전환율을 찾으시고 대입하시면 되겠습니다. 임대료 인상률은 처음계약할 때 0로 설정하시고 나중에 재합의를 할시에 최대 5 설정해볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문