부동산 취득세율과 취득세 계산기

부동산 취득세율과 취득세 계산기

이번에는 재산세와 재산세 납부기간, 재산세 조회, 재산세 계산기에 대하여 알아보겠습니다. 재산세는 지방세 중 하나로서 지방자치단체에서 부과하고 징수합니다. 재산세는 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기를 보유한 자에 에 대하여 부과됩니다. 토지 나대지, 전답과수원 등 농지, 임야, 건축물 부속토지 등 건축물 주택을 제외한 상가 등 일반 건축물 주택 부속토지를 포함한 공동주택, 단독주택 등 그 외 항공기, 선박 재산세 납세의무자는 토지, 건축물, 주택, 항공기 및 선박과 같은 과세대상의 재산을 과세기준일해마다 6월 1일 현재 사실상 가지고 있는 자입니다.

재산세 납부

재산세 납부는 물납과 분납이 가능합니다. 물납은 돈 대신 부동산을 납부하는 것으로, 내야 할 세금이 1000만 원을 초과할 경우 지방자치단체의 관할구역에 있는 부동산으로 납부가 가능합니다. 분납은 분할납부를 의미하며, 납부할 세액이 250만 원을 초과할 때 일부를 기한이 지난날부터 2개월 이내에 분할하여 낼 수 있습니다. 만약 내야 할 세금이 500만 원 이하인 경우에는 250만 원을 초과하는 금액을, 500만 원을 초과하는 경우에는 전체 세금의 12 이하의 금액을 분할하여 낼 수 있습니다.

오피스텔 취득세

주거용 오피스텔은 주택으로 간주되어 과세됩니다. 하지만 왜 취득세는 주택으로 보지 않고 일반세율을 적용하나요?

주택법에서는 오피스텔과 함께 고시원, 숙소 등 준주택으로 분류됩니다. 이 경우, 건축물대장 등의 업무시설로 인식되어 4의 세율이 적용됩니다. 주거용 오피스텔을 취득하는 경우에도 취득세가 중과됩니까?

오피스텔을 취득할 때는 해당 오피스텔이 주거용 혹은 상업용으로 사용되는지 확정되지 않으므로, 건축물대장상 용도대로 건축물 취득세율4이 적용됩니다.

1세대의 기준

1세대의 범위는?

1세대는 주민등록표에 함께 기록처리된 가족입니다. 단, 배우자와 미혼인 30세 미만의 자녀는 세대를 분리하여 거주하더라도 1세대로 간주됩니다. 미혼인 30세 미만인 자녀가 취업하여 소득액이 있는 경우라도 부모의 세대원에 포함되는지?

해당 자녀의 소득액이 기준 중위소득의 40 이상으로서 분가하는 경우, 부모와 구분하여 별도의 세대로 판단합니다. 22년 기준 1인 가구 중위 소득은 월 1,944,812원입니다.

단, 미성년자만 열여덟살 이하인 경우에는 소득요건이 충족하더라도 부모의 세대원에 포함됩니다.

주택수 산정 방법

부부가 공동 갖는 경우 주택수 계산방식은?

부부가 공동으로 갖는 경우, 세대 내에서 1개 주택을 공동으로 갖는 것으로 취급됩니다. 단, 다른 사람과 지분으로 주택을 갖는 경우는 개별적으로 1개씩 취급됩니다. 주택수 산정에서 제외되는 1억 원 이하 주택에 입주권, 분양권, 오피스텔이 포함되는지?

입주권과 분양권은 가격과 독립적으로 주택 수에 산정됩니다. 오피스텔의 경우, 건축물 시가표준액과 부속토지의 시가표준액공시지가의 합이 1억원 이하일 경우에는 주택 수에 포함되지 않습니다.

분양권 및 입주권도 취득세가 중과되는지?분양권과 입주권 자체는 취득세 과세 대상이 아닙니다. 주택을 실제로 취득하는 시점에서 해당 주택에 대한 취득세가 부과됩니다.

생애 최초 주택 취득세 감면이란? 확대내용은?

최근 생애최초주택취득세감면 을 확대해야만 되는 지방세입 관계법령 시행령 공포안이 국무회의에서 의결되었습니다. 확대되게 되면 이전에 납부한 인원은 아. 뭐야. 할 수 있는데요. 소급적용이 되면서 이미 납부한 금액보다. 납부해야 할 금액이 적어지는 경우 경정청구를 하시면 됩니다. 청구를 한 사람에 한해서 환급을 받을 수 있다고 하는데요 일단, 생애첫주택취득세감면 에 대하여 더 올바르게 조사해 보도록 하겠습니다.

이번달에 정해진 생애최초 취득세 감면증대 내용은 실거래가 기준, 12억 원 이아 주택을 생애최초로 산다는 경우 주택 취득세를 200만 원 한도 내에서 전액 면제합니다.

그 외 편리한 납부방법

인터넷 지로 납부 금융결제원 인터넷 지로 접속 rarr 지방세 조회납부 rarr 행정구역 선택 rarr 주민번호, 과세번호 입력 rarr 납부 계좌번호 선택 후 비밀번호 입력 rarr 납부내역 확인 인터넷뱅킹 납부 농협인터넷뱅킹 접속 rarr 공과금납부 rarr 지방세 rarr 농협이체번호로 납부 rarr 지자체 선택 rarr 전자이체번호 등 입력하면 농협계좌에서 직접 이체 CDATM현금자동입출금기 납부 모든 금융기관에서 고지서 없이 CDATM현금자동입출금기을 통해 현금카드, 신용카드, 본인 통장으로 조회 납부 가능 이번에는 재산세 계산기, 납부기간, 조회 방법에 대하여 알아보았습니다.

재산세 납부기간 내에 납부하지 않으면 3의 가산금이 부과되며 최장 60개월까지 45의 가산세가 부과된다고 하니 꼭 기간 내에 납부하시길 바랍니다.

자주 묻는 질문