일시적 1가구 2주택 양도소득세 세금 면제 신고하기

일시적 1가구 2주택 양도소득세 세금 면제 신고하기

이번에는 부동산 세금의 핵심이라고 할 수 있는 양도소득세에 관련해서 조사해 보도록 하겠습니다. 양도소득세는 경우에 그러므로 비과세로 세금을 안 낼 수도 있고, 사전에 체크하지 못하고 양도하여 엄청난 세금을 내는 경우도 있습니다. 물론 매도 전에는 무조건적으로 전문가의 소개를 받아야 합니다. 양도소득세의 세율은 매도대상 물건과 보유기간에 따라 구분됩니다. 그리고 추가로 10의 지방소득세가 부과 됩니다. 먼저 주택과 연관된 매도의 경우 분양권, 조합원 입주권, 주택을 구분하여야 하고, 오피스텔 및 빌딩 건물의 매도와 관련하여서는 오피스텔의 분양권과도 구분하여야 합니다.

거래 상대방 등록하기

양수인 추가를 고르고 매매 계약서상의 양수인 정보를 확인하고, 양수인의 주민등록번호를 입력해줍니다. 양도자와의 관계는 무관계로 되어 있는 데요, 가족과 같은 특수한 경우, 조회 버튼을 눌러서 변경해 줘야 합니다. 양수인의 정보가 모두 바로 입력되었으면, 등록하기 버튼으로 등록해줍니다. 정상적으로 등록이 완료되면 양수인 목록에 등록한 양수인이 나타납니다. 양수인이 여러명일 경우 위 과정을 지속해서 등록해 줍니다.

더 이상 등록할 양수인이 없으면 저장 후 다음 이동 버튼을 선택해 다음으로 이동합니다.

개인정보 입력하기

사이트로 이동합니다. 페이지 가장 윗 부분의 로그인 글자를 고르고 기존에 회원가입을 완료한 경우 공동인증서나 간편인증을 통하여 로그인을 진행하고, 계정이 없으면 신규 가입 완료 후 로그인을 진행합니다. 세금신고 양도소득세 신고 예정신고를 선택합니다. 예정 신고 일반신고를 선택합니다. 양도 소득세 신고 전에 주의 사항 팝업이 나타나는데요, 혹시 적용이되지는 않는지 꼼꼼하게 확인 후에 닫기를 선택합니다.

부동산 매도 건이기 때문에 양도 기본정보에서 양도 자산을 예정국내국외 주식이외 자산으로 선택하고, 부동산을 매도한 월을 선택 후에 조회를 누릅니다.

양도소득금액명세서 입력

과세 대상일 경우 양도물건종류나 세율구분 선택이 필요하지만, 저는 세금 면제 대상이라, 세금 면제 대상으로 선택합니다. 혹시 내용을 알고 싶으시면 ? 버튼을 누르시면 상세한 설명이 나타나요 주소 검색을 통하여 매도한 자산을 입력합니다. 면적은 부동산 계약서를 참조하여 입력하시면 되요 양도 일자와 거래일자는 실제 거래된 일자로 변경합니다. 보유기간과 거주기간을 입력해줍니다. 9 양도가액을 입력합니다. 양도 가액은 국토부 실거래가 조회를 통해 신고된 금액을 확인할 수 있습니다.

조회를 통해 확인 된 금액은 제가 실재 거래한 금액과 동일해서, 취득가액 종류를 실지거래가액으로 그대로 유지했어요 10 취득가액은 부동산의 매입 금액, 부동산 수수료, 법무사 수 등을 입력합니다.

양도세 신고방법

양도소득세는 홈택스에서 간편신고로 진행할 수도 있고, 어려운 계산 조합원 입주권이 신축되는 경우 등이 있는 경우 세무사나 회계사에게 그 신고를 의뢰할 수도 있습니다. 양도소득세 신고와 관련하여 1주택 매도 후 국세청으로부터 양도소득세를 신고하라는 안내문자를 받은 경우 꼭 신고를 해야할까요? 비과세가 확실하다면 신고하지 않아도 아무런 불이익이 없습니다. 하지만 비과세가 확실하지 않는 경우 가급적 신고하시는 것이 좋습니다.

그 이유는 비과세로 신고를 하였지만 과세가 되는 경우보다, 신고를 하지 않고 과세가 되는 경우에 가산세가 더 나오기 때문입니다.

양도소득세 신고기한

양도소득세는 양도일매도일이 속하는 달의 말일로 부터 2개월 후 까지 신고 및 납부를 하여야 합니다. 이 때, 양도소득세가 1000만원을 초과하는 경우 신고기한으로부터 2개월 후 까지 분할납부를 신청할 수 있습니다.

양도일이 1월 10일인 경우 3월 31일까지 신고 및 납부를 하셔야 하고 분할납부를 원하실 경우에도 3월 31일까지 신청 하셔야 합니다.

양도소득세 계산기, 가산세, 계산 흐름도

하단 선택 계산된 양도소득세를 기간 안에 납부하지 않거나 부정적인 방법을 사용 시 가산세가 적용됩니다. 아래는 가산세가 연관된 경우와 그에 대한 세금입니다. 하단 선택 양도소득세 세액을 계산할 때 사용되는 흐름도입니다. 흥미진진 있다면 한 번 보는 걸 추천합니다.

자주 묻는 질문