청년버팀목 전세자금대출 조건 금리 서류 은행 정보

청년버팀목 전세자금대출 조건 금리 서류 은행 정보

경기 침체와 전세대출 금리 상승으로 전셋집 구하기가 어려운 상황입니다. 하지만 정부 지원 낮은 금리 전세대출인 버팀목 전세자금대출을 이용하면 이 부담을 덜어낼 수 있습니다. 이 글에서는 버팀목 전세자금 대출의 조건, 한도, 금리, 신청 방법 등을 철저히 설명하여 대출 신청을 고려하는 분들에게 도움을 드립니다. 세대원 모두 무주택 주택도시기금 기준 무주택으로 확인되어야 합니다. 순자산가액 45억원 이하 주택, 토지, 금융자산 등을 모두 포함한 순자산가액이 45억원 이하여야 합니다.

소득 요건 부부합산 연소득액이 기준 이하인 경우 대출 가능합니다.

대출 한도

호당한도 4억원 소요자금에 대한 대출비율

과거 전세자금대출 잔액범위 이내에서 임차보증금의 80 이내 담보별 대출한도

한국주택금융공사 전세대출보증, 서울보증보험 전세자금대출 보증서 해당 보장 규정에 따름 전세피해임차인대상 버팀목전세대출대환은 낮은 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 대출금 이자를 비교적 낮게 지불할 수 있다는 의미입니다. 따라서 임차인은 상환금액을 더욱 효율적으로 관리할 수 있습니다.

전세피해 임차인

전세피해 임차인은 전세합의를 통해 주택을 임차했지만, 갑작스러운 사정으로 인해 전세금을 지불하기 어려운 상황을 말합니다. 이와 같은 임차인들은 전세피해임차인대상 버팀목전세대출대환을 통해 전세금을 대출받고 이를 상환할 수 있습니다.

(전세피해) 임대차계약 종료 후 1개월이 경과하였음에도 전세금을 돌려받지 못하여 전세피해주택에 임차권등기를 설정한 자가 전세피해주택에 계속거주하는 경우. 다만, 임대인이 사망하고 상속인이 확정되지 않은 경우에는 임차권등기명령을 신청한 경우에도 임차권등기설정을 한 것과 같이 봅니다.

취급 은행

전세피해임차인대상 버팀목전세대출대환을 신청할 때에는 신뢰할 수 있는 은행이나 금융기관을 고르는 것이 중요합니다. 안정적인 대출 상품과 신뢰할 수 있는 서비스를 제공하는 기관을 선택하여 신청하는 것이 좋습니다. 전세피해임차인대상 버팀목전세대출대환은 전세피해 임차인들을 도와주는 중요한 프로그램입니다. 이를 통해 임차인들은 전세금을 대출받아 주택 임차에 대한 재정적인 부담을 덜 수 있습니다. 그러나 대출 신청 전에 잘 고려하고 주의깊게 대출을 결정해야 합니다.

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이사갈 집 고르기

첫 단계로, 전세금 3억원 이하, 전용면적 8525.7평으로 마음에 드는 집을 찾습니다. 저는 한 달 이상 여러 부동산과 집들을 방문하였습니다. 여러집을 구경하는 것이 힘들더라도, 넉넉히 시간을 두고 많이 둘러보는 것이 좋은 것 같습니다. 부동산 예약시 버팀목 HUG가 가능한 집으로 요청드렸습니다. 집을 구경하고나면 은행에 가서 사전에 확인해보라며 등기부등본을 떼주셨는데, 사실 은행에서도 계약 전 단계에서는 등기부등본이 있다고해서 확인 가능한 것이 많지는 않았습니다.

은행에 방문해보니, 신청자의 기본 조건, 그리고 목적물전세 들어갈 집의 등기부등본, KB시세를 보고 상담해주었습니다. ”너무 이상한 집이다”를 거르는 정도이기에, 대출 가능 여부를 판별하기엔 많이 부족했었습니다.

HUG의 버팀목전세대출 조건

위에 설명했듯이 허그의 대출심사가 굉장히 까다롭다고 설명했습니다. 그 이유는 허그의 경우 보증보험가입이 반드시 붙어있기 때문인데요, 보증보험가입조건이 까다롭기 때문에 HUG로 대출을 받기가 힘든 것입니다. 하지만 아래 설명하는 몇 가지만 제대로 체크하면 HUG대출도 큰 무리 없이 받으실 수 있습니다. 전세금이 거래 가격 대비 80 미만인지 확인해야 합니다. 최근 들어 일어나고 있는 역전세로 인한 보증금미반환이 큰 이슈가 되고 있는데요, 역전세란 아파트값이 하락하여 전세금보다.

저속한 경우를 말합니다. 이렇게 될 경우 보증공사에서 거절사유가 됩니다. 또한 미등기신축도 불가능합니다. HUG의 경우 무직자나 기대출자도 원칙상 대출이 가능하지만 쉽지 않습니다. 그 이유는 허그에서는 가능하다고 하지만 은행자체에서 대출인의 대환능력을 보는 곳이 있기 때문입니다.

전세 계약하기

가장 중요한 것은 계약입니다. 참고로, 가계약이라고 부르며 예약금선금을 납입하지만 사실 법적으로 가계약은 없습니다. 계약 전 해당 집을 예약해두기 위해 일부 금액을 보내게되는데, 이는 결국 보증금의 일부에 해당하며, 계약서에서 해당 내용을 다루게 됩니다. 저는 50만원을 예약 차원에서 먼저 보냈었고, 계약에 필요한 추가 금액을 계약 당일 지급했었습니다. 대출을 신청하기위해서는 전세 계약이 필요하며, 임차보증금의 5 이상을 계약시 지불해야합니다.

아직 대출을 신청하지도 않았는데 계약서를 쓰고 돈을 보내는 점이 불안하실 수 있겠지만, 정상적인 절차입니다. 부동산에서 표준 계약서와 일반적인 특약사항들을 넣어줄텐데, 특약사항만 꼼꼼히 잘 작성하시면 추후 대출에서 부적격이 뜨더라도 괜찮습니다. 특약 사항에는 아래 두가지 내용이 들어가야 합니다.

자주 묻는 질문