공시지가 조회 로그인 안하고 간단하게 확인

공시지가 조회 로그인 안하고 간단하게 확인

부동산 공시가격은 조선에서 부동산의 가치를 정식으로 평가하여 공시하는 가격을 말합니다. 이 공시가격은 주로 세금 부과, 부동산 거래 시의 기준, 각종 정부 정책의 기준 자료 등으로 활용됩니다. 부동산 공시가격에는 주택단독주택, 아파트 등, 토지, 상업용 건물 등 여러가지 종류의 부동산이 포함됩니다. 부동산 공시가격은 연마다 한국의 국토교통부에서 산정하여 공시하며, 부동산 가치 평가에는 여러 가지 요소가 고려됩니다. 예를 들어, 주택의 경우 위치, 면적, 연령, 구조, 사용사용 목적 등이 고려되며, 토지의 경우 위치, 용도지역, 면적, 지형 등이 검증 요소로 사용됩니다.

공시가격은 다음과 같은 목적으로 활용됩니다.

표준지공시지가 조회

공시지가 조회는 에서 확인할 수 있습니다. 부동산 공시가격 알리미는 국토교통부에서 운영하고 있는 사이트이기 때문에 안전하고 신뢰할 수 있으니 안심하고 사용하시면 됩니다. 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 오른쪽 상단에 있는 표준지 공시지가를 아이콘을 선택해주시면 됩니다. 표준지공시지가 열람 화면으로 이동됩니다. 여기에서 확인하고 싶은 지역을 시도 선택 시군구 선택 읍명동 선택을 차례대로 해준 다음 검색 아이콘을 클릭해주시면 됩니다.

입력한 내용을 바탕으로 하단에 해당 지역의 표준지공시지가나 나탑니다. 여기에서 좀 더 자세히보고싶은 것이 있다면 산정기초자료 아이콘을 선택해주시면 됩니다.

부동산 공시가격 알리미를 사용해 공시가격 알아보기

”부동산 공시가격 알리미” 사이트롤 접속하면 홈페이지가 나옵니다. 해당 페이지로 이동합니다. 저는 우리 동네 아파트 주소를 입력해서 검색해 보겠습니다. 주소 입력이 끝나면 아래쪽 화면처럼 작년과 올해 공동주택가격을 조회할 수 있습니다. 아파트 공시가격을 조회하면 과거 공시가격까지 같이 알 수 있습니다. 2022년 1월 1일 부산 북구 대우이안 아파트 공동주택가격 266,000,000원 2023년 1월 1일 부산 북구 대우이안 아파트 공동주택가격 207,000,000원으로 조회됩니다.

제가 조회한 아파트는 2022년 대비 2023년이 22 정도 하락된 것으로 확인할 수 있습니다.

기준시가의 개념과 조회 방법

1 기준시가란? 기준시가는 연마다 7월 1일 기준으로 토지와 건축물의 가액을 평가한 금액입니다. 간단한 가격 평가를 넘어, 여러가지 분야에서 활용되는 부동산 가치 평가의 핵심 지표로서 필요한 역할을 수행합니다. 기준시가는 현실 시장 상황을 반영하여 산정됩니다. 하지만 실거래가를 그대로 적용하기에는 어려움이 따르기 때문에, 실거래가의 80 수준으로 조정하여 책정됩니다. 이는 과도하게 높은 평가를 방지하고, 보다.

사실적인 가격을 반영하기 위한 노력입니다. 부동산 매매 과정에서 실거래가를 알 수 없는 경우, 기준시가가 세금 계산 기준으로 활용됩니다. 이는 양도소득세, 취득세, 상속세, 증여세 등 여러가지 세금에 적용됩니다. 특히, 실거래가가 없는 신축 주택이나 상속 부동산의 경우, 기준시가가 필요한 역할을 수행합니다.

공시지가 조회방법

국토교통부의 부동산공시가격알리미를 통해 확인할 수 있습니다. 웹사이트를 통해 공시지가를 검색하시면 부동산공시가격 알리미라는 사이트를 검색하실 수 있습니다. 부동산에 관하여 조금이라도 관심이 있으신 분이라면 직접 공시지가에 관하여 확인을 하실 수 있습니다. 대부분 아파트 공시가격을 궁금하기 때문에 먼저 공동주택공시가격 조회방법을 알아보겠습니다. 부동산공시가격 알리미 접속하시면 다음과 같은 창이 나옵니다. 일반적으로 아파트는 공동주택으로 들어갑니다.

공동주택 공시가격 클릭하시면 2023년 1월 1일 기준 공동주택 소재지를 검색하실 수 있습니다. 텍스트검색을 통해 지번검색으로 조회하여 열람해 보겠습니다. 텍스트와 지도검색을 통해 열람하기를 하여 결과를 바로 확인하실 수 있습니다.

공시가격 조회 방법

메인화면에서 공동주택 공시가격을 선택하여 확인해보겠습니다. 공동주택가격 열람 화면이 나옵니다. 텍스트 검색은 시도, 시군구, 도로명을 선택하여 심사숙고하는 방법입니다. 지도 검색은 해당 지역을 직접 선택하여 확인할 수 있습니다. 둘 중 편리하신 방법을 선택하고 조회합니다. 예시로 대구 수성구에 있는 두산위브더제니스를 확인해봤습니다. 지도에 위치가 나오며 단지명, 동, 호수도 선택이 가능합니다. 원하시는 동과 호수가 있다면 선택하고 열람하기를 클릭합니다.

해당하는 동, 호수의 공시가격이 나옵니다. 공시기준, 단지명, 동명, 호명, 전용면적, 공동주택가격원이 년도별로 안내됩니다.

공시가격 조회방법

한국부동산원 부동산 공시가격 알리미 혹은 한국부동산원 앱에서 부동산의 주소 혹은 위치를 검색하면 기준일 별 공시가격을 어렵지 않게 확인 할 수 있습니다.

자주 묻는 질문