패스트캠퍼스 PM강의 7주(2) O2O서비스 역기획 직방

패스트캠퍼스 PM강의 7주(2) O2O서비스 역기획 직방

오늘은 부동산 어플리케이션 중에 추천할만한 기능이 있어서 포스팅합니다. 어려 분 직방 어플리케이션은 모두 잘 알고 있지요? 하지만 직방 어플리케이션에서 이런 기능이 가능한지를 모르셨을 겁니다. 요새 여러분이 많이 아시는 호갱노노를 인수하면서 공격적으로 부동산 어플리케이션 시장에서 1위를 선두 하기 위해 노력 중인 듯합니다. 우선, 직방 어플리케이션을 다운로드하여서, 실행하고, 희망하는 아파트를 찾아봅니다. 그럼 아파트 상세 페이지 하단에 보이시는 3D단지투어 버튼이 있는데, 눌러줍니다.

그럼 구름이 스르륵 항공뷰에서 아래처럼 해당 아파트의 건물들이 3D로 보입니다. 상단에 노출되고 있는 평수 중에 관심 있는 평수를 누르시면 그 평수가 있는 동과 라인이 3D 투시도에 표시됩니다.

직방파트너스

제가 진지하게 생각하는 직방파트너스는 자체 부동산 중개법인을 통해 저희들이 다. 해 먹겠다입니다. 직방에서 최소 연봉 5,000만 원을 내세우며 비회원중개협회에 가입하지 않은 공인중개사 자격증 소유자들을 직원으로 모집했고, 이는 부동산을 창업해서 스스로 영업해가며 운영해야 하는 potential 개업 중개사들에게 충분히 매력적인 제안이었습니다. 하지만 여기는 대한민국이죠. 이미 많이 고아 있는 이전 중개협회와는 이해상충 관계일수밖에 없고, 대한민국에서 큰 이슈가 될 수 밖에 없는 특정 플랫폼의 반독점에 대한 강한 반발이 예상되는 부분입니다.

이런 문제들 때문에 직방파트너스를 통한 플랫폼의 중계 보수료 극대화는 명백한 한계점에 다다를 수밖에 없습니다.는 생각입니다.

직방의 메타버스

직방에 입사하시면 메타버스로 출근하세요 한참 팬대믹 시국에 직방이 내세웠던 키워드는 바로 메타버스 이었습니다. 하지만 직방이 주장하는 메타버스 플랫폼은 단순 직원들이 출퇴근 도장 찍는 비대면 협동 툴에 불과하고 직방이 내세우는 메타버스 플랫폼과는 너무 거리가 먼 게 사실인 것 같습니다. 결국 광고 플랫폼의 한계를 벗어나기 위해 주장하는, IPO 전 몸값을 불리기 위해 필요했던 키워드가 아니었을까 하는 뇌피셜이 강하게 드네요. 직방은 네카라쿠베 같은 전문 프로그램 회사와는 좀 거리가 있는듯한 느낌적인 느낌이 강하게 드는 것은 사실인 것 같습니다.

신림동에서 좋은 원룸 구출하는 방법

저는 주로 관악구에서 월세부터 매매까지 관악구에서 많은 활동을 해왔어요. 저는 처음에 원룸을 중개하는 일을 시작했는데요. 신림2동서림동 신림9동대학동에서 많은 활동을 해왔고 지금은 그만둔 지 꽤 되었지만 지금 가서 중개를 한다면 전 바로 시작할 수 있을 정도로 약 95 집을 모두 본 것 같습니다. 그만큼 간절했고 열심히 하기 위해 노력했습니다. 여러분들 쉽게 부동산 하지 마세요.쉽지 않습니다.

그래서 제가 경험했던 것들을 토대로 여러분에게 알려드리면 집을 찾으시는데 좋은 결과를 얻으실 수 있다고 생각이 드는데요. 먼저 직장이 신림동 역세권이라고 하시면 저렴한 월세를 정말 찾으신다면 신림2동과 신림9동으로 가시는 게 맞습니다. 지금의 서림동, 대학동인데요. 제가 근무했을 당시에는 정말 저렴한 보증금이 많았습니다. 보증금 50만 원도 있었고 100만 원도 정말 많았습니다.

신림동에서 많이 일어나는 수수료 0.9의 비밀

신림동에서 사시거나 처음 입주해서 많은 분들이 상한 요율 0.9로 높은 수수료를 내신 분들이 꽤나 많으실 거라고 생각되는데요. 이는 바로 신림동 근린생활시설이 많기 때문입니다. 바로 준주거지역이라는 뜻인데요. 건축물대장상 건축물 용도를 보게 되시면 근린생활시설이라고 적혀 있지만 사실은 실 거주의 목적은 주택이기 때문에 전입신고 및 확정일자를 받는 것은 문제가 없는데요. 이곳에서 근린생활시설이 어떠한 것인지 알려 드리도록 하겠습니다.

근린생활시설 주택가에서 생활에 필요한 수요를 공급할 수 있는 시설로 지정된 곳을 말하며 근린생활시설은 제1종, 제2종 근린생활시설로 나누어집니다. 1종에는 보통 슈퍼마켓이라던지 목욕탕, 이발소, 병원, 체육도장을 말하며, 2종에는 중국집, 커피숍. 헬스장 등이 속합니다.

직방의 직접 중개업, 폐업수순?

직방은 직방파트너스 직방 중개법인 전담 계열사 직원 80 감원에 나선다. 전직원이 140명인데 그중에 80를 감원해야하는 얘기다. 직원 80를 감원해야하는 것은 사업 틀만 남겨둘뿐 사업을 거의 정리하는 수순이라고 봐야 할 거 같다. 영업손실이 매번 누적되는 구조입니다. 지난해 370억 전년82억 영업손실을 보였는데, 올해 구조조정을 하는 걸 보시면 올해 손해가 휠씬더 크다는 것을 예측해 볼 수 있어요.

자주 묻는 질문