20232월 한국은행 기준금리 동결 사상 와 전망
16일 금융권에 의하면 KB국민신한하나우리은행의 14일 기준 주택담보대출 혼합형고정 금리은행채 5년물 기준는 연 3.640sim5.801 수준입니다. . 많은 대출자에게 해당되는 하단 금리가 약 한 달 반 전보다. 0.770포인트p 급락했습니다. 이는 지표금리인 은행채 5년물의 금리가 같은 기간 0.619포인트4.478rarr3.859 떨어졌기 때문인데요. 특히 미국 실리콘밸리은행SVB 파산 사태 이후 국내외 긴축 종료에 대한 기대가 커지면서 시장 금리 하락 속도가 빨라졌습니다.
A은행의 주택담보대출 혼합형 금리 추이를 보면, 14일 현재 수준3640은 2021년 9월 말3220 이후 1년 6개월여만에 가장 낮습니다
한국은행 기준금리
대부분의 사람들이질문하시는 것 중 하나가 한국은행 기준금리는 인하되었는데, 왜 주택담보대출이나, 신용대출, 전세대출의 금리는 지금도 그대로인지 입니다. 그에 대한 해답은 다음과 같습니다. 대출금리는 아래와 같이 대출 기준금리에 가산금리를 합산하여 산출됩니다. 이자율 대출 기준금리 가산금리 따라서 한국은행의 기준금리 조정이 대출 기준금리에 영향을 미칠 경우 대출금리가 변동하게 됩니다.
금융채라는 용어가 생소해볼 수 있습니다. 금융채
은행, 종합금융회사, 여신금융전문기업 등 금융기관이 자체적으로 자금조달을 위하여 발행하는 채권을 말하는데요. 개념에 대한 이해보단 이런게 있습니다. 정도로 알아주시면 좋습니다. 금융채가 중요한 이유는 시중은행에서 판매중인 주택담보대출중에 금융채를 기준금리로 하는 대출상품이 많기 때문입니다. 위에 언급한 것처럼 대출의 금리는 기준금리 가산금리인데요. 최근 대출금리인하 기사가 나오는 이유중 하나가 위에서 보시는 것처럼 금융채 금리가 계속 내려가고 있기때문입니다.
이유는 미국 실리콘밸리은행SVB 파산 사태 이후 국내외 긴축 종료에 대한 기대가 커지면서 시장 금리 하락 속도가 빨라졌기때문으로 볼 수 있습니다.
중도상환해약금 중도상환수수료
지금까지 대출의 기준이 되는 금리에 대하여 알아보았으며, 지금부터는 중도상환해약금 구 중도상환수수료에 대하여 알아봅니다. 중도상환수수료는 약정 만기 전에 대출금을 상환함에 따라 대출취급시 은행이 부담한 취급비용 등을 일부 보전하기 위해 수취하는 수수료입니다. 중도상환수수료는 중도상환금액의 일정률을 대출만기일까지의 잔존일수에 따라 계산하고 있으나, 대출종류 및 상품별로 일부 상정 경우가 있으므로 구조화된 내용은 대출금 상환시 해당 은행에 문의하시기 바랍니다.
대출을 받고 일정기간내에 대출금을 상환할 경우 이에 대하여 소비해야 하는 위약금 개념으로 보시면 됩니다. 중도상환수수료 계산방법 중도상환수수료 중도상환금액 times 중도상환수수료율 times 대출잔여일수 대출기간 대출기간 : 최초 대출실행일로부터 대출만기일까지의 기간을 말하며, 대출기간보다.