전세보증보험 가입방법 가입요건 서류 대상주택 총정리

전세보증보험 가입방법 가입요건 서류 대상주택 총정리

전세보증보험 신청 전 확인사항을 모두 살펴보고, 성공적인 계약체결에 필요한 여러 가지 고려사항을 놓치지 않도록 하시기 바랍니다. 임대인과 임차인 전월세 계약이 만료되었는데도 임대인이 예치금을 돌려주지 않거나 임대하고 있던 주택이 공매나 경매로 넘어가 보증금 회수가 어려울 때 보증보험사나 주택보증공사에서 임대인을 대신하여 임차인의 예치금을 돌려주는 보험을 말합니다. 보증보험 회사에서 임대인에게 구상권 청구하는 방식입니다.

보장 기간

주택도시보증보험 HUG, 주택금융공사HF, 서울보증보험SGI3곳 모두 보장 기간은 동일 합니다. 계약 기한 시작일 전세 계약 기간으 만료일 후 1개월까지 입니다. EX 10월 1일 만기이면 10월 1일 바로 지급이 아니라 11월 1일에 지급합니다. 최근에는 보험금 신청이 많아져서 1개월 2개월 정도 소요 되니 보험 회사에 문의 해보시길바랍니다.

주택인도 전입신고 확정일자 해당 주택 권한 침해경매, 압류, 가압류,가처분, 가등기등 없을것 전입세대 조사 내역 확인 시 타 세대 이전이 없을 것단독, 다가구 제외 건물과 토지 모두 동일 임대인 소유 일 것 위반 건축물이 아닐것 임차 계약 기간이 1년 이상일 것 공인중개사 날인한 임차 계약일 것등등 각 보험마다.

비슷하긴 하지만 상이 할 수 있습니다.

임대인에게 내용증명 발송하기

전세보증보험을 돈이 아까워서, 깜빡하고 가입을 안 했다면 어떻게 해야 할까?임대인집주인에게 만기 두 달 전 내용증명을 발송합니다. 거래를 해지하겠다, 보증금전세금 반환을 원해야하는 내용을 넣어 우체국에서 발송합니다. 이렇게 내용증명을 전송하는 이유는 부동산에서나 통화로 구두로 얘기해도 되지만녹음이 되었다면 아무래도 불법녹음이고 만나서 얘기했다면 더더욱 증명하기 어려우니 난 의사를 전달했다는 법적근거자료로 사용될 수 있기 때문입니다.

내용증명은 3부를 뽑아 세입자, 임대인, 우체국 이렇게 나눠갖게 됩니다. 내용증명은 상대방이 받아야 효력이 발생합니다. 악의적으로 2회 수취거부를 하거나 받는 주소가 명확하지 않아 못 받게 하는 경우가 있습니다. 이럴 땐 공시송달 제도를 법원에 요청하여 법원게시판에 올라가게 하면 수취인이 받지 않아도 내용증명과 같은 효력을 지닙니다.

허그 전세보증보험 가입요구사항 및 비용

허그 전세보증보험의 보증내용 및 가입조건은 다음과 같습니다. 보증보험에 가입할 시 허그는 전세계약 종료 후, 임대인이 임차인에게 회수 해야하는 전세보증금의 반환을 책임져줍니다. 보장 대상 및 전세보증금 금액은 수도권의 경우 7억원, 그외 지역은 5억원 이하까지 책임져줍니다. 신청기한은 전세계약기간의 12경과 전까지만 신청이 가능합니다.

보증상품의 개요는 위와 같습니다.

보증신청 기한은 새로운 경우와 갱신의 경우가 조금씩 다릅니다. 따라서, 이 경우를 잘 따져서 본인에게 맞는 상황으로 잘 신청하시기 바랍니다. 주거용 오피스텔의 경우는 전세계약서 혹은 중개대상물확인을 통해 보증대상인지를 판단합니다. 이 경우, 설명서에 주거용 표기가 무조건적으로 있어야 합니다. 개인 및 법인 혹은 외국인도 보증가입이 손쉽게 가능합니다. 따라서, 조건만에만 해당된다면 무조건적으로 드셔놓는 것을 추천드리는 편 입니다.

주택 가격

주택도시보증공사HUG KB시세 90 ge 보증금 채권최고액 KB시세 60 ge 채권최고액 단독 다가구의 경우 80 단, 신청인 보다. 우선하는 전세예치금을 제외한 선순위 채권은 60 이하 모두 완수 주택금융공사HF KB시세 90 ge 보증금 채권최고액 KB시세 70 ge 채권최고액 모두 완수 서울보증보험SGI 평균 시세 80 ge 보증금 채권최고액 평균 시세 50 ge 채권최고액 모두 완수 각 상품마다.

과 을 모두 완수 하여야 합니다. *채권최고액 = 선순위 근저당권 + 그 외 채권 + 선순위 보증금 포함서울보증보험의 경우 자주 조건이 변동되오니 해당 지사 확인 바랍니다.

전세보증보험 서울보증보험 SGI

SGI 서울보장 전세금 보장 신용보험은 전세계약이 1년 이상이고, 그 중 계약기간이 절반이 지나지 않았다면 언제든지 가입 가능합니다. 아파트의 경우 보증금 제한이 없기 때문에 7억 원이 넘는 아파트는 SGI 보증보험에 가입해야합니다.

전세금보장 신용보험 가입 조건

공인중개사를 통한 계약이어야 합니다. 보증금 제한은 아파트는 없고, 아파트 이외 주택은 10억원 이내입니다. 오피스텔, 빌라도 10억 원까지 보증이 가능하기 때문에 보증금이 5억을 넘는다면 SGI 서울보증을 통해 보증보험을 가입해야합니다.

이밖에 전세 거래 사기 대처방법

전세보증보험도 가입 못했고 내용증명도 어려워서 못하겠다는 분들도 계실 거입니다. 그럴 땐 대한법률구조공단 TEL.132주택도시공단에서 경영하는 전세지원피해센터에 도움을 요청할 수도 있습니다.

자주 묻는 질문