부동산 전국 주요 지역별 흐름 평가 (feat 부동산 투자 시 참고사항)

부동산 전국 주요 지역별 대세 검토 심사 (feat 부동산 투자 시 참고사항)

경상북도 구미시는 대규모 공단이 존재하여 일자리 및 인프라가 잘 구축되어 있으며, 신도시 개발 등으로 아파트도 많이 들어서고 있습니다. 이에 따라 인구가 늘면서 상가 및 건물 투자 수요도 증가했는데요. 본 글에서 사용한 부동산 찾는 홈페이지는 국민은행 KB부동산입니다. 자체적으로 보유한 매물이 다양하며, 공시지가 시세 정확도가 높습니다. 각 매물별 세금정보와 금융상품도 맞춤 제공됩니다. 실시간 급매물 정보도 사이트에서 확인하시기 바랍니다. 상가주택 매물 검색시 빌라주택 상가주택으로 설정 후 검색합니다.

만약 점포 매매를 찾으려면 그 외 상가로 검색하시기 바랍니다. 현재 구미시에 등록된 상가주택 매매 매물은 총 493건으로 집계됩니다.

10 거제 및 통영

거제의 경우 중공업 산업도시로 지역 경제가 좋지 않아 제시 자체만 보시면 안정적이나 보수적으로 판단 필요합니다. 통영의 경우 거제 보다는 조금 나은 편입니다.

울산과 함께 안정적임 25년도, 26년도부터 공급이 부족합니다. 속도가 완만하고 느려 과거 투자자들이 선호하지 않은 지역입니다. 2018년도 봉선동 아파트가 23년 만에 빠르게 상승하였습니다.

매매심리지수 변화량 확인

청주의 매매심리지수는 30.2 수준으로 아직은 매도가 높은 심리입니다. 해당 수준은 부동산의 매수와 매도의 중간 수준으로 사실상 잘모르겠다는 입장을 뜻합니다. 전국적으로 매매심리지수를 보았을 때 전국 평균과 비슷한 수준에 있습니다. 하지만 해당 수치를 해석하면 부동산을 사려는 사람보다는 아직 파려는 사람들이 더 많습니다.는 뜻이며, 그와 함께 진행하여 가격의 상승을 추측하는 사람들이 많습니다.는 뜻입니다. 청주 투자자들의 심리는 번잡한 상황이기 때문에 신중한 판단이 필요합니다.

하지만 매매심리지수가 더 떨어지지않고 해당 수준을 유지하고 있는 것만으로도 좋은 방향이라고 볼 수 있습니다. 현실 부동산의 분위기를 지속적으로 지켜봐야합니다. 매물이 지속적으로 축적되고 있는지, 매물이 사라지면서 수요가 증가하고 있는지에 대한 판단이 필요합니다. 데이터보다는 현실 부동산에 전화를 해서 상황을 확인해보는게 좋을 것 같습니다.

구미 상가건물 빌딩 매매 매물 사이트

최저 금리 부동산 구입자금은 핀다Finda, 토스, 뱅크몰, 금융상품 한눈에 같은 부동산 구입자금 금리비교 사이트에서 비교할 수 있습니다.

상가건물 및 빌딩 검색시 그 외 건물로 유형을 누르시면 됩니다. 건물의 경우 타용도시설공장, 창고, 노유자, 숙박 등이 섞여 있으니 상가 아니면 빌딩만 골라서 보세요. 현재 등록된 구미 상가건물 및 빌딩 매매 매물은 총 154건입니다. 상가건물 및 빌딩 비교시 사무실수, 월수익률, 기보증금, 건축구조, 건물위치, 건물사용 목적 등을 전문가와 함께 임장하시기 바랍니다.

그리고 월수익률을 높일 수 있는 리모델링 및 인테리어도 살펴보시기 바랍니다.

전세심리지수 변화량 확인

청주의 전세심리지수는 155.7 수준으로 최근 지속 상승중입니다. 전세심리지수는 아파트 공급에 아주 정직하게 반응하기 때문에 이런 전세심리지수의 상승은 아파트 매매가격 상승의 원동력이 될 수 있습니다. 인구수의 증가에 따라 비교적 사회 초년생들의 현금 여력이 부족하기 때문에, 전세의 수요가 높아진게 원인이 아닐까 생각합니다. 전세심리지수의 상승은 매매심리를 자극하여 매매가격이 상승할 수 있습니다.

향후 부동산 정책등을 참고하여 지속적인 모니터링이 필요합니다. 코로나로 인한 부동산 하락으로 내려갔던 전세가격이 대부분 회복하는 분위기 입니다. 특히 대장 아파트의 회복 속도가 큰 상황으로 전세 회복을 보았을 때는 어느정도 좋은 태도로 상황을 볼 수 있습니다.

청주의 경우 도시의 미래를 감안한다면 충분히 투자할 원칙은 있다고 생각합니다. 큰 공단 및 대기업들이 많이 위치하고 있어, 인구 및 도시의 발전은 정해져있습니다. 하지만, 현재 늘어나는 미분양수가 가장 크게 우려되는 부분입니다. 기본적으로 공급이 많으면 부동산 가격의 상승은 어렵습니다. 미분양수를 지속적으로 확인하여 어느정도 소화가 되고 있는 모습을 보고나서 결정해도 늦지 않을 것 같습니다. 혹시나 돈이 여유가 있으시다면 미리 산다는 것을 추천드립니다.

결국 오를 수 밖에 없는 조건입니다. 단, 구매 시 상급지 아파트를 구매 하는 방향이 유리할 것으로 보입니다. 상급지는 복대동에 지웰시티로 보입니다. 좋은 투자를 하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문