주택연금 가입 조건과 추측 수령액 계산

주택연금 가입 조건과 추측 수령액 계산

주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 살며 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도. 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 12억 이하의 주택 혹은 주거 용도의 오피스텔을 소유하신 분이라면 누구나 이용할 있습니다. 다주택자인 경우에도 부부 소유주택을 합산한 가격에 공시지가가 12억 원 이하면 신청할 있습니다.

주택연금 지급액 결정

주택연금 지급액 결정은 주택가격과 가입자의 연령에 따라 달라집니다. 주택연금 월 지급액을 결정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용해요. 공사에서는 아파트의 경우한국부동산원 시세와 KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용해요. 또한 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.

연금지급액 결정기준

주택가격 주택연금 월지급금을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우에는 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외의 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다.

가입자의 연령 : 연령은 부부 중 나이가 젊은 연소자 나이를 기준으로 합니다. 주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지고, 연령이 낮을수록 원지급금은 줄어든다.

주택연금 이용 시 비용

주택연금 가입 시 비용은 초기보증료, 연보증료, 대출이자가 있다면야 가입 시 직접 내는 비용은 감정평가수수료, 등록면허세지방교육세포함 등이 있습니다. 주택연금지킴이주택연금 전용입출금 예금잔고 은행입출금 예금잔고 주택연금 월지급금 중 최저생계비에 해당하는 금액185만 원까지만 입금이 가능하고, 입금된 금액에 대한 압류가 금지되어 보다. 안정되는 주택연금 수령을 가능케 한 주택연금 전용계좌입니다.

월지급금 지급유형

정액형 주택연금으로 지급받을 수 있는 금액이 정해진 후, 수령금액에 관하여 평생 변화하지 않는 계획을 말합니다. 이같은 경우애 집값의 변동과 상관없이 무관하게 매달 지급받는 금액은 같습니다. 위의 지급방법 중 확정기간방식, 대출상환방식, 우대방법 등을 선택했을 때 선택할 수 있는 월지급금 지급유형은 정액형만 가능합니다. 초기증액형 초기에 선택한 기간동안은3,5,7,10년 정액형보다. 많은 금액을 받다가 나머지 기간에 대해서는 초기 월 지급금의 70만 지급받는 방식입니다.

정기증가형 초기에는 초기 월 지급금보다. 적게 받다가 3년마다. 한번씩 4.5씩 늘어난 금액으로 받는 방식입니다.

주택 소유자는 주택연금 가입을 위해서 주택의 가치를 올바르게 평가해야 해요. 이것은 주택연금의 수령액을 경정 짓는 데에 가장 중용한 요소가 될 수 있습니다. 따라서 조심스럽게 주택을 평가하는 것이 중요합니다. 주택연금을 가입했다고 해서 주택의 가치는 변동이 될 수 있습니다. 그래서 일정한 기간마다. 주택의 재평가가 필요한데요. 이를 통해서 주택의 가치가 변동한 경우는 수령액을 조정할 수 있고, 주택 소유자의 이익을 보장합니다.

주택 소유자는 주택의 가치를 조심스럽게 평가하고, 가입 전후에 주택이 변동을 주기적으로 관찰하여 주택염금을 효율적으로 받을 수 있습니다. 그래서 노후 생활을 보다.

일시금 수령

필요에 따라서 주택염금을 일시금으로 받는 방식입니다. 큰 지출이 계획되어 있거나 긴급한 재정적인 상황을 해결하고자 선택이 됩니다. 주택 소유자가 긴급한 의료 비용이나 대출 상환 등의 비용을 감당하기 위해서 일시적으로 수입이 필요한 경우에 좋습니다.

개인의 재성 상황과 필요에 따라서 주택연금의 수령 계획을 눌러 주는 것이 좋은데요. 이것을 통해서 주택소유자는 노후 생활을 안정적이면서도 더욱 손쉽게 이용이 가능합니다.

주택연금 예상연금 조회

자기가 가지고 있는 주택과 나이 대비하여 어떤정도로 연금을 수령할 수 있는지는 아래의 한국금용공사 웹사이트에서 모의 조회 할 수 있습니다. 주택연금 제도는 한국의 인구 고령화, 주택 가격 상승, 사회 안가정 부족, 부동산 시장 안정화 등 맞이하는 장래 세대에게 강력하고 안정되는 노후 소득원을 제공함으로써, 경제적 안정과 사회적 안정성을 함께 추구할 수 있는 중요한 수단입니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문