2023년 개정되세법 활용하기 2탄주택청약주택저당차입금 소득공제

2023년 개정되세법 활용하기 2탄주택청약주택저당차입금 소득공제

정부는 27일 2023 세법개정안을 내놓았는데요. 그 중에서도 대부분이 해당될만한 내용 중에 무주택자나 1주택자 분들이 혜택을 받은 만한 규정이 있었습니다. 바로 아파트담보대출 이자상환액의 소득공제액을 최대 2000만원까지 넓히는 내용입니다. 기존의 주택을 마련하기 위해서 대출을 이용한 무주택 및 1주택자의 경우 소득공제한도가 최대 1800만원이었던 것에서 보다. 확대된 것입니다. 또, 공제를 받을 수 있는 취득 당시의 주택 가격이 이전 5억원 한도에서 6억원 한도로 확대되었습니다.

전통시장.문화비 사용금액 소득공제율 증가

문화와 연관된 내용에서는, 전통시장에서 쓴 사용액에 대한 소득공제율이 기존보다. 높아지고, 도서, 공연 등 문화비 공제율도 증가합니다. 예를 들어, 전통시장에서 사용한 금액에 대한 소득공제율은 40에서 50로 높아집니다. 또한, 도서 구입, 공연 관람 등 문화 활동에 소비한 금액에 대한 공제율도 기존의 30에서 40로 늘어납니다. 이와 같은 조치는 국민들이 더 많은 문화 활동을 즐길 수 있도록 도와주며, 문화 산업의 지속적인 성장을 위한 기반이 될 것입니다.

개인에게 전세자금대출 받은 경우

근로자가 개인에게 전세자금을 목적으로 차입한 경우 근로자 총급여액이 5000만 원을 넘지 않는다면 소득공제를 받을 수 있습니다. 이 공제를 받기 위해서는 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입하고 연 이독립 1.2 이상인 경우 원리금 상환액 40까지 공제받을 수 있습니다. 1. 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내 2. 이독립 1.2 이상인 경우 개인에게 전세자금대출 받은 경우 서류 준비 개인에게 차입한 경우 증명서류를 직접 준비해야 합니다.

원리금 상환 증명서류는 소득공제 대상자인 근로자 명의로 작성된 임대차계약증서 사본, 계좌이체 영수증, 금전소비대차계약서 사본입니다.

연말정산 아파트담보대출 공제

주택구입을 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 관하여 아파트담보대출 소득공제가 가능합니다. 기준시가 5억 원 이하 주택으로 구입한 주택에 저당권이 설정되어 있고 금융기관으로부터 차입한 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 5억 이하 15년 이상 공제한도 1800만 원 10년14년 공제한도 300만 원 채무자와 소유자 동일 장기주택저당차입금 공제 기간과 한도는 15년 이상시 공제한도는 1800만 원이며 10년에서 14년은 300만 원입니다.

이 공제를 받으려면 주택소유권이전등기 아니면 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입하고 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자인 경우 가능합니다.

주택자금공제

주택자금공제는 거주를 위한 주택구입 및 임차 비용에 대한 공제로 주택임차 차임금과 장기 주택 저당 차입금으로 구분됩니다. 주택임차차입금공제는 주택을 임차할 목적으로 대출하고 상환하는 원금과 이자를 뜻하며, 상환액의 40, 연 400만 원을 공제받을 수 있습니다. 장기 주택저당 차입금 공제는 주택 구입을 목적으로 대출하여 상환 중인 이자로 상환기간, 상환방식, 차입시기에 따라 연 300만 원에서 1,800만 원을 공제받게 됩니다.

장기 주택저당 차입금 공제는 주택 구입을 목적으로 대출하여 상환 중인 이자로 상환기간, 상환방식, 차입시기에 따라 연 300만 원에서 1,800만 원을 공제받게 됩니다.

연말정산 소득공제가 가능한 중도상환

하지만 중도상환에도 불구하고 소득공제가 가능한 조건도 있는데요. 만약 대출기간 15년 이상예 20년 이상의 장기주택저당차입금이 있는 근로자가 그 상환 기간 중 차입금의 잔액을 15년 경과 후 그 대출기간 만료 전에 일시에 상환하는 경우 해당 연도에 제공한 이자상환액은 공제 가능합니다. 원천680, 2009.08.11 요약하자면 기존에 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 요건을 충족하여 소득공제를 받던 중에 상기의 대출기간 요건 10년 아니면 15년 이상 상환 중에 일시상환, 중도상환 한 경우 소득공제가 가능합니다.

예를 들어 최소 15년 이상 상환 요건에 적용되는 아파트담보대출 요건에 따라 30년 상환 대출을 실행하여 소득공제를 받던 중 10년 만에 중도상환을 하게 되는 경우 그 중도상환 연도의 소득공제가 불가합니다.

자주 묻는 질문