안심전환대출 신청 (3% 고정 금리 신청방법, 지원자격 등 총 정리)

안심전환대출 신청 (3% 고정 금리 신청방법, 지원자격 등 총 정리)

요즘에 기사들을 보시면 안심전환대출을 내년부터 9억 원 이상으로 상향한다고 추진하고 있습니다. 현재 우리나라 기준금리가 3.25인데 10년 기준 약 3.8 고정금리로 빌려주는 대출입니다. 청년의 경우 0.1 우대금리가 적용됩니다. 연소득 6천 이하 기간이 길어질수록 0.05씩 금리가 증가하지만 인플레이션을 생각하면 오래 빌릴수록 이득으로 보이네요. 특정 점은 22년 8월 16일까지 대출이 실행되어 있어야 합니다. 정책 모기지 대출과 고정금리 대출이 포함되고, 한도 대출도 포함이 됩니다.

한도대출은 흔히 우리들이 이야기하는 마통마이너스 통장 대출입니다. 결국 대부분의 대출이 포함된다는 말인데 모든 사람의 대상이 아닙니다.

안심전환대출 조건

과거 대출 중도 상환 수수료 면제 대출 가능 금액 3.6억원 LTV 70 및 DTI 60 금리책정 3.8 4.0 소득 6000만원 이하 만 39세는 3.7 3.9 만기까지 고정금리 적용 10년, 15년, 20년. 30년 중 1개 선택 정부에서 진행하는 대환대출상품인 만큼 , 과거 대출 상품의 조건과 관계 없이 중도상환 수수료는 모두 면제 됩니다. 보통 1 1.2 가 되는 부담스러운 가격이 면제되면 차주에게는 매우 큰 이득이 라고 볼 수 있습니다.

대출한도는 3억 6천만원까지 가능 하며 대출금리는 3.7 4 사이이며 만기까지 모두 고정금리 입니다.

청년우대금리 0.1p해당 여부는 대출신청인차주을 기준으로 판단하나요?

– 청년(만 39세 이하) 해당 여부는 lsquo;22.9.15일 기준 대출신청인(차주)의 연령을 기준으로 판단(부부 중 연소자 기준 아님) 합니다. 따라서 신청 또한 5부제 일정에 따라 대출신청인청년이 신청해야 합니다. 대출신청 이후 신청인차주 변경 불가 디딤돌대출 아니면 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 함께 이용하고 있는 경우 안심전환대출 신청이 가능하나요? – 선순위 근저당권 연관 대출이 주택도시기금대출(디딤돌대출 등) 및 공사 보금자리론인 경우에 한하여 후순위로 취급 가능합니다.

안심전환대출은 1순위 근저당권 설정이 원칙 주택도시기금대출 및 보금자리론을 제외한 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청 하시면 됩니다.

안심전환대출 신청전 주의사항

주거용 오피스텔은 신청 불가 대부업 대출은 대환되지 않습니다. LTV,DTI 는 안심전환대출 신청시점으로 산정합니다. 다중채무자도 이용요건대출시기,금리유형에 해당된다면 안심전환대출로 대환 가능 임차인이 거주하고 잇는 경우에도 신청 가능 전세자금 대출 , 보증금 담보대출, 이주비대출은 이용 불가합니다. 폐업 아니면 실직으로 수입이 없을 경우 국민연금 납부 보험료로 소득 판단 가능 합니다.

안심전환대출 신청대상 확인

22.8.16전에 1금융권,2금융권의 주택담보대출을 받은 차주 기존대출이 만기 5년이상이면서 변동금리, 반고정금리 상품을 사용하는 차주 기존대출이 정책모기지디딤돌대출,보금자리론,적격대출가 아닌 사금융 주담대 여야 함 부부합산소득 1억원 이하 인 1주택자 주택가격이 6억원 이하여야함 안심전환대출은 기존에 실행했던 변동금리 아니면 반고정곰리의 주택담보대출을 낮은 금리에 고정금리로 대환대출해주는 정부의 지원금 성격의 대출 상품입니다.

반드시 과거 대출이 일반은행에서 받았던 주택담보대출이어야 하며, 2금융권도 상관없습니다. 또한 부부합산 수입이 1억원 이하인 1주택자여야 하며, 주택가격은 6억원 이하 여야 합니다.

상환방식은 원금균등, 원리금균등 방식이 있습니다. 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아집니다. 주거용 오피스텔도 신청가능할까요? 오피스텔은 주택법 제 2조 제 1호에 따른 공부상 주택에 해당하지 않아 안심전환 대출 이용이 불가합니다. 안심전환대출 전세도 가능할까요? 불가능합니다. 안심전환대출은 부동산 등기부등본산 근저당권이 담보로 등기된 주택담보대출만을 대상하므로 전세자금대출, 전세보증금담보대출 및 이주비대출은 이용할 수 없습니다.

기존대출은 배우자가 받았으나, 자신이 안심전환대출을 신청할 수 있나요? 기존대출의 채무자와 배우자를 동일인으로 간주하여 배우자의 기존대출 대환을 위해 자신이 안심전환대출 신청 가능합니다. 다만 안심전환대출 신청시점에 이혼 등의 사유로 부부가 아닌 경우 신청 불가합니다.

자주 묻는 질문